Colocado por: ApostadorSe estiver à espera que os preços tenham quebras de 20%, 30%, nunca vai construir.com uma agravante: os custos de mão de obra vão continuar a subir e muito por força da escassez derivado a reforma e não existencia de sangue novo.
Colocado por: marco11) os prazos que existem são apos meter o projeto na camara
2) sim convem pedir propostas para o pacote completo, arquitetura e especialidades ( feitas por engenheiros) e um desses técnicos, o arquiteto ou engenheiro terá que ser o coordenador de projeto.
o ritmo e procura de construção não vai abrandar, repare que apos um ano de pandemia a procura para construir continua em alta e cada vez há menos gente (competente) para construir, isso aliado ao preço das matérias primas, vão tornar cada vez mais caro construir.
Colocado por: marco1claro, tem de haver um coordenador de projeto para que os projetos fiquem compativeis entre si.
acho que tem ainda um caminho a percorrer de consulta a alguns gabinetes para se ir inteirando de várias coisas e comparar as propostas de cada um. Nunca são iguais quer no conteudo e preço por isso deve ir comparando o conteudo de cada uma.
Colocado por: JCoimbra1) Se encomendar um projeto de arquitetura em 2021, existe algum prazo de validade para a construção ou para submeter a papelada na câmara?nao, vc entrega quando quiser.
Colocado por: JCoimbra) o projeto de arquitetura já tem incluído todas as especialidades que têm que ser feitas por engenheiros?projecto de arquitectura é só arquitectura, especialidades é outra coisa.. mas um projecto de LICENCIAMENTO tem de ter tudo
Colocado por: JCoimbra3) altura mais propícia para a construção.quando vc quiser
Colocado por: JCoimbraSó mais uma questão: quando a documentação dá entrada na câmara, tem sempre que ir o projeto de arquitetura e o projeto de especialidades? O empreiteiro nessa altura já está contratado, ou pode só estar depois.pode entregar tudo se quiser (eu aconselho a que assim seja para que se possa fazer alterações e ajustes quer a um quer a outro) ou pode entregar primeiro arqª e depois as especialidades.
Colocado por: JCoimbras entregando tudo, o empreiteiro já tem que esnão
Colocado por: JCoimbrafará sempre acompanhamento da obra, ou nem sempre? Caso faça, qual é o papel dele?acompanhamento da obra é basicamente tirar dúvidas e atender o telefone se necessário. pode ser também ir a algumas reuniões etc. mas basicamente é tirar dúvidas.
Colocado por: JCoimbraSei que a fiscalização serve para defender os interesses do DO, mas o Coordenador do projeto, também, certo?o coordenador de projecto deveria coordenar os projectos de arqº com as restantes especialidades. por isso digo sempre aos meus clientes que é um erro terem pressa para entregar a arquitectura sem começar as especialidades para que realmente haja alguma coordenação.