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  1.  # 1

    Boa tarde a todos,
    Estou a iniciar a minha aventura de construção de uma Moradia. Já tenho uma primeiro esboço da planta, e gostaria de ter a opinião aqui dos entendidos.

    Já sigo o forum à bastante tempo, e acho que é altura de me submeter ao escrutínio. Vejo que por norma aparecem sempre comentários que nesta fase dão uma grande ajuda.

    Para dar melhor enquadramento:

    - Entrada a Norte
    - Piscina e jardim a sul (+ vista)
    - Rampa acesso à cave Nascente
    - Declive natural de Noroeste para Sudeste

    Estou a colocar uma 2ª versão do Piso 0, pois gostaríamos de ter a escada aberta. Mas desfasar a escada para a cave, rouba bastante espaço às casas-de-banho, pelo que devemos manter a disposição, mas voltar a alinhas as escadas. O que acham?

    Venham dai essas criticas construtivas :)

    Muito obrigado.

    JP
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      piso1.jpg
      piso0.jpg
    • RCF
    • 29 Abril 2021

     # 2

    Gosto!
    Quanto à escada, o meu conselho é que não poupe (em área). Se puder, não coloque a escada num único lanço, mas em dois, com patamar a meio e inversão dos degraus. Em termos de acessibilidade é o mais crítico que uma casa tem. Para adultos é mais ou menos. Para idosos já faz diferença e para crianças faz uma grande diferença.
  2.  # 3

    Suprima a janela a norte do quarto de 16m2. A janela oeste encostada ao pilar nao me convence. Teria de ver essa fachada para ter uma ideia final.

    Tirando isso até parece bem arrumadinha.
    Concordam com este comentário: RCF
    • RCF
    • 29 Abril 2021

     # 4

    Pois... olhando melhor para as janelas. Excluiria as janelas a norte, tanto no quarto, como na segunda versão do r/ch
  3.  # 5

    Tem alçados ?
  4.  # 6

    Obrigado pelas respostas. Concordo com a questão da janela a norte, e a janela a poente perto do pilar. Já vou levar essa notas para a reunião de amanhã.

    A escada de facto tem sido um ponto central, e uma pedra no sapato. É daquelas coisas que influência tudo.

    A janela do R/C a norte fomos nos que pedimos. Inicialmente não tinha, mas a estrada está a norte, e sem qualquer janela, da rua só se via parede. Pareceu-nos que a casa ficava um pouco feia daquele lado. Tenho de ver depois melhor nas vistas.
  5.  # 7

    e quantos cavalos tem o seu V4?
    • RCF
    • 29 Abril 2021

     # 8

    Colocado por: jpedrocarvalhoA escada de facto tem sido um ponto central, e uma pedra no sapato.

    Creio haver muita gente a secundarizar as escadas. A escada que tenho em casa é bastante boa e mesmo assim, não sei como é que a minha filha ainda lá não partiu a cabeça, um braço ou uma perna. Já lá caiu por várias vezes...

    Colocado por: jpedrocarvalhoA janela do R/C a norte fomos nos que pedimos. Inicialmente não tinha, mas a estrada está a norte, e sem qualquer janela, da rua só se via parede. Pareceu-nos que a casa ficava um pouco feia daquele lado. Tenho de ver depois melhor nas vistas.

    Compreendo. Tem de pesar prós e contras. Mas, a vida vai estar a sul, onde terá a piscina e o jardim...
  6.  # 9

    Colocado por: PRochaTem alçados ?


    Sim, já tenho alguns. Estou a anexar agora.
      vista3.jpg
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  7.  # 10

    Mais um....
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  8.  # 11

    Colocado por: jpedrocarvalhoMais um....
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    Está gira.

    Com tanta área veja se consegue dar um toque mais belo a esse hall de entrada, quando se tem quase 90 M2 entre cozinha, sala de jantar e sala de estar, não se pode ter um hall assim.

    Pé duplo para quê? Isso é só uma coisa para ganhar teias de aranha.
  9.  # 12

    Do Hall de entrada não gostei.

    As escadas, o wc de frente. :/

    Uma escada diferenciada, pode funcionar como elemento decorativo e acrescentar valor.
  10.  # 13

    Pois, a escada tem sido um ponto falado desde o inicio. A questão estética vs aproveitamento do espaço. Está pedida uma revisão.

    Em relação ao duplo pé direito no hall, achamos muito bonito, mas de facto a questão da limpeza já nos foi referida várias vezes. Até a nossa atual empregada de limpeza, diz que já trabalho em casas que só de andaime conseguiam lá chegar a cima :)

    É como dizem, é um processo.......

    Muito obrigado pelos comentários.
  11.  # 14

    Na suite do R/C, não está previsto um lugar para a televisão e/ou uma cómoda?
    Sobre os quartos do 1º andar, tente visualizar a mobilia neles... no quarto maior se quiser colocar uma seretária, esta ficará frente à janela.
  12.  # 15

    Colocado por: jpedrocarvalhoEm relação ao duplo pé direito no hall, achamos muito bonito, mas de facto a questão da limpeza já nos foi referida várias vezes. Até a nossa atual empregada de limpeza, diz que já trabalho em casas que só de andaime conseguiam lá chegar a cima :)
    E a necessidade de aqueciento também é maior....
  13.  # 16

    Acham que no caso de ser só o Hall influência assim tanto a questão do aquecimento? Percebo no caso de salas grandes com duplo pé direito e mezzanine, etc.

    Mas aqui é só um pequeno Hall, junto a uma escada que pelo próprio conceito de escada é aberta para o piso superior.
    • RCF
    • 30 Abril 2021

     # 17

    Colocado por: jpedrocarvalhoAcham que no caso de ser só o Hall influência assim tanto a questão do aquecimento? Percebo no caso de salas grandes com duplo pé direito e mezzanine, etc.

    Mas aqui é só um pequeno Hall, junto a uma escada que pelo próprio conceito de escada é aberta para o piso superior.

    O calor, naturalmente, sobre. O ar quente, sendo mais leve, sobe... Portanto, nessa zona, o espaço ocupado será menos quente.
    Se colocar piso radiante, a diferença será praticamente impercetível.
  14.  # 18

    Duplo pé direito já foi. Obrigava a um pilar a meio da escada e não estávamos a gostar.

    O lado positivo é que ganhamos mais uma divisão no piso 1.

    Agora temos 3 hipóteses:

    - Tudo suites;
    - Uma “dispensa” no espaço do lado norte;
    - A casa de banho passar para o meio dos quartos como estava i inicialmente, e os quartos ficarem os 2 com closet;

    Estamos mais inclinados para a última.

    Da experiência que têm quais os prós e contras a closet vs casa de banho privada.
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  15.  # 19

    Mais casas de banho: mais caro e mais uma casa de banho para limpar.
    Closet: mais arrumação e menos portas de roupeiro que não beneficiam a decoração.
  16.  # 20

    3 suites sem pensar muito.
    3 suites é outro conforto em todas as fases da vida
    Concordam com este comentário: desofiapedro