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Recomendações construção e projeto - Mafra

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,
    Tenho lido muitos tópicos neste fórum e decidi inscrever-me pois vou comprar um terreno para construção de moradia num loteamento já com todas as infraestruturas preparadas.

    Gostava que o projeto fosse feito pela mesma empresa que irá construir, tenho já delineado o que pretendo e aquilo que o terreno também permite.
    Falta-me o principal, referências de empresas nesta área (projeto e construção).
    Alguém que tenha referências e possa partilhar? Já agora, o preço do m2 é uma incógnita já vi que vai dos 500 aos 1500 facilmente:) para acabamentos gama média, é possível construir por 1000€ m2? Obrigada

  2.  # 2

    "Gostava que o projeto fosse feito pela mesma empresa que irá construir"

    Começa mal...
    • RCF
    • 11 maio 2021

     # 3

  4.  # 4

    Alguma razão em especial para preferir/gostar de "que o projeto fosse feito pela mesma empresa que irá construir"?

  5.  # 5

    Colocado por: lvserraGostava que o projeto fosse feito pela mesma empresa que irá construir,

    Então você prende adjudicar a construção da sua casa a uma empresa que não conhece, e sem ter os projetos?
    Como é que a empresa pode fazer o orçamento sem os projetos?

  6.  # 6

    Colocado por: Picareta
    Então você prende adjudicar a construção da sua casa a uma empresa que não conhece, e sem ter os projetos?
    Como é que a empresa pode fazer o orçamento sem os projetos?


    facil!!pega num que tem na gaveta, e da uma estimativa mais 15/20% de margem de segurança..

  7.  # 7

    Hum..
    E depois se não chegar...
    Abandona se a obra.
    Como habitualmente ninguém assina contratos com penalidades..
    É simples
    E vamos para outra.
    O do depois que se amanhe

  8.  # 8

    O objetivo seria abordar empresas que elaboram o projeto, submetem para licenciamento e constroem. Já me falaram de duas que estão a construir na zona e fizeram o projeto e estão a construir.
    Mas já percebi que não será uma boa abordagem... O ideal será separar o projeto da construção...
    Não procuro empresas que construam sem projeto, ou com projetos tirados da gaveta. Pretendo construir de acordo com o previsto para aquele lote de terreno e de acordo com aquilo que será a minha ideia para o projeto e limites orçamentais.
    Quanto a entregar a uma empresa que não conheço... pois esse é o problema, não conheço mesmo nenhuma, por isso gostaria de obter referências.
    Obrigada pelos contributos.

  9.  # 9

    lvserra, se percebi, o que pretende é algo chave na mão sem o minimo de preocupações, ou seja, contacta um gabinete desse género e passado 12 meses (ou o que for "prometido") muda-se para a nova habitação e zero chatices ou outra coisa do género?
    Assim dito parece fácil, mas é só mesmo isso, aparência.
    Este tipo de soluções são normalmente apelidadas de "Venda de sonhos", vá-se lá saber porquê...

    Não se quer chatear muito? Compre já feito.
    Concordam com este comentário: zedasilva
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lvserra

  10.  # 10

    Colocado por: Vítor MagalhãesNão se quer chatear muito? Compre já feito.


    ou uma em construção em que ainda vai a tempo de escolher os materiais.

  11.  # 11

    Colocado por: pauloagsantosem que ainda vai a tempo de escolher os materiais.

    Mas isso dá muito trabalho.

  12.  # 12

    Colocado por: smartHum..
    E depois se não chegar...
    Abandona se a obra.
    Como habitualmente ninguém assina contratos com penalidades..
    É simples
    E vamos para outra.
    O do depois que se amanhe


    Quem constrói na zona e o faz há 20 anos, se ainda se enganasse nas contas já não era construtor...

  13.  # 13

    Colocado por: Picareta
    Mas isso dá muito trabalho.


    E corre o risco de ferir a vista com aquilo que normalmente fica escondido atrás do reboco.

  14.  # 14

    A questão é que a oferta de moradias é muito pouca e a procura está muito alta...
    Casas para concluir a construção estão a ser vendidas ao preço de casas prontas e nos poucos casos que encontrei, estão paradas há muito tempo e cheias de problemas derivados do abandono.
    O objetivo é mesmo construir por não existir oferta no mercado e a pouca que existe está sujeita a níveis de especulação elevados.
    É um facto que o tempo não é muito, daí procurar uma solução mais "prática".

  15.  # 15

    Colocado por: JotaP

    Quem constrói na zona e o faz há 20 anos, se ainda se enganasse nas contas já não era construtor...

    O problema é quando "constroem à 20 anos" com um NIF a começar por 515...

  16.  # 16

    Importa é saber se efetivamente constroem. Os construtores que penso abordar conheço as obras e minimamente o histórico...mas se calhar o NIF é do filho e o filho tem 19 anos 😁
    • RCF
    • 11 maio 2021

     # 17

    Colocado por: lvserraA questão é que a oferta de moradias é muito pouca e a procura está muito alta...
    Casas para concluir a construção estão a ser vendidas ao preço de casas prontas e nos poucos casos que encontrei, estão paradas há muito tempo e cheias de problemas derivados do abandono.
    O objetivo é mesmo construir por não existir oferta no mercado e a pouca que existe está sujeita a níveis de especulação elevados.
    É um facto que o tempo não é muito, daí procurar uma solução mais "prática".

    Se quer construir, vai mesmo ter de perder tempo.
    O sonho de entregar tudo a uma empresa, que trata do projeto e depois da construção, não é um sonho, é um pesadelo, conforme pode ver nos links que acima lhe disponibilizei.
    Infelizmente, não há alternativa. E convença-se disso, se não, é apanhado na rede, conforme muitos já formam...
    Concordam com este comentário: IronManSousa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: lvserra

  18.  # 18

    Colocado por: NLuz
    Alguém que tenha referências e possa partilhar? Já agora, o preço do m2 é uma incógnita já vi que vai dos 500 aos 1500 facilmente:) para acabamentos gama média, é possível construir por 1000€ m2? Obrigada


      Isto não é necessariamente mau. Pode ter as suas vantagens.
      Só é mau se contratar um aldrabão.
      Estas pessoas agradeceram este comentário: lvserra

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