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1. • pdam
   • 20 julho 2021

    # 1

   Boa tarde,
   
   No nosso prédio algumas garagens estavam executadas e entretanto foram vendidas (o condominio não foi informado, o agente disse que é responsabilidade dos novos donos contactar o condominio, e isso não aconteceu, pelos vistos uma empresa comprou as garagens).
   
   Entretanto, sem nenhum aviso, uns pedreiros entraram nas garagens e começaram a fazer furos por cima das portas das fracções.
   
   Pedimos que parassem uma vez que não as obras não tinham sido autorizadas, e recebemos agressividade de volta e não nos querem passar o contacto dos compradores...
   
   Pela obra parece que querem guardar material que necessita de ventilação!! Ou seja talvez seja material perigoso ou inflamavel!!
   
   Sinceramente não sabemos como actuar, podem ajudar pf?
   
   Devemos chamar a policia? Advogado?
   
   Como podemos efectivamente bloquear as obras, e utilização indevida das garagens?
2. • RCF
   • 20 julho 2021

    # 2

   Colocado por: pdamComo podemos efectivamente bloquear as obras, e utilização indevida das garagens?

   
   Denunciem à Câmara Municipal.
   Tratando-se de obras ilegais, a Câmara embarga-as.
3. • zedasilva
   • 20 julho 2021

    # 3

   As obras estão licenciadas?
4. • RCF
   • 20 julho 2021

    # 4

   Colocado por: pdamDevemos chamar a policia?

   
   Não. Não é assunto para a Polícia. A não ser a Polícia Municipal, se existir, e que pode ter atribuições no âmbito da fiscalização.
   
   

   Colocado por: pdamAdvogado?

   
   Eventualmente sim: Ajudar-vos-á a tratar e encaminhar o assunto, mas pode não ser necessário.
5. •  
     Picareta
   • 20 julho 2021

    # 5

   Qual é o problema de abrir umas grelhas para ventilação das garagens?
   Aproveitem e façam o mesmo nas outras garagens.

   Concordam com este comentário: FFAD
6. • size
   • 20 julho 2021 ^editado

    # 6

   Colocado por: pdam
   
   Pela obra parece que querem guardar material que necessita de ventilação!! Ou seja talvez seja material perigoso ou inflamavel!!
   
   

   
   A venda de fracções autónomas não carece de comunicação prévia ao condomínio.
   Implementar grelhas de ventilação na garagens não implicará uma obra ilegal.
   
   Ilegal poderá ser a utilização diferente que possa ser dada a essas garagens. Estejam atentos, para conferir e agir com justa causa.
7. • Varejote
   • 20 julho 2021 ^editado

    # 7

   Mas fazer grelhas de ventilação, carece de licenciamento e autorização do condomínio?
   Essa é nova.
8. • SrR
   • 20 julho 2021

    # 8

   Colocado por: VarejoteMas fazer grelhas de ventilação, carece de licenciamento e autorização do condomínio?
   Essa é nova.

   pode nao necessitar mas sendo picuinhas anexos arrumos garagens têm legislação especifica no que diz respeito a segurança contra incêndios e desenfumagem
9. • zedasilva
   • 20 julho 2021

    # 9

   Colocado por: VarejoteMas fazer grelhas de ventilação, carece de licenciamento e autorização do condomínio?

   
   Pode ser considerado uma alteração de fachada. Se alguém quiser ser picuinhas até pode necessitar de autorização do autor do projeto
10. • Varejote
    • 20 julho 2021

     # 10

    Estamos a falar de furos de ventilação para o interior, "cima das portas", não para a fachada exterior.
11. • zedasilva
    • 20 julho 2021

     # 11

    Colocado por: VarejoteEstamos a falar de furos de ventilação para o interior, "cima das portas"

    
    E será que não haverá por ali umas vigas que estão a ser transformadas em passe-vite?
12. • SrR
    • 20 julho 2021

     # 12

    Colocado por: VarejoteEstamos a falar de furos de ventilação para o interior, "cima das portas", não para a fachada exterior.

    k com a actual legislação nao poderia fazer, mas isto atenção a ser picuinhas

    Concordam com este comentário: zedasilva
13. • FFAD
    • 20 julho 2021

     # 13

    Fiquem contentes por terem novos proprietários que vão pagar condomínio em vez de criarem problemas!
14. • Varejote
    • 20 julho 2021 ^editado

     # 14

    Colocado por: zedasilva
    E será que não haverá por ali umas vigas que estão a ser transformadas em passe-vite?

    
    
    Falo em buracos em pano de tijolo.
15. • Antonioconceicao
    • 20 julho 2021

     # 15

    No predio aonde os meus pais residem tambem foi vendido as garagem de baixo, durante 30 anos era do ministerio da enducacao boas pessoas mas nunca tomaram conta da estrutura do predio. 30+ anos sem obras
    
    A volta de 10 anos foi comprado por uma empresa de storage , no incio todos os vizinhos fizeram guerra, e tambem comecaram logo as obras tal e qual como esses, mas afinal foi a melhor coisa que aconteceu ao predio
    
    Arranjaram tudo sempre tudo limpo e mantem a estrutura das garagem a 100%, aquecimento e tudo , os vizinhos a dois anos mandaram pintar o predio e arranjar o tenhado e agoram um predio com 50 anos esta melhor do que nunca !
    
    Nunca podemos esquecer que se for uma pequena empresa quando se compra um local e' porque se precisa e' perfeitamente normal ter que arrencar logo as obras, falem com os donos da empresa pode ser uma boa coisa para o predio . Mas falem pelo positiva quem sabe que tudo se resolva!
    
    Antonio

    Concordam com este comentário: mmarinho
16. • ruimesquita
    • 20 julho 2021

     # 16

    E os proprietários das frações do prédio não tinham prioridade na compra das garagens e não deviam ter sido avisados?
17. •  
      Picareta
    • 20 julho 2021

     # 17

    Colocado por: ruimesquitaE os proprietários das frações do prédio não tinham prioridade na compra das garagens e não deviam ter sido avisados?

    
    Não
18. •  
      marco1
    • 20 julho 2021

     # 18

    Colocado por: ruimesquitaE os proprietários das frações do prédio não tinham prioridade na compra das garagens e não deviam ter sido avisados?

    
    
    não se forem frações autonomas
    mas o que já foi ou vem sendo abolido é essa pratica de fazer garagens para uso comercial, os predios devem ser feitos para terem estacionamento para as frações e nada mais.
19. • Varejote
    • 20 julho 2021

     # 19

    Prioridade?
20. • CarlosMC
    • 20 julho 2021

     # 20

    mas o que já foi ou vem sendo abolido é essa pratica de fazer garagens para uso comercial, os predios devem ser feitos para terem estacionamento para as frações e nada mais.

    
    Os SMAS de Sintra tratam todas as garagens (e condomínios) como tendo actividade comercial... o aluguer do contador + taxas mesmo sem consumo ronda os 20EUR/Mês.