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Projecto já em construção: comentem

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  1.  # 61

    qual a área de construção?

  2.  # 62

    Colocado por: Luis K. W.jmaia,
    Cuidado com as luminárias mesmo por cima das banheiras e base de chuveiro!

    Quais os cuidados a ter neste caso ?

    Obrigado

  3.  # 63

    Colocado por: Jorge Rocha
    Colocado por: jmaiaOk.
    Esqueçam a minha pergunta sobre quem executou.

    Cá vai os alçados.

    Cumprimentos,
    JMAia


    Olá jmaia...

    Pode informar que tipo de caixilhos irá colocar?

    Cumps
    Manuel Rocha


    O tipo de caixilhos é da marca cortizo a serie 60 (abrir)
    Corte Térmico
    Há ali uns vidros com caracteristicas que agora não lhe sei dizer.

    Cumprimentos,
    JMaia

  4.  # 64

    Colocado por: bhp
    Colocado por: Luis K. W.jmaia,
    Gosto da QUANTIDADE de tomadas (electricidade, etc.) prevista! Assim é que é!


    Ehehe...


    Não entendo são muitas ? são poucas ?

  5.  # 65

    Colocado por: sergyioqual a área de construção?


    Vou verificar
    Area útil são 212 m2 o resto não sei
    JMaia

  6.  # 66

    Sobre a ilumninação sobre banheiras e bases de chuveiro, Ver a legislação no site da www.certiel.pt

    Na página 127 e seguintes definem-se os "volumes de interdição", e o que nos interessa é o "volume 2" (§ 701.53.05) e (701.55.03)

    http://www.certiel.pt/c/document_library/get_file?folderId=13044&name=DLFE-704.pdf

    Se bem entendi o que lá está escrito, não pode haver iluminação no volume de protecção (que abrange tudo o que fica entre a banheira e a base de chuveiro e o tecto), a não ser que sejam de classe II de isolamento e com protecções diferenciais de 30mA - suponho que será como os candeeiros de piscina :-))

    De qualquer maneira, parece-me óbvio que salpicar vidros de lâmpadas "normais" com água não será grande ideia...

  7.  # 67

    Gostei bastante dos alçados e das plantas, mas até fico admirado como ainda ninguém falou em acessibilidades, quartos e bidés no rés do chão.

  8.  # 68

    Colocado por: GonçaloGostei bastante dos alçados e das plantas, mas até fico admirado como ainda ninguém falou em acessibilidades, quartos e bidés no rés do chão.

    O projecto pode ter dado entrada antes do DL163/2006 ter entrado em vigor.
    Vou começar uma obra no principio do ano que também está assim, o projecto deu entrada antes de 2008
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

  9.  # 69

    Exactamente.

    Este projecto deu entrada em 2006 e aprovado em 2007.

    Portanto, antes da entrada em vigor do Dec LEI.

  10.  # 70

    Colocado por: jmaiaExactamente.

    Este projecto deu entrada em 2006 e aprovado em 2007.

    Portanto, antes da entrada em vigor do Dec LEI.


    Nesse caso, para mim, que não percebo nada disto, está muito bom.

  11.  # 71

    Mais uma coisa, o projecto foi aprovado em 2007 e só em 2009 é que começou a construir? Porquê tanta demora? E não será agora um bocado complicado fazer alterações, tendo em conta que terá também de alterar o projecto (e receber aprovação da CM?) e pagar horas extra ao arquitecto?

  12.  # 72

    Colocado por: GonçaloMais uma coisa, o projecto foi aprovado em 2007 e só em 2009 é que começou a construir? Porquê tanta demora? E não será agora um bocado complicado fazer alterações, tendo em conta que terá também de alterar o projecto (e receber aprovação da CM?) e pagar horas extra ao arquitecto?


    As obras iniciaram-se em junho de 2008.
    A primeira fase (grosso) terminou em dezembro.
    O empreiteiro "desapareceu" durante cerca de 10 meses, aqui tive alguma culpa, pois como já disse neste forum fui eu e o meu sogro que colocamos os tubos e caixa electricas no local, claro com um orientação por parte de uma empresa minha conhecida que de quando em vez aparecia para verificar se estava a fazer a coisa como deve ser.

    Neste momento voltei a iniciar a obra (à cerca de 2 meses) estamos neste momento a iniciar a colocação de um rodapé embutido, logo que possa tiro umas fotos.
    Tive que fazer logo umas alterações a pedido da mulher, quando viu a cozinha pediu para tirar uma parede para que esta fica-se maior, sabe como são as mulheres !!! (não é este o projecto inicial), portanto quer queira quer não vou ter que colocar na camara um pedido de alterações ao projecto inicial.
    Cumprimentos,
    José Maia

  13.  # 73

    Mais comentários s.f.

