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Vender casas e imóveis

Prazos de escritura

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  1.  # 41

    Colocado por: Rossana MJa agora se puder me exclarecer uma situacao...Diz que no CPCV podem ser colocadas todas as clausulas desde que aceites pelo comprador ou vendedor certo? Ou seja se eu pedir algo que o comprador nao aceitar isso pode ser conciderado uma desistencia da compra e logo nao ser devido a comissao ou menos nao ser na totalidade?


    Sim deve colocar as clausulas que lhe protejam. O seu consultor deveria ter assegurado o seu bem-estar, como sempre digo o importante é o bem estar dos clientes..

    Os CPCV's têm as clausulas padrao mas pode acrescentar as que quiser, sendo uma delas a da data da escritura (se a proposta que foi apresentada não dita isso). Se o comprador recusar de todo essa clausula, a culpa não é sua. Pelo menos é a minha visão da coisa mas para isso irei falar com a advogada da minha agència e amanhá colocarei aqui a resposta.

    Longe de mim exigir pagamento de uma comissão se o que o cliente precisa não tem.. mas isso sou eu. Amanhã voltarei com novidades.

  2.  # 42

    Agradeço a todos por darem os vossos pontos de vistas, opiniões e dividirem um puoco do vosso conhecimento...

  3.  # 43

    Colocado por: joseduro

    Sim deve colocar as clausulas que lhe protejam. O seu consultor deveria ter assegurado o seu bem-estar, como sempre digo o importante é o bem estar dos clientes..

    Os CPCV's têm as clausulas padrao mas pode acrescentar as que quiser, sendo uma delas a da data da escritura (se a proposta que foi apresentada não dita isso). Se o comprador recusar de todo essa clausula, a culpa não é sua. Pelo menos é a minha visão da coisa mas para isso irei falar com a advogada da minha agència e amanhá colocarei aqui a resposta.

    Longe de mim exigir pagamento de uma comissão se o que o cliente precisa não tem.. mas isso sou eu. Amanhã voltarei com novidades.

  4.  # 44

    Seria bem vinda a sua opinião pois vou me reunir amanha com os clientes e a imobiliária

  5.  # 45

    Boa tarde,

    Relativamente a este assunto, depois de conferenciar com a advogada, quando há uma proposta pelo preço pedido completo, sem qualquer tipo de negociação, podemos dizer que a casa está "vendida" e a comissão é devida (nos moldes acordados).

    Claro que no CPCV pode colocar as clausulas que quiser e se porventura o comprador recusar, a comissão não é devida porque quem desiste do negócio é o comprador e não o proprietário.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rossana M

  6.  # 46

    Colocado por: joseduroBoa tarde,

    Relativamente a este assunto, depois de conferenciar com a advogada, quando há uma proposta pelo preço pedido completo, sem qualquer tipo de negociação, podemos dizer que a casa está "vendida" e a comissão é devida (nos moldes acordados).

    Claro que no CPCV pode colocar as clausulas que quiser e se porventura o comprador recusar, a comissão não é devida porque quem desiste do negócio é o comprador e não o proprietário.

  7.  # 47

    Agradeço lhe por ter se preocupado em exclarecer a minha situação com quem realmente entende e sabe o que a lei diz... neste momento o acordo que fizemos foi a cliente interessada manter o interesse pelo meu imovel e dando o prazo que lhe pedi pois optei por uma construção...salveguardando o direito da mesma se por alguma razao encontrar algo que lhe agrade poder desistir do negocio...a imobiliaria fez muita força que houvesse um sinal nao movimentado mas tanto eu como a cliente optamos por nao haver lugar ao mesmo....pois se ela desistisse por lei teria direito a ficar com esse sinal e no meu ver o que seria incorreto pois ela tbm aceitou as minhas condições relativo ao tempo de espera e talvez se isso acontecesse no momento que a empresa em questao desde o inicio mostrou pouco profissionalismo talvez exigisse a sua comissao podendo alegar que eu devolveria o sinal por escolha minha...assim sem sinal nao podem alegar isso e se a cliente optar por outra solucao nao sairá prejudicada...no meu ponto de vista foi o mais correto e acima de tudo nao prejudica ninguém

  8.  # 48

    Boa tarde,

    No que puder ajudar, não há necessidade de agradecimento. Estou aqui para ajudar as pessoas no que posso...

    Sim, isso que acabou de descrever é o melhor tanto para si como para a compradora e não havendo lugar de sinal não se pode efetivar um pagamento (penso eu, isto com algumas imobiliárias vejo com cada coisa que enfim).

    Fico feliz por ter as coisas a andar e estar um pouco melhor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Rossana M

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