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  1.  # 1

    Boa tarde,
  2.  # 2

    Boa tarde
  3.  # 3

    Dá gosto ver que a cortesia não morreu.
    Concordam com este comentário: mrsp, IronManSousa
  4.  # 4

    Epá, boa tarde também.
  5.  # 5

    Boa tarde
  6.  # 6

    Faz bom tempo, hoje
  7.  # 7

    aqui nem pinga...
  8.  # 8

    Boa tarde. Ao sol está-se bem, à sombra nem por isso.
  9.  # 9

    Está bom tempo sim senhor, nem muito frio nem muito calor.
    Bom para andar de mota :)
    Concordam com este comentário: IronManSousa
  10.  # 10

    50m2?
  11.  # 11

    Boa tarde,

    Tive um pequeno problema com o meu computador, e agora não consigo editar o post xD
    O que queria perguntar era o seguinte.

    Possuo um terreno e gostava de construir uma habitação, contudo não tenho possibilidade de gastar mais de 100k - 110k, é possível construir um T2 com este valor?
    Segundo o website do meu conselho cada m2 custa 500€, mas calculo que este valor não é fixo para todos os terrenos do conselho...
    Também pedi informações sobre casas pré fabricadas ou modulares mas informaram-me que os valores não diferem muito, será que não?

    Obrigado, e peço desculpa por um início de discussão atípico xD.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Vítor Magalhães
  12.  # 12

    Bem, se falam em 500€ m2 é menos de metade do que se fala no fórum.
  13.  # 13

    Qual o concelho?
    Técnicamente um T2 tem que ter uma area minima de 72m2 se não estou em erro. POrtanto 100K, considerando o valor mais apregoado cá pelo fórum, sim será possível construir um T2 por esse valor.

    Quanto à construção modular, não fale com quem "diz-que-ouviu-dizer-que-tem-um-amigo-que-sabe" mas sim com empresas que o façam e que tenham clientes e obras reais, se possível visite. À semelhança da construção dita tradicional existe bons e maus projectos/execuções.
  14.  # 14

    Ao que parece, custa cada m2 1000€ + iva.
    Conseguirá construir um T2 com cerca 80m2.
    Os outros 10 k será para os custos com projectos de arquitectura, especialidades, licença construção, etc.
  15.  # 15

    Colocado por: Rafael27100k

    Retirando o IVA dá pouco mais de 80.000
    Neste valor tem que encaixar projetos e demais custos. Fica com provavelmente pouco mais de 70.000
    Esqueça o valor de 500€, isso não existem
  16.  # 16

    deve conseguir, uma casinha simples de 80m2.


    PS: não é conSelho, mas conCelho.

    Colocado por: Rafael27Segundo o website do meu conselho cada m2 custa 500€, mas calculo que este valor não é fixo para todos os terrenos do conselho...
  17.  # 17

    Boas Rafael.

    Ser possível até pode ser, mas na minha modesta opinião será muitíssimo difícil.

    Antes do mais esse valor que indica é incluindo tudo?
    Como 'tudo' refiro:
    - projetos
    - taxas e taxinhas
    - licenças
    - certificações
    - incluí IVA
    - moradia até uns 80 / 90m2 de área bruta
    Se for é capaz de ser curto. Mas não impossível.
    Provavelmente terá que se 'acontentar' com acabamentos mais modestos.

    Agora se um dos pontos acima mencionados não estiver incluído, ou pretender algo mais 'luxuoso' digo que é praticamente impossível
  18.  # 18

    Colocado por: Rafael27Possuo um terreno e gostava de construir uma habitação, contudo não tenho possibilidade de gastar mais de 100k - 110k, é possível construir um T2 com este valor?


    Se subcontratar tudo, pedindo orçamentos de tudo de cada área e comparando sempre.
    Se tiver disposto a perder horas/dias/semanas com chatices.
    Se tiver disposto a deixar alguns detalhes mais "simples".
    E se por acaso tiver jeito para algumas áreas (tipo pladur, electricidade ou tão só de apoiar em obra o que for preciso)
    Talvez consiga um T2 a ir para um T3 dentro do valor que fala. Diria a raspar os 600€/m² 650€/m².
    Implica claro que tenha alguém que comece a obra com alvará.

    Eu pessoalmente pretendo arrancar com a minha obra (está dependente de uma venda de um apartamento) que vou tentar atirar o valor por m² para valores muito baixos. Mas vou fazer tudo o que está acima descrito (e mais umas coisas).

    Pode haver umas surpresas (negativas) e que podem custar uns euros valentes como as ligação dos ramais (águas e esgotos), ligação à EDP e outras taxas e taxinhas.
  19.  # 19

    Colocado por: Rafael27Segundo o website do meu conselho cada m2 custa 500€
    não sei onde é o seu concelho, mas pelas contas é dos que se constrói por preços milagrosos.. mas segundo a lenda cristo também alimentou uma multidão com dois peixes por isso...
  20.  # 20

    Colocado por: VarejoteBem, se falam em 500€ m2 é menos de metade do que se fala no fórum.


    Bom dia, pois muito provavelmente deve ser uma informação desatualizada