- A ser eu preferia 3 Suites. Colocaria no meio dos quartos.
- jpedrocarvalho
- 11 maio 2021
Bom dia,
Vamos avançar com os closets. Gostamos da ideia de tudo suites, mas com o custo actual de construção, não dando para o óptimo, vai-se para o bom :)
Deixo aqui a ultima versão com as seguintes alterações:
PISO 0
- Sem duplo pé direito;
- Casa de banho social recuada para dentro da despensa;
- Escadas alinhadas, e parede da escada um pouco mais grossa para poder ter uns "nichos" decorativos. (pedido da esposa, dado que já não iamos ter escada aberta);
PISO 1
- Casa de banho na posição original, no meio dos quartos;
- Closet em todos os quartos;
Pontos que ainda quero rever na proxima reunião:
- Não gosto muito de ter a escada a descer do tecto na cave na zona dos carros. Ver a hipotese de terminar a escada de outra forma, para baixar mais tarde;
- A entrada ainda estamos na duvida se deixamos assim, e resolvemos a separação com decoração, ou pedimos uma alteração;
Obrigado mais uma vez a todos os comentários.
Cptspena estar na cozinha e nao ver a sala...- jpedrocarvalho
- 11 maio 2021
Colocado por: sergyiopena estar na cozinha e nao ver a sala...
É verdade, mas como queríamos uma suite em baixo, algo ia ficar sempre tapado. Ou a sala de estar ou a de jantar .- jpedrocarvalho
- 18 novembro 2021
Boas,
Tendo em conta a conjuntura menos favorável para a construção de moradias, estou em fase de "emagrecimento" do meu projeto.
Um dos possíveis pontos onde cortar é na cave.
Acham que consigo poupar 50.000€ ao não fazer uma cave de 120M2?
A questão é que dizem que se não fizer a cave, provavelmente vou ter de fazer desvão.
Na zona de implantação, o desnível entre a cota de soleira e o canto mais baixo da casa são uns 1,5 metros.
- Ao trocar uma coisa por outra poupo assim tanto?
Deixo aqui duas imagens com terreno natural, e com escavação para cave para dar uma melhor ideia do desnível.
Obrigado.
JP- jpedrocarvalho
- 19 novembro 2021
Ninguém me consegue dar uma idea? É muito difícil para alguém que não é da área da construção, tomar uma decisão, com tanta incerteza no mercado. Cada pessoa a quem pergunto tem uma opinião e um valor diferente :(Colocado por: jpedrocarvalhoinguém me consegue dar uma idea? É muito difícil para alguém que não é da área da construção, tomar uma decisão, com tanta incerteza no mercado. Cada pessoa a quem pergunto tem uma opinião e um valor diferente :(
A resposta será nim, sem conhecer o terreno e a sua urogafia. Pois pode ter firme a 3 ou 4 metros que na prática obriga a toda a estrutura ir ao firme, pelo que a poupança nunca seria nesses valores.
Se para fazer a cave for fazer escavação etc esse valor de 50K até pode ser majorado em poupança, se o terreno tiver esse declive talvez consiga poupar 20K.
Isto tudo muito no ar, mas fale com o gabinete de projeto que com toda a certeza conhecem melhor o terreno onde será implantada a obra.- jpedrocarvalho
- 21 novembro 2021
Colocado por: MS_11
A resposta será nim, sem conhecer o terreno e a sua urogafia. Pois pode ter firme a 3 ou 4 metros que na prática obriga a toda a estrutura ir ao firme, pelo que a poupança nunca seria nesses valores.
Se para fazer a cave for fazer escavação etc esse valor de 50K até pode ser majorado em poupança, se o terreno tiver esse declive talvez consiga poupar 20K.
Isto tudo muito no ar, mas fale com o gabinete de projeto que com toda a certeza conhecem melhor o terreno onde será implantada a obra.
Muito obrigado pela ajuda. Pois neste momento acho que vou tentar reduzir área onde conseguir e fazer a cave.
Até porque não tenho garantia que a Câmara me deixe fazer um anexo mais tarde.-
nunogouveia
- 22 novembro 2021
Para quê dois sanitários no rés-do-chão? (e um ao lado do outro) Pode começar por poupar aí. Os espaços infraestruturados (banhos e cozinhas) são os mais caros por m².- N Miguel Oliveira
- 22 novembro 2021 editado
Colocado por: jpedrocarvalhoNinguém me consegue dar uma idea? É muito difícil para alguém que não é da área da construção, tomar uma decisão,
Olá.
