Colocado por: riscosaí sim 🤷♂️, não estou a ver quem é..
Estive em seu gabinete há uns meses a propósito do projeto de estabilidade e da fiscalização para a construção de uma moradia em banda em Alcochete. Recorda-se? Estamos a ponderar alguns cenários e por um motivo ou outro, espero contatá-lo novamente assim que tiver uma definição. ;)
Cumprimentos!Colocado por: sdv08investimento inicial do comprador (30% neste caso
Acho um exagero um sinal de 30%, ainda por cima a construção nem sequer começou. Isso é um indício de pouca estabilidade financeira da empresa.
O mais importante é conhecer o histórico da empresa vendedora, a que assina o CPCV, e situação financeira, só com bons indicadores avançaria para o negócio mas nunca pagaria um sinal superior a 10%, e poderia efetuar reforços de sinal em função da evolução das obras.
Os bons promotores imobiliários, não precisam do dinheiro dos clientes para a construção, e casas à venda há por aí muitas.Colocado por: sdv08
Estive em seu gabinete há uns meses a propósito do projeto de estabilidade e da fiscalização para a construção de uma moradia em banda em Alcochete. Recorda-se? Estamos a ponderar alguns cenários e por um motivo ou outro, espero contatá-lo novamente assim que tiver uma definição. ;)
Cumprimentos!
Já me recordo sim😁- pguilherme
- 7 junho 2021
Colocado por: sdv08Boa tarde, pguilherme.
Chegou a enviar? Eu não recebi nada...
Obrigada!
Seguiu há pouco. Recebeu?Colocado por: PicaretaAcho um exagero um sinal de 30%, ainda por cima a construção nem sequer começou. Isso é um indício de pouca estabilidade financeira da empresa.
O mais importante é conhecer o histórico da empresa vendedora, a que assina o CPCV, e situação financeira, só com bons indicadores avançaria para o negócio mas nunca pagaria um sinal superior a 10%, e poderia efetuar reforços de sinal em função da evolução das obras.
Os bons promotores imobiliários, não precisam do dinheiro dos clientes para a construção, e casas à venda há por aí muitas.
Percebo o que quer dizer, mas:
O pagamento de 30% não é necessariamente indicador de instabilidade financeira.
É um plano de pagamentos muito normal em outras indústrias, com a diferença que neste caso o restante seria pago só com a entrega do bem.
Neste caso em particular, não existe fragilidade financeira, antes pelo contrário. No entanto, este indicador não é, só por si, garantia de bom negócio.
Não sei a qual dos empreendimentos se refere. Caso seja ao de São Francisco, posso desde já dizer-lhe que existe mesmo muito pouca oferta disponível. Mas caso tenha outros indicadores, deixe aqui a dica pois estou comprador.Seguiu há pouco. Recebeu?
Percebo o que quer dizer, mas:
O pagamento de 30% não é necessariamente indicador de instabilidade financeira.
É um plano de pagamentos muito normal em outras indústrias, com a diferença que neste caso o restante seria pago só com a entrega do bem.
Neste caso em particular, não existe fragilidade financeira, antes pelo contrário. No entanto, este indicador não é, só por si, garantia de bom negócio.
Não sei a qual dos empreendimentos se refere. Caso seja ao de São Francisco, posso desde já dizer-lhe que existe mesmo muito pouca oferta disponível. Mas caso tenha outros indicadores, deixe aqui a dica pois estou comprador.
Recebi, muito obrigada!Não sei a qual dos empreendimentos se refere. Caso seja ao de São Francisco, posso desde já dizer-lhe que existe mesmo muito pouca oferta disponível. Mas caso tenha outros indicadores, deixe aqui a dica pois estou comprador.
Sim, nessa zona há pouca oferta...Se alguém tiver mais feedback relativamente ao CPCV que adicione aqui pfv. Também estou interessada nas moradias em banda, mas não percebo nada disto.
Além de que encontrei o loteamento à venda no bpiexpressoimobiliario, o que achei muito suspeito..Colocado por: ca92Se alguém tiver mais feedback relativamente ao CPCV que adicione aqui pfv. Também estou interessada nas moradias em banda, mas não percebo nada disto.
Além de que encontrei o loteamento à venda nobpiexpressoimobiliario, o que achei muito suspeito..
Isso é ainda mais estranho...- pguilherme
- 11 junho 2021
Bem apanhado.
Até pode ser só a imobiliária com o velho truque de deixar o anúncio. Ainda assim, é mais uma incerteza desfavorável a uma situação que já por si levanta suspeitas.Boas,
Tb estou em negociações com esse grupo nesse local aliás ja paguei o sinal.
Agora vi o anúncio que o @ca92 e liguei para a pessoa do anúncio que diz que o terreno está reservado mas não finalizado.
Isto é muito estranho.
Agora com este anúncio fiquei mesmo com o pé atrás.
Mas acho que existe aqui um erro oqualquer este grupo não é assim tão pequeno para meter uma argolada destas.
Comprei um apartamento ao grupo Libertas tb por construir e correu tudo bem, embora já estivesse em construção quando fiz o negócio.- pguilherme
- 16 junho 2021
Afinal há dois tópicos sobre isto. Nem me tinha apercebido.Colocado por: TodiMas acho que existe aqui um erro oqualquer este grupo não é assim tão pequeno para meter uma argolada destas.
Já viu o CPCV? Quem é o 1º outorgante?
Não me parece que seja "argolada" no sentido de "erro de palmatória".