  14.  # 74

    Não é por nada, mas gostava de ver mais opiniões.

    Pode ser ?

    Obrigado

  15.  # 75

    jmaia

    repito o meu anterior comentário
    e acrescento que o alçado dos quartos gémeos, dá-me arrepios pois "tudo" o que é moderno agora faz assim: uma caixinha saliente e bota-lhe duas janelinhas normais e um corrimão a toda a largura da varanda, sinceramente não gosto quer esteticamente quer por nem ver razão técnica relevante para tal alêm de só empolar o custo da construção.
    na minha opinião tanto pode ser de qualquer um ( o autor), registo no entanto algum cuidado com o aspecto técnico que demonstram os desenhos, mas vejo em termos de arquitectura algumas coisas mal a meu ver e para alêm do que os outros users lhe disseram
    assim por exemplo de uma forma geral acho que para uma distribuição de divisões simples complicou-se as suas interligações
    - não me parece muito bem a sala talvez inverte-se a zona de comer com a de estar
    -acho que todo aquele miolo: escada; garrafeira; wc, está mal resolvido
    - não deve ser fácil a circulação escada, cozinha
    - no 1º andar se mete "tantas"portas para privar a suite e depois permite aquela varanda por fora a contrariar precisamente essa privacidade
    -tambem não acho nada bem resolvida a suite em si, não está nada funcional o acesso apartir do quarto á wc.

    Enfim não leve a mal mas não gosto mesmo da interligação dos espaços neste projecto

  16.  # 76

    Caro marco 1

    Claro que não levo a mal, apenas queria saber a vossa opinião, ja tanto se disse aqui sobre outros projectos, que pensei que se iria passar o mesmo com o meu :(
    - Vou tirar umas fotos para perceber melhor o enquadramento da suite, esta está virada para um paisagem de arvoredo, nesta caso (para já) não corro o risco de ter vizinhos em frente, e se um dia os proprietários do monte me frente, resolverem deitar abaixo as arvores fico com umas vistas que nem imagina, tanto mais que este monte possui uma capela de familia, portanto em principio nunca se rira construir ali nada (digo eu)

    Obrigado

    No caso da garrafeira o que sugere ?

  17.  # 77

    jmaia

    é dificil estar a opinar a frio, mas seguramente fazia uma distribuição de tal forma que dava mais enfase á escada, encostava a wc á empena( permitindo alguma ventilação natural), e o sobrante ai dava a garrafeira que desse.
    já agora embora essa empena dê para um muro, alguma frenestração ai poderia ficar interessante em termos de luz e ambiente interior quer para a escada quer até para a sala.
    aquilo que lhe disse sobre as janelas dos quartos e o enquadramento da caixa era mesmo de rever, repare que as pessoas dentro do quarto não usufriram minimamente daqueles "bocados de varanda cegos", ou aumenta as janelas ou não precisa de varanda corrida que vai ver que não servirá para nada.
    • jmaia
    • 22 dezembro 2009 editado

     # 78

    Colocado por: marco1jmaia

    aquilo que lhe disse sobre as janelas dos quartos e o enquadramento da caixa era mesmo de rever, repare que as pessoas dentro do quarto não usufriram minimamente daqueles "bocados de varanda cegos", ou aumenta as janelas ou não precisa de varanda corrida que vai ver que não servirá para nada.


    Olhe que vai, sabe porquê ?

    Eu explico:
    - A colocação de varandas foram pensadas com o intuito de proteger a casa nomeadamente no verão da exposição solar directa, permitindo desta forma "impedir" que o sol entre directamente na casa, diminuindo desta forma o calor dentro desta à excepção, da virada a +- Norte que fui colocada para aumentar a garagem e por razões estéticas.

    Obrigado
    JMaia

  19.  # 79

    umas palazinhas não serviam??
    é que no fundo tanta varanda até faz lembrar aquelas casas "tradicionais" de beirado com alpendre de metro e meio a toda á volta da casa.
    olhe á muita forma de resolver isso e esteticamente sem recorrer a essa imagem estética com as janelinhas ali plantadas
    de resto até gosto dos outros alçados.

  20.  # 80

    Jmaia quer opinião?
    Acho a casa maçuda"" sem aproveitar bem o declive do terreno, a casa apresenta um volume muito destacado, muita massa"", em conjunto com isso o pouco aproveitamento da envolvente/terreno, o terreno parece-me pouco integrado .
    Cumps
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jmaia

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