Colocado por: pedroAz1quer fazer um PiP.ora bem.. se ele quer pagar o pip .. mas olhe que isso demora. quer mesmo demorar o tempo que for (possivelmente uns largos meses visto que as CM anda muit atrasadas devido ao covid) para depois o homem desistir? e se aparecer um comprador entretanto que quer aquilo . vai ficar à espera esse tempo todo?
Colocado por: pedroAz1Não sei se é verdade, mas ouvi dizer que após o PiP aprovado, o terreno passa a "urbano".nada disso.
Colocado por: imoSe não aceitar o PIP, provavelmente não vende.
O comprador vai sugerir com certeza a devolução do sinal se o PIP não tiver viabilidade, o que é normal. Mas se o PIP for aprovado, à partida não terá que devolver nada (a não ser que o CPCV preveja a devolução mesmo nesse caso, o que não fará sentido)
Colocado por: pedroAz1o comprador quer saber a área construtiva que pode fazer no terreno...ele para isso basta ir à CM ou falar com um Arqº
Colocado por: kunasemitida informação prévia favorável
Colocado por: kunasCom o PIP Favorável deve-se proceder à atualização do prédio nas finanças (preencher modelo 1 do IMI) e o prédio passa de rústico a urbano > terreno para construção. Logo terá de pagar mais IMI.
"Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados dentro ou fora de um aglomerado urbano, para os quais tenha sido concedida licença ou autorização, admitida comunicação prévia ouemitida informação prévia favorávelde operação de loteamento ou de construção" (n.º 3 do Artigo 6º do CIMI).
As Câmaras Municipais comunicam às finanças os atos de licenciamento de operações urbanísticas. Após a aprovação do PIP tem 60 dias para preencher o Modelo 1 do IMI. Se não o fizer pode ter uma coima.
Colocado por: kunasCom o PIP Favorável deve-se proceder à atualização do prédio nas finanças (preencher modelo 1 do IMI) e o prédio passa de rústico a urbano > terreno para construção. Logo terá de pagar mais IMI.
"Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados dentro ou fora de um aglomerado urbano, para os quais tenha sido concedida licença ou autorização, admitida comunicação prévia ouemitida informação prévia favorávelde operação de loteamento ou de construção" (n.º 3 do Artigo 6º do CIMI).
As Câmaras Municipais comunicam às finanças os atos de licenciamento de operações urbanísticas. Após a aprovação do PIP tem 60 dias para preencher o Modelo 1 do IMI. Se não o fizer pode ter uma coima.
Colocado por: kunasCom o PIP Favorável deve-se proceder à atualização do prédio nas finanças (preencher modelo 1 do IMI) e o prédio passa de rústico a urbano > terreno para construção. Logo terá de pagar mais IMI.
"Consideram-se terrenos para construção os terrenos situados dentro ou fora de um aglomerado urbano, para os quais tenha sido concedida licença ou autorização, admitida comunicação prévia ouemitida informação prévia favorávelde operação de loteamento ou de construção" (n.º 3 do Artigo 6º do CIMI).
As Câmaras Municipais comunicam às finanças os atos de licenciamento de operações urbanísticas. Após a aprovação do PIP tem 60 dias para preencher o Modelo 1 do IMI. Se não o fizer pode ter uma coima.
Colocado por: pedroAz1Pois, mas assim, arrisco-me a pagar IMI de terreno "urbano" com uma área considerável (15mil m2), sem ter garantias que o comprador avance como negócio.
Colocado por: pedroAz1Pois, mas assim, arrisco-me a pagar IMI de terreno "urbano" com uma área considerável (15mil m2), sem ter garantias que o comprador avance como negócio.mais uma vez, nao vejo qualquer necessidade em que se faça um PIP. o comprador apenas quer alguns esclarecimentos acerca dos indices de constrrução, que contrate um arqº, e ou marque uma reunião na CM..