- Em Setembro contactei uma imobiliaria para compra de um apartamento.
Assinei um contrato - DECLARAÇÃO DE RESERVA , para sinalizar a casa que pretendia com um valor de 1000€.
Após alguma consultas bancarias decidi que o valor que teria de pagar mensalmente seria um pouco elevado, assim, desisti da compra do imóvel.
Comuniquei á agência a minha decisão e de restituirem o valor da caução o qual não aconteceu - já tinham levantado a quantia sem que me comunicassem.
Tenho direito/ legalmente que a agência me restitua a quantia?Colocado por: slbenficaComuniquei á agência a minha decisão e de restituirem o valor da caução o qual não aconteceu - já tinham levantado a quantia sem que me comunicassem.
Recusaram devolver o dinheiro?não deram qualquer tipo de resposta, apenas levantarm a quantialegalmente , julgo que não é possivel até porque não se efectou contrato vinculativo mas sim uma intenção de compraColocado por: slbenficanão deram qualquer tipo de resposta, apenas levantarm a quantia
E já lhes pediu a devolução?só verbalmente o qual não acedem ao pedidoColocado por: slbenficaEm Setembro contactei uma imobiliaria para compra de um apartamento. Assinei um contrato - DECLARAÇÃO DE RESERVA , para sinalizar a casa que pretendia com um valor de 1000€. Após alguma consultas bancarias decidi que o valor que teria de pagar mensalmente seria um pouco elevado, assim, desisti da compra do imóvel. Comuniquei á agência a minha decisão e de restituirem o valor da caução o qual não aconteceu - já tinham levantado a quantia sem que me comunicassem. Tenho direito/ legalmente que a agência me restitua a quantia?
1) Quais os termos do contrato?
2) O cheque foi emitido à ordem de quem ?Colocado por: slbenficaEm Setembro contactei uma imobiliaria para compra de um apartamento.
Assinei um contrato - DECLARAÇÃO DE RESERVA , para sinalizar a casa que pretendia com um valor de 1000€.
Após alguma consultas bancarias decidi que o valor que teria de pagar mensalmente seria um pouco elevado, assim, desisti da compra do imóvel.
Comuniquei á agência a minha decisão e de restituirem o valor da caução o qual não aconteceu - já tinham levantado a quantia sem que me comunicassem.
Tenho direito/ legalmente que a agência me restitua a quantia?
Tape os elementos identificativos e coloque aqui o contrato, talvez obtenha uma opinião mais fundamentada.1) ... O valor ora entregue a titulo de reserva inicial será devolvido no dia da realização do contrato de compra de promessa e venda contra a entrega do respectivo sinal aos proprietários do imóvel supra mencionado.
2) foi emitido á ordem da agência imobiliariaColocado por: slbenfica1) ... O valor ora entregue a titulo de reserva inicial será devolvido no dia da realização do contrato de compra de promessa e venda contra a entrega do respectivo sinal aos proprietários do imóvel supra mencionado.
Curto. Quais eram as suas obrigações?2) foi emitido á ordem da agência imobiliaria
De certeza ? Não à ordem do vendedor, apesar de entregue à guarda da imobiliária ?Não, foi á ordem da agência.parte da cópia do contratoEditei e apaguei os dados do contrato.obrigado, por lapso enviei o contrato sem ter apagado.Isso, pelo menos para mim, não tem fundamento para lhe ficarem com os 1.000€.
Se o cheque foi passado à ordem da imobiliária, esta incorre numa infracção:Empresa de mediação imobiliária recebeu remuneração/ provisão antes de ser devida, ou seja, antes da concretização do negócio ou antes da celebração do contrato-promessa - Artº 18 n.º 3
Empresa de mediação imobiliária não restituiu quantias ao cliente, após não concretização do negócio objecto do contrato de mediação imobiliária - Artº 18 n.º 4
http://www.inci.pt/Portugues/inspeccao/Paginas/ListadasContraOrdenacoesImobiliario.aspx
Há quem discorde de mim quanto ao primeiro ponto mas, eu considero esses 1.000€ uma provisão.Este contrato é muito estranho. A imobiliárias declara que recebe a título de "reserva inicial" algo, sem contrapartidas, nem obrigações do cliente. Sem data-limite, sem condições para desobrigar..
Bela m**da de contrato, que não vale o papel em que foi escrito. Nestes termos, perfeitamente de acordo com FD.. .Perfeitamente de acordo, luis vv.
embora faça "mea culpa" de o ter assinado mas o meu principio é de boa fé e de honestidade- ricardo_gt
- 7 dezembro 2009
Se é verdade o que diz, queixa ao INCI para resolver o assunto: http://www.inci.pt/Portugues/Contacte/Paginas/Contacte.aspxA questão prende-se com a morosidade da resolução do problema. Quanto tempo leva a pagarem o valor?Colocado por: slbenficaA questão prende-se com a morosidade da resolução do problema. Quanto tempo leva a pagarem o valor?
Uiiiii isso agora...
Leia o que escrevi aqui: https://forumdacasa.com/discussion/7787/falta-de-assistencia-do-construtor/#Comment_79108.
O melhor é sempre a pressão. Ameace com a denúncia ao InCI, conforme o que indiquei acima, para lhe devolverem o dinheiro.
Depois, independentemente de lhe devolverem ou não o dinheiro, muna-se de dados, factos e provas e, faça a denúncia na mesma. :)0.0198 seg. NEW
