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Preços de materiais a subir em flecha

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  1.  # 281

    Colocado por: P@rAdiS3Claro que não vão baixar .. Por isso tenho feedback de um fornecedor armazenista que indica que algumas coisas já baixaram..

    Isto parece o topic das moratórias! Ainda não vejo é as casas dos desgraçados que iam ficar sem casas é iam fazer baixar o mercado a venda..

    Não vai baixar… mas já baixou? Não percebi 😬
    • sltd
    • 15 dezembro 2021

     # 282

    O DO também inclui uma clausula no contrato do género:
    "Se o valor aumentar mais de x%, não pago. Cancelo a empreitada no ponto que estiver".

  3.  # 283

    Colocado por: pguilherme
    Não vai baixar… mas já baixou? Não percebi 😬


    Esta tudo a bater na tecla que não baixa, foi apenas ironia pelo meio..

    Claro que há materiais que não devem baixar Devido a falta de matéria prima ou gestão de stocks.. Tal como nas gasolineiras aumenta no dia a seguir ao aumento do barril.. Mas para baixar já há a justificação que o que esta a ser vendido foi comprado ao preço mais elevado

  4.  # 284

    Colocado por: sltdO DO também inclui uma clausula no contrato do género:
    "Se o valor aumentar mais de x%, não pago. Cancelo a empreitada no ponto que estiver".

    Claro que sim, neste momento ambas as partes se devem precaver.
    Muito DO não o podem fazer porque têm empréstimos bancários mas podem incluir clausulas que permitam a redução de trabalho sem que o empreiteiro o possa penalizar

  5.  # 285

    Ah ok!

    Os das moratórias ficaram sem casas seria pouco provável. Primeiro porque implicaria uma falência total e continuada dos agregados. Uma conjuntura que teria ramificações pesadas. Depois porque não se tratavam obrigatoriamente de quem comprou a preços inchados. Para uma prestação baixa e primordial como é a HPP se traduziu num peso insuportável, seria difícil. Com uma reestruturação de dívida, podiam até fazer downgrade sem entregar casa ao banco ou inundar mercado.

    Se o DO correr o risco e adjudicar empreitada a empreitada à medida que vai sendo preciso, ainda menos valor terá a opção chave na mão. Isso até pode levar a um bom equilíbrio, quem sabe…

  6.  # 286

    Colocado por: pguilhermeSe o DO correr o risco e adjudicar empreitada a empreitada à medida que vai sendo preciso, ainda menos valor terá a opção chave na mão. Isso até pode levar a um bom equilíbrio, quem sabe…
    Chave na mão com estas cláusulas nao vale de nada, a unica vantagem de chave na mão era precisamente o DO saber que ia gastar X nem mais um cêntimo, se agora veio a moda destas cláusulas entao chave na mao nao vale de nada
    Concordam com este comentário: IronManSousa

  7.  # 287

    Colocado por: zedasilvaNOTA 2: No caso de adjudicação, face às constantes oscilações de matérias-primas, os valores constantes deste orçamento podem ser alterados na altura da execução.

    Qualquer um é livre de escrever isto, mas só um tolo adjudica uma obra com uma observação dessas.
    Há outras formas de garantir que ninguém fica prejudicado com as alterações dos preços. Nas obras públicas esse problema não se coloca, é só fazer igual, mas claro não podem adjudicar obras aos trolhas que passam o dia a trabalhar com as mãos na massa junto com os seus funcionários.
    • SrR
    • 15 dezembro 2021

     # 288

    Essa cláusula faz todo o sentido, com as subidas de preços muitas vezes em poucos dias é impossível para um profissional garantir um preço agora quando daqui a 1 semana subiu 15%, percebo perfeitamente o lado dos donos de obra, mas uma empresa tem que garantir e precaver a salubridade financeira.
    Concordam com este comentário: Joao Dias, jorgealves
    • FT87
    • 15 dezembro 2021

     # 289

    Alguns dos que aqui andam devem receber uma espécie de comissão para pregar os preços altos 😂
    Toda a gente sabe que as coisas estão mais caras isso é indiscutível mas la por a matéria prima e os materiais subirem 20% ou 30% não quer dizer que o empreiteiro suba o mesmo valor no orçamento pois grande parte do valor é mão de obra e os salários não subiram esses valores nem pouco mais ou menos.
    Se calhar numa moradia de 200k mais de metade é mão de obra se calhar uns 120k (estou a falar por alto).
    Agora que praticamente todos sejam empreiteiros sejam as diversas especialidades estão se aproveitar isso não tenho as menores dúvidas.
    Mas também digo só o fazem com os particulares porque a trabalhar para os promotores ou grandes empresas não o fazem de certeza.

