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  1.  # 21

    Porque é que o acesso a uma casa tem de ser alcatroado?
  2.  # 22

    Não tem, mas depois da construção feita o dono de obra pode começar a exigir isso e a camara não está para prolongar ruas para servir 1 familia só porque quiseram morar depois do fim da estrada.
  3.  # 23

    Nao sabendo das regras em Sintra nem o quão restrictos possam ser, desisti de um terreno por causa disso mesmo.
    Era um terreno que gostamos à primeira vista mas também estava depois do arruamento geral sem nenhuma infraestrutura.
    Teria de puxar luz no mínimo mas marquei uma reunião com o departamento da Camara e questionei os acessos. A arquitecta da camara foi perentória.
    Teria de pagar (à camara) para que fizessem o prolongamento da rua no mesmo pavimento (betuminoso) até à entrada do suposto terreno.
    Recordo-me que o valor era de qualquer coisa na ordem dos 180€/ml+IVA (pavimento betuminoso).

    Desistimos do terreno "on-spot"!!!
    Desejo-lhe a melhor sorte...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Cris.pereira
  4.  # 24

    Deixem-me corrigir os colegas.

    "Alcatrão" é coisa do passado e como é um produto nocivo para o ambiente, seguramente que à mais de 30 anos não é aplicado em Portugal.
    Concerteza que devem estar a referir-se ao "tapete betuminoso".
    Fica aqui a correção.

    Ps: já tive obras em que foi necessário escarificar um arruamento e cuja pavimentação tinha mais de 30 anos, e por via das dúvidas foi recolhida uma amostra para análise e por fim o produto foi encaminhado para um operador de resíduos adequado.
    Concordam com este comentário: gil.alves
    Estas pessoas agradeceram este comentário: antonylemos, Cris.pereira
  5.  # 25

    Colocado por: crispereira Pelo que se a Câmara entrar por esse caminho, bem depressa coloco um advogado pois os direitos são iguais para todos!


    São são... casa dos meus pais teve de dar imenso terreno, caso mesmo ao lado, embate noutra estrada atrás, não deu terreno nenhum, ou alegadamente terá de dar, quando a estrada for alargada, ou seja, nunca
  6.  # 26

    Colocado por: RicardoPorto
    Não tem, mas depois da construção feita o dono de obra pode começar a exigir isso e a camara não está para prolongar ruas para servir 1 familia só porque quiseram morar depois do fim da estrada.


      Como é que se pode "exigir" isso?
      •  
        Tome_2
      • 21 abril 2021 editado

       # 27

      O RJUE prevê que possamos ser indeferidos projetos por não estarem servidos por infraestruturas, mas prevê que a situação possa ser revertida se o dono de obra realizar as referidas ditas.
    •  # 28

      Colocado por: jg231

      Como é que se pode "exigir" isso?


      Atraves das juntas em anos de eleições
    •  # 29

      O malandro do arquitecto deve querer construir ao lado e já ter a estradinha alcatroada. 😅😅😅
      Estas pessoas agradeceram este comentário: megamen
    •  # 30

      Eu passei pelo mesmo e um processo judicial com a câmara acredito que bem daqui a 10anos tem o projeto aprovado... literalmente eles fazem chantagem com as pessoas... por outro lado também percebo o ponto de vista da CM... o seu arquiteto ainda a avisou que a câmara vai referiu o estado de conservação do caminho... o meu ficou calado e só depois de meter o projeto é que veio a resposta da câmara a dizer que a estrada tinha de ser arranjada...


      Colocado por: crispereiraalem de que ainda á pouco tempo bem lá ao lado foi aprovada uma moradia e não obrigaram a alcatroar nada. Pelo que se a Câmara entrar por esse caminho, bem depressa coloco um advogado pois os direitos são iguais para todos!
      Concordam com este comentário:Luis81
    •  # 31

      Colocado por: RicardoPorto


      Certo, mas para isso é preciso não teres nenhuma altercação com o presidente da Junta
    •  # 32

      Tenho esgotos,água, e poste da EDP a 30metros do terreno, a estrada de alcatrão está a 170ml do meu terreno.
      O Arquiteto também me disse para pedir postes de iluminação, mas ainda não encontrei como fazer...
      Talvez o arquiteto ao dizer alcatrão devesse ter dito arranjos, posso sempre mandar por gravilha... Penso eu.
      Em todo o caso a mim não me faz sentido se o os restantes terrenos são todos urbanos, quando forem vendidos essas pessoas vão usufruir só porque eu sou a primeira a construir?
      Eu aqui a contar trocos para fazer uma casinha pequena e modesta...
    •  # 33

      O meu caso é exatamente igual ao seu. Também não acho justo ter de pagar para depois os outros usufruírem...

