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Ripas Telhado, telha, subtelha e isolamento

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  1.  # 1

    Bom dia!! Como estão?

    Já tinha usufruído do fórum e fiquei impressionado com a celeridade do mesmo daí voltar a recorrer.

    Estou a remodelar uma Moradia no Alentejo, que necessita de uma reconstrução do telhado. A casa tem um pé muito alto, mesmo com muitas telhas e barrotes destruidos e em mau estado a casa mantém-se fresca.

    A ideia seria ser o mais económico possível, mas quero fazer tudo bem feito… Algumas sugestões e esclarecimentos?


    Opção 1 que me foi dada:
    - Barrote de Madeira
    - RoofMate
    - Ripas para assentar
    - Telha (ainda não sei o tipo

    Opção 2 (o que achei melhor):
    - Barrote de Madeira (com tratamento)
    - Ripas em PVC para assentar a telha
    - subtelha onduline
    - Telha

    Alguém que entenda efetivamente do assunto que me possa ser mais esclarecedor do que é ou não é mais vantajoso e se vale a pena gastar mais e/ou menos.


    Obrigado a todos.

    Rafael

  2.  # 2

    Vai colocar tecto falso?
    Concordam com este comentário: rafaelg77

  3.  # 3

    Em principio será tecto falso sim @Vitor Magalhães

    ..apesar de eu gostar da ideia mais rústica com os barrotes de madeira a ver-se.. mas..

  4.  # 4

    Com tecto falso:
    De baixo para cima.
    * Vigamento de madeira
    * OSB 12mm
    * XPS 60mm
    * Ripado de madeira/pvc
    * Subtelha
    * Ripado de madeira/pvc
    * Telha cerâmica.

    Sem tecto falso:
    De baixo para cima.
    * Vigamento de madeira
    * Forro de madeira (contraplacado ou lambrim)
    * XPS 60mm
    * Ripado de madeira/pvc
    * Subtelha
    * Ripado de madeira/pvc
    * Telha cerâmica.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: NLuz, rafaelg77

  5.  # 5

    Trocar o xps60 por xps 100
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rafaelg77

  6.  # 6

    Colocado por: Vítor MagalhãesCom tecto falso:
    De baixo para cima.
    * Vigamento de madeira
    * OSB 12mm
    * XPS 60mm
    * Ripado de madeira/pvc
    * Subtelha
    * Ripado de madeira/pvc
    * Telha cerâmica.

    Sem tecto falso:
    De baixo para cima.
    * Vigamento de madeira
    * Forro de madeira (contraplacado ou lambrim)
    * XPS 60mm
    * Ripado de madeira/pvc
    * Subtelha
    * Ripado de madeira/pvc
    * Telha cerâmica.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:NLuz,rafaelg77


    Obrigado pela ajuda @Vitor Magalhães

    Parece-me bem mais completo.

    Estou a ter dificuldades em orçamentar os materiais, a casa tem 130m2.

    Sendo assim seria:
    Vigamento de madeira: ? (não sei quantas necessárias)
    osb 12mm: 6,99€ m2 * 130= 908€
    xps 60mm: 6€m2 * 130= 780€
    Ripado de madeira ou PVC: (não sei fazer estimativa)
    Subtelha: que tipo? 5€m2* 130= 650€
    Ripado de madeira ou PVC: (não sei fazer estimativa)
    Telha cerâmica: 14€m2*130= 1851€

    Total sem o Vigamento e Ripados de PVC: 4279€

    Será possível aconselhar marcas e ou sítios de onde comprar de forma a economizar o máximo possível? Ainda nem está incluido a mão de obra.. que dor de cabeça.

  7.  # 7

    Alentejo, onde?

  8.  # 8

    Colocado por: Pedro BarradasAlentejo, onde?


    Numa aldeia situada perto de Ferreira do Alentejo - Beja

  9.  # 9

    OSB 12mm a 6,99€ (582,5€/m3) !!!!! 😲😲😲😲😲

  10.  # 10

    Colocado por: Vítor MagalhãesOSB 12mm a 6,99€ (582,5€/m3) !!!!! 😲😲😲😲😲


    Peço desculpa se disse algum disparate ou calculei totalmente errado.. não sou especialista, estou a dar os primeiros passos nesta área e a tentar aprender ahah

    Abraço

  11.  # 11

    Colocado por: rafaelg77

    Peço desculpa se disse algum disparate ou calculei totalmente errado.. não sou especialista, estou a dar os primeiros passos nesta área e a tentar aprender ahah

    Abraço


    Mas está a fazer esses cálculos porque quer comprar o material ou está a tentar ver quanto lhe vai custar o serviço?

  12.  # 12

    Colocado por: rafaelg77

    Peço desculpa se disse algum disparate ou calculei totalmente errado.. não sou especialista, estou a dar os primeiros passos nesta área e a tentar aprender ahah

    Abraço


    Este preço já tem IVA?

  13.  # 13

    As contas que fiz sim, já tem IVA.

  14.  # 14

    Das duas uma, ou está a calcular com base em preços pré-pandemia, ou então tem aí um preço de arromba do OSB (473,58€/m3).
    Aqui pela zona o OSB anda pelos 700€/m3 + IVA...

  15.  # 15

    Colocado por: Vítor MagalhãesOSB 12mm a 6,99€ (582,5€/m3) !!!!! 😲😲😲😲😲


    Antes fosse.. está a 10-11€/m2 o de 9mm !!
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães

  16.  # 16

    Placas de Painel Aglomerado OSB 3 - • 2500 x 1250 x 12mm: 17,50€/un ( 5,60€/ M2)


    É isto? encontro a este valor.

  17.  # 17

    Compre um camião tir!!
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, rafaelg77

  18.  # 18

    Em relação aos outros valores, é mais ou menos o que coloquei? e os Vigamentos de madeira e Ripado PVC?

  19.  # 19

    Preveja antes ripado em madeira tratada em autoclave, ao invés do PVC.
    O vigamento, terá de ser calculado para o vão e esuqema de cmontagme a prever.
    O isolamento termoico, aconselho antes a aplicar la de rocha termoendurecida, sempre com o minimo de 100mm.
    Vale APENA PREVER UMA TELA SUB-TELHA.
    aTENÇÃO QUE PODE ESTAR sujeito ao licenciamento dessa obra.

    Os preços, é aqueles que lhe indicarem, ainda tem de ver a questãoo de transporte, as sobras, etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rafaelg77

  20.  # 20

    Não.. o XPS está mais caro que isso, a telha está mais barata, não custa 1euro/unidade.

    A subtelha deve andar nos 6eur

    Mas para que quer saber o preço das coisas ?? O mais caro vai ser a mão de obra..

    Uma solução completa, com mão de obra, estrutura nova e materiais para 130m2 deve andar pelos 13.000
    Estas pessoas agradeceram este comentário: rafaelg77

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