  10.  # 290

    Colocado por: SrREssa cláusula faz todo o sentido, com as subidas de preços muitas vezes em poucos dias é impossível para um profissional garantir um preço agora quando daqui a 1 semana subiu 15%, percebo perfeitamente o lado dos donos de obra, mas uma empresa tem que garantir e precaver a salubridade financeira.

    1) Mas quando o cliente adjudica, o profissional pode adjudicar também ao seu fornecedor, sem tentar fazer "shorting". Pelo menos é o que alguns fazem.
    2) O profissional também poderá/deverá negociar com os seus fornecedores melhores condições.
    3) Para evitar o risco dos simples "box movers", podem perder a margem do material e indicar o cliente para comprar o material directamente. Cobram só pelo serviço.
    4) A revenda trás obrigatoriamente valor acrescentado e com isso algum risco. Seja nas garantias, transporte, seguro, etc. Cabe a cada um aferir se tem capacidade de assegurar tudo isso.

    Digo isto apenas como resposta pontual. Porque na verdade não são este tipo de aumentos de sub empreiteiros com que os DO ficam indignados, acho.

  11.  # 291

    Colocado por: P@rAdiS3João, depende do ponto de vista com aquelas cláusulas todas porque pedir um orçamento?

    Justamente para ter uma base de comparação. Se não pedir fica na mesma.
    E isto não é assim tão complicado de se perceber se vos estão a pôr a unha ou não. É uma questão de se estar minimamente atento.
    E se é certo que os valores da mão de obra deveriam logicamente de ser revistos todos os anos, este ano que está a acabar foi algo absolutamente doido. Está tudo mais caro, os combustíveis, os consumiveis das ferramentas, as revisões dos carros, os seguros de acidentes de trabalho, os próprios vencimentos do pessoal (os nossos funcionários pelo menos, á medida que vão evoluindo no seu “skill set” vão sendo logicamente remunerados de acordo), os serviços de contabilidade, jurídicos, água, luz, etc, etc. Tudo isto tem impacto no quotidiano económico de uma Empresa.
    Mas é nos materiais que está a grande incerteza, acreditem quando vos digo que a coisa está mesmo brava. É um autêntico pesadelo gerir desta forma. Principalmente quando temos o estado como “silent partner forçado” a mamar uma percentagem brutal do lucro.
    Concordam com este comentário: jorgealves

  12.  # 292

    Colocado por: sltdO DO também inclui uma clausula no contrato do género:
    “ O valor a pagar pela empreitada pode estar sujeito a revisão, em função do tamanho da carteira do DO na altura do pagamento”
    Concordam com este comentário: IronManSousa

  13.  # 293

    Never ending story
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  14.  # 294

    Colocado por: P@rAdiS3Claro que não vão baixar .. Por isso tenho feedback de um fornecedor armazenista que indica que algumas coisas já baixaram..

    Isto parece o topic das moratórias! Ainda não vejo é as casas dos desgraçados que iam ficar sem casas e iam fazer baixar o mercado a venda..

    E o ponto de vista do DO como se protege de não ser enganado com "olhe afinal aumentou mais 20% temos de rever" Quando na realidade não aumentou?


    Depende da área, estou a trabalhar na industria de motores elétricos, ligadas diretamente à metalurgia e já vamos passar um aumento ao mercado entre 5 a 10% no início do próximo ano, dependendo do produto. Este aumento foi imposto pelo aumento da matéria prima dos nossos fornecedores ligados à metalurgia.
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  15.  # 295

    Deixo aqui uma informação fresquinha,
    “Metro a encher” (cerca de 2.5m2) nunca tinha ouvido tal coisa de madeira ha uns tempos a 13€, neste monento 16€ medidas variadas, por medida certa a 18€, fazer o macho/fêmea +7€
    A tudo somar o iva
    • SrR
    • 16 dezembro 2021

     # 296

    Deve ser o empreiteiro que empolou o preço
    Concordam com este comentário: Joao Dias

  17.  # 297

    Preço na serração

  18.  # 298

    Colocado por: DR1982Deixo aqui uma informação fresquinha,
    “Metro a encher” (cerca de 2.5m2) nunca tinha ouvido tal coisa de madeira ha uns tempos a 13€, neste monento 16€ medidas variadas, por medida certa a 18€, fazer o macho/fêmea +7€
    A tudo somar o iva

    solho de cofragem?

  19.  # 299

    Colocado por: Pickaxe
    solho de cofragem?
    Sim

  20.  # 300

    E muita sorte em conseguir arranjar, tenho consultado empresas de paletes e embalagens que tem a produção toda tomada e falta de matéria prima...

    281 a 300 de 1996

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