Se aprofundar, verá que a real entidade teve 3.9M€ vendas em 2019, o que me parece francamente pouco para a suposta dimensão.
Um processo litigioso com empresa de construção do norte sobre 1.9M€. Risco de failure e delinquency no vermelho, entre outras mas que não aprofundarei mais em público.
É fácil ver só o que queremos e ignorarmos alguns indicadores. O projecto é bonito, tem uns 3D muito cativantes, a zona é muito agradável e o ambiente urbanístico é uma grande mais valia.... e os preços são muito bons, para a zona.
Pode ser que sim, pode ser que não.
Como se diz no poker: I fold.Colocado por: pguilhermeAfinal há dois tópicos sobre isto. Nem me tinha apercebido.
Já viu o CPCV? Quem é o 1º outorgante?
Não me parece que seja "argolada" no sentido de "erro de palmatória".
Se aprofundar, verá que a real entidade teve 3.9M€ vendas em 2019, o que me parece francamente pouco para a suposta dimensão.
Um processo litigioso com empresa de construção do norte sobre 1.9M€. Risco de failure e delinquency no vermelho, entre outras mas que não aprofundarei mais em público.
É fácil ver só o que queremos e ignorarmos alguns indicadores. O projecto é bonito, tem uns 3D muito cativantes, a zona é muito agradável e o ambiente urbanístico é uma grande mais valia.... e os preços são muito bons, para a zona.
Pode ser que sim, pode ser que não.
Como se diz no poker: I fold.
Bom dia,
Eu conseguiria fazer uma investigação desse género noutras empresas de construção?
Se sim, onde?
Obrigada.Colocado por: Chris_F
Bom dia,
Eu conseguiria fazer uma investigação desse género noutras empresas de construção?
Se sim, onde?
Obrigada.
Racius https://www.racius.com/
EInforma https://www.einforma.pt/
E há mais, mas não sei qual o melhor. Desses só usei o eInforma e já deu para ver a informação que queria.Colocado por: lpetinga
Raciushttps://www.racius.com/
EInformahttps://www.einforma.pt/
E há mais, mas não sei qual o melhor. Desses só usei o eInforma e já deu para ver a informação que queria.
Eu não percebo nada disso 😁
A informação que viste é boa ou má?Eu não vi para o construtor em questão no tópico, portanto não consigo ajudar :)
Quando utilizei foi para um outro construtor referente a um imóvel que eu estava a equacionar :)
Também não sou nenhum especialista em ler a informação, mas deu para ver se tinha dívidas, a facturação, se estava a fazer os pagamentos em tempo útil, ações judiciasi etc.Colocado por: pguilhermeAfinal há dois tópicos sobre isto. Nem me tinha apercebido.
Já viu o CPCV? Quem é o 1º outorgante?
Não me parece que seja "argolada" no sentido de "erro de palmatória".
Se aprofundar, verá que a real entidade teve 3.9M€ vendas em 2019, o que me parece francamente pouco para a suposta dimensão.
Um processo litigioso com empresa de construção do norte sobre 1.9M€. Risco de failure e delinquency no vermelho, entre outras mas que não aprofundarei mais em público.
É fácil ver só o que queremos e ignorarmos alguns indicadores. O projecto é bonito, tem uns 3D muito cativantes, a zona é muito agradável e o ambiente urbanístico é uma grande mais valia.... e os preços são muito bons, para a zona.
Pode ser que sim, pode ser que não.
Como se diz no poker: I fold.
Sim já vi o primeiro outorgante é um nome de uma empresa representada por Joao Peulo e Silva, isso é estranho?
O que mais me assusta e que os projectos deles o da Amadora, Carnaxide e Oeiras parece me que estão todos bem atrasados.
Eu comprei um apartamento que estava em construção ao grupo Libertas em tempo de pandemia, já o paguei quase todo com incentivo claro, correu tudo bem vou fazer a escritura dentro dos prazos.- pguilherme
- 17 junho 2021
Colocado por: Todigrupo Libertas
Grupo sólido e bem financiado.
Em tempos esteve em maus lençois, o que até nos foi favorável.
Só tenho a dizer bem. Na minha óptica, a comparação, pelo menos quanto a transparência, obras reais efectuadas e satisfação de clientes, é da noite para o dia.Colocado por: pguilherme
Grupo sólido e bem financiado.
Em tempos esteve em maus lençois, o que até nos foi favorável.
Só tenho a dizer bem. Na minha óptica, a comparação, pelo menos quanto a transparência, obras reais efectuadas e satisfação de clientes, é da noite para o dia.
Eles ontem tambem me falaram de terem uma parceria com o Montepio, até porque os terrenos de Alcochete são do Montepio.
Estou a tentar tirar um relatório gratis no EInformahttps://www.einforma.pt/ mas da sempre erro.Colocado por: lpetinga
Raciushttps://www.racius.com/
EInformahttps://www.einforma.pt/
E há mais, mas não sei qual o melhor. Desses só usei o eInforma e já deu para ver a informação que queria.
Peço desculpa mas tem conta paga no Einforma?
Não consegui sacar a mesma informação que sacou da outra empresa.
Estava a tentar pesquisar a "Encontro construtivo" mas não tenho essa info toda no meu relatório... Se quisesse a info que postou teria de pagar os relatórios.Colocado por: Chris_FSe quisesse a info que postou teria de pagar os relatórios.
Pois claro, achava que ia ter essa informação de borla?0.0250 seg. NEW