Como acede à lavandaria?
Não pode prescindir desse espaço e colocar as máquinas na cozinha/wc?
Como posiciona a cama no quarto norte do piso 1?
Precisa dum closet em cada quarto dos filhos? Não pode simplesmente ter um armário?
O closet da suite mais o wc são maiores que um quarto dos filhos, estará correcta esta (des)proporção?
Para que serve esse varandal senhorial no piso superior? Metade dele não terá uso, e mesmo as zonas em frente às janelas são algo estreitas para terem algum proveito. No limite uma moradia nem varandas precisa. Já tem bastante contacto com o exterior no piso de baixo.
A entrada da casa é a norte certo? Há coisas que não se percebem bem porque não vemos o terreno completo nas imagens.
A casa toda ela pode ser reduzida um pouco. Começando pela cave.- Ressureicao
- 22 novembro 2021
Vai entrar na lavandaria por onde?- jpedrocarvalho
- 22 novembro 2021
- A entrada é pela cozinha. Umas das portas dos armários é falsa. Mas entretanto a versão que coloquei inicialmente já não é a atual.
- A suite do Piso 0, já passou a quarto normal. E com isso a disposição da dispensa tb mudou.
- A parede sul já andou toda para dentro 0,5m (ainda não refletido nesta nova planta).
- A cozinha deixou de ter ilha, para passar a ter uma pequena península (ainda não refletido nesta nova planta).
- A piscina era um sonho, e tb já foi à vida.
Um dos grandes problemas que tenho é a escada. Ao ser de um só lance, dificulta muito reduzir as áreas. Principalmente nos lados sul/norte, pois a escada não pode encolher.
Depois na própria cave, se vier a fazer, o vão das escadas começa a ficar demasiado baixo para os carros.
Cheguei a pensar pedir uma versão com uma escada diferente à arquiteta, mas a esposa agora já se habitou a este layout....... :)
É o problema de estar a construir em lotes com espaço (750m2), dá demasiada liberdade aos arquitetos :)
Mas vou olhar para isso das varandas, também sempre achei demasiado. Muito obrigado.- N Miguel Oliveira
- 22 novembro 2021 editado
Colocado por: jpedrocarvalhoMas vou olhar para isso
- jpedrocarvalho
- 23 novembro 2021
Obrigado pelas dicas. Já vou levar isso para a próxima reunião.
E em relação à "cave" vs "não cave". E "desvão" vs "massame"?
Nestes alçados vê se bem o nível do tereno natural. Acham que se não fizer cave, posso usar a solução do massame falada aqui no fórum? É que desvão não queria nada. Pelo li aqui, tem de ser muito bem ventilado, e no meu caso só iria ter uma fachada acima do solo, logo ia ser difícil ventilar como deve de ser.-
antonylemos
- 23 novembro 2021
Colocado por: jpedrocarvalhoPelo li aqui, tem de ser muito bem ventilado, e no meu caso só iria ter uma fachada acima do solo, logo ia ser difícil ventilar como deve de ser.
opção sensataColocado por: jpedrocarvalhoposso usar a solução do massame falada aqui no fórum?
pode- jpedrocarvalho
- 19 dezembro 2021
Pessoal, conseguem ajudar-me a validar se a garagem assim dá para 2 carros?
- Portão = 3,5 metros
- Largura- 4,6 metros
- Comprimento - 9,84 metros
Consigo meter dois carros na garagem sem problemas? Nem que um entre de frente, e o outro de trás para as portas do condudor ficaram para dentro?
Já vi alguns posts que falam na largura do portão vs a distância para manobrar, e fico na duvida se neste caso é suficiente.
Obrigado.Mas entra a direito vindo da rua?- jpedrocarvalho
- 19 dezembro 2021
Colocado por: JotaPMas entra a direito vindo da rua?
Pois falha minha. De tanto olhar para isto, esqueço-me que quem olhe só para o que enviei vai ter dificuldades em analisar.
Andamos a tentar reduzir cave, para ver se conseguimos trazer o custo de contrução para valores deste mundo :)
Temos uma rampa que vai alargando, e na frente do portão deve ter uns 7-8 metros. Tem espaço.0.0222 seg. NEW