      Eu já submeti o meu projeto e ainda não sei concretamente o que vão exigir... na primeira apreciação a câmara perguntou se eu estava disponível para arranjar o caminho de acesso ao terreno...

      O acesso automóvel ao meu terreno também está com gravilha e o fiscal da câmara quando visitou o local e fez um parecer a indicar que o piso estava em mau estado e não havia infra-estruturas.

      Assim que tiver mais novidades informo.


      Colocado por: Cris.pereiraTenho esgotos,água, e poste da EDP a 30metros do terreno, a estrada de alcatrão está a 170ml do meu terreno.
      O Arquiteto também me disse para pedir postes de iluminação, mas ainda não encontrei como fazer...
      Talvez o arquiteto ao dizer alcatrão devesse ter dito arranjos, posso sempre mandar por gravilha... Penso eu.
      Em todo o caso a mim não me faz sentido se o os restantes terrenos são todos urbanos, quando forem vendidos essas pessoas vão usufruir só porque eu sou a primeira a construir?
      Eu aqui a contar trocos para fazer uma casinha pequena e modesta...
      Estas pessoas agradeceram este comentário: crispereira, megamen
    •  # 34

      Colocado por: Cris.pereiraEm todo o caso a mim não me faz sentido se o os restantes terrenos são todos urbanos, quando forem vendidos essas pessoas vão usufruir só porque eu sou a primeira a construir?
      Infelizmente é mesmo assim...
      O mesmo exemplo seria para electricidade. Teria de puxar postes até ao seu terreno às suas custas e quem viesse a seguir iria usufruir.
      Como disse na minha experiencia a pavimentação teria de ser no mesmo material do fim do arruamento (betuminoso no meu caso).

      Ligue para o urbanismo da camara e peca uma reunião com algum dos arquitectos.
      Peca o nome e questione sobre a sua situação.
      Caso eles digam que não necessita peca essa informação por email...

      no RMEU não esta explicito?
    •  # 35

    •  # 36

      Olá a todos, pedi reunião á Câmara pois não diziam nem sim nem não... Pediram agora para fazer um registo de servidão de caminho do meu vizinho para mim. Até aqui tudo bem.
      No entanto já me informaram na Câmara que além de alcatrão o caminho que é rua ou pública tenho também de pedir ou comprar aos confinantes com a rua para darem tb passagem, visto que a estrada só tem 3mt e tem de passar a 2vias ou seja 5,50mt
      O arquiteto foi ao terreno e não me explicou isso.
      Além de que eu pedi um pip e ele disse que era melhor fazer logo projeto pois o terreno tinha tudo o que era necessário para puder construir...

      Sabem dizer me onde está escrito essa medida obrigatoria?
    •  # 37

      Ou seja afinal alcatroar os 800m2 já não me parece tão absurdo quanto agora ter de colocar a rua pública com os 5,50mt,que é impossível 😞 pois os vizinhos são já velhotes e não querem nada comigo.
    •  # 38

      E tem isso num ofício? Ou de boca??
    •  # 39

      Colocado por: Cris.pereiraOu seja afinal alcatroar os 800m2 já não me parece tão absurdo quanto agora ter de colocar a rua pública com os 5,50mt,que é impossível 😞 pois os vizinhos são já velhotes e não querem nada comigo.

      Sabe o custo de alcatroar 800m2?

      Não consegue explicar aos vizinhos q valoriza o terreno deles?
      Estas pessoas agradeceram este comentário: midnight_fruits
    •  # 40

      Colocado por: RicardoPortoE tem isso num ofício? Ou de boca??


      Foi ainda de boca,porque ainda está no processo inicial, a arquiteta é que disse para eu me adiantar e ir falando com os vizinhos.
      Agora apenas referiu a servidão do lado para ir registar em Conservatória.
     
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