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Arrendamento de casas e imóveis

Proprietário sumiu. Posso usucapião?

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  1.  # 81

    https://diariodistrito.pt/burlaram-cinco-familias-com-casa-alheia/

    podem ver por este site como tudo começou ate estes novos bandidos ocuparem a casa

    isto fica na zona das vivendas, quinta do anjo, bairro dos marinheiros, rua da esperança n5 ate meteram uma placa em madeira a dizer vivenda moreira
    como se a vivenda fosse deles
    o verdadeiro dono não e visto há muitos anos e o sr. João pereira da silva
    ja denunciei muito mas infelizmente sem sucesso ate para a cmtv mas nunca tive resposta
    so nunca fui a policia porque tenho medo deles
    mas em todo lado que posso fazer queixas anonimas eu faço desde a altura que ocuparam a casa
    se houver alguém que ajude a acabar com estes ladroes de casas
    obrigada por todas as respostas

  2.  # 82

    Colocado por: HAL_9000Da mesma maneira que conseguiram a casa, é só ligar e já está. Andar com chatices de contratos para que?
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Maria Silva 1959


    Uma puxada?
    Num prédio é possível?

  3.  # 83

    Comprei uma moradia em ruínas que tem um quintal à frente.(é tudo muito pequeno...5 metros de frente por 8 metros de profundidade o Restaurante e o meu lote com excepção do quintal fronteiro).
    Ao lado funcionava um restaurante que foi encerrado pela ASAE há 4 anos(segundo me disse uma vizinha) e desde essa altura está "abandonado".
    Não tem água ligada. Electricidade não sei.
    Ora o quintal que agora me pertence foi usado por mais de 30 anos como esplanada e tem uma churrasqueira.
    Fiz escritura, tenho ficha das finanças e registos no meu nome.
    Entretanto fizeram uma obra numa moradia situada em frente e despejaram o entulho para o meu lote. Fui falar com o empreiteiro dessa obra que me disse que o fulano X é o dono do Restaurante e lhe deu autorização para o efeito.
    Fui falar com o tal Sr.X que me disse que é o dono dos 2 imóveis. Que tem papéis e que já lá está desde 1993. "Que já acordei tarde!"

    Há algum risco de eu vir a perder o imóvel que comprei?E nesse caso quem me vendeu tem de me devolver o valor da compra?
    Efectivamente quem me vendeu não é da localidade do imóvel e já não "ligava"ao mesmo há muitos anos. A casa propriamente dita não tem telhado e tem ervas a crescer no interior.

    Já pus advogado, mas queria saber a opinião do fórum.

  4.  # 84

    Colocado por: MariaseveraComprei uma moradia em ruínas que tem um quintal à frente.(é tudo muito pequeno...5 metros de frente por 8 metros de profundidade o Restaurante e o meu lote com excepção do quintal fronteiro).
    Ao lado funcionava um restaurante que foi encerrado pela ASAE há 4 anos(segundo me disse uma vizinha) e desde essa altura está "abandonado".
    Não tem água ligada. Electricidade não sei.
    Ora o quintal que agora me pertence foi usado por mais de 30 anos como esplanada e tem uma churrasqueira.
    Fiz escritura, tenho ficha das finanças e registos no meu nome.
    Entretanto fizeram uma obra numa moradia situada em frente e despejaram o entulho para o meu lote. Fui falar com o empreiteiro dessa obra que me disse que o fulano X é o dono do Restaurante e lhe deu autorização para o efeito.
    Fui falar com o tal Sr.X que me disse que é o dono dos 2 imóveis. Que tem papéis e que já lá está desde 1993. "Que já acordei tarde!"

    Há algum risco de eu vir a perder o imóvel que comprei?E nesse caso quem me vendeu tem de me devolver o valor da compra?
    Efectivamente quem me vendeu não é da localidade do imóvel e já não "ligava"ao mesmo há muitos anos. A casa propriamente dita não tem telhado e tem ervas a crescer no interior.

    Já pus advogado, mas queria saber a opinião do fórum.

    Nenhuma imobiliária mediou a sua compra?

  5.  # 85

    Colocado por: vmontalvao
    Nenhuma imobiliária mediou a sua compra?

    Não.

    Como o restaurante estava fechado não coloquei muitas questões a quem me vendeu.
    Aquilo tem tudo mau aspecto e o restaurante não tem condições de funciamento, não tem licença na Câmara para trabalhar, pois fui procurar e nada consta.
    O imóvel do restaurante está também a ser alvo de disputas judiciais entre o indivíduo Sr.X e quem tem o imóvel averbado em seu nome derivado de uma herança.

  6.  # 86

    Colocado por: MariaseveraFiz escritura, tenho ficha das finanças e registos no meu nome.

    Isto poderá ser a sua salvação.

    Colocado por: MariaseveraJá pus advogado

    E isto também.

    A não ser que apareça aqui alguém que seja advogado ou que tenha passado por algo semelhante, duvido que o Fórum possa lhe dar a ajuda que pretende. Só lhe posso desejar muita sorte para todo esse embróglio que está a passar.
    Concordam com este comentário: Bruno.Alves

  7.  # 87

    Colocado por: MariaseveraQue tem papéis e que já lá está desde 1993


    Eu também tenho muitos papeis, montes deles. Até os meus filhos têm papeis.... Agora interessa é que papeis é que ele tem que possam invalidar a sua escritura? Meta o advogado em cima disso e esclareça logo a situação.

    Colocado por: Mariaseverafizeram uma obra numa moradia situada em frente e despejaram o entulho para o meu lote


    O tal quintal faz parte da caderneta predial e da escritura?
    Se tem tudo em ordem é chamar as autoridades competentes para darem uma palavrinha a quem lá deitou o entulho...

  8.  # 88

    Colocado por: dalmonioa quem lá deitou o entulho


    Mesmo que o quintal fosse de quem lá colocou o entulho, isso dá direito a coima porque os resíduos de construção/demolição têm que ser encaminhados, neste caso a vazadouro municipal.

  9.  # 89

    Sim está tudo no registo.

    Ainda não tenho a estratégia delineada com o advogado.
    Seja como for o Sr.X não reabilitou a casa, está em ruínas e com ervas a crescer. Por isso invocação do usucapião queria acreditar que nenhum juiz lhe dará razão se se chegar a esse ponto.

  10.  # 90

    Já em relação ao restaurante não sei como o SrX se instalou no mesmo e não paga renda, segundo as suas palavras. Desde 1993 que lá está.

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