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Estimativa construção - Lista Geral Quantidades

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  1.  # 81

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não é você que tem de ter a "noção", é quem está a elaborar o projecto, logo em fase de Estudo Prévio. Se o seu budget á partida é X, não pode começar algo com "grandes cavalgaduras"...
    Para mim, o meu sentimento, se foi num atelier com algum trabalho, puseram um puto a brincar com o twinmotion e TZARAM!!! toma lá uma "cena" espectacular!!!
    Concordam com este comentário:zedasilva

    Estamos a falar de um Atelier (falo atelier porque são alguns arquitetos a trabalhar lá), o responsável máximo do atelier esteve envolvido diretamente, participou em todas as sessões (é alguém responsável de obras de grandes envergadura e é alguém com um portofólio muito interessante), mas foi executado por um colega.
    É como vos digo, confio e agradeço o feedback que me têm dado aqui no fórum e vou expressar esta preocupação junto deles.

  2.  # 82

    Colocado por: zedasilvaQuem é que sugeriu aquele tipo de arquitetura?
    Ou seja, grandes vãos, cobertura em zinco, madeira como revestimento etc?

    A proposta do "estilo nórdico" partiu deles, tinha em mente algo mais convencional, um R/C simples, depois pareceu-me engraçada a proposta, pois para além de estético seria útil - ter a Mesanine. Fez-me sentido tudo o que me propuseram.

  3.  # 83

    Colocado por: a38426é alguém responsável de obras de grandes envergadura

    O problema talvez esteja aqui.
    Está habituado a que os tetos orçamentais são apenas indicativos e não vinculativos.
    Creio que já referi que para mim o projeto até é bastante interessante, a duvida é se é um projeto para o orçamento deste DO.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, ForcePT, ricardo.rodrigues, Olim, SrR

  4.  # 84

    Colocado por: a38426Fez-me sentido tudo o que me propuseram.

    Esteticamente concordo!
    Se houvesse possibilidade de esticar o orçamento em mais 100.000 eu diria que com alguma ginástica era possível construir aquilo com o mínimo de qualidade estética e construtiva.
    Creio que seria com isto que a equipa de projeto estava a contar.
    Não acredito que tenham feito o projeto só para ter em catálogo/curriculum
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, Olim

  5.  # 85

    Colocado por: zedasilvaSe houvesse possibilidade de esticar o orçamento em mais 100.000 eu diria que com alguma ginástica era possível construir aquilo com o mínimo de qualidade estética e construtiva.
    Creio que seria com isto que a equipa de projeto estava a contar.

    Xiça!!? então o cliente refere os 200k com o referencia- e o projectista "espera" que o DO se estique ( tenha capacidade financeira) em mais 100k!?!? +33%!!!
    Concordam com este comentário: Olim

  6.  # 86

    Colocado por: a38426
    Estamos a falar de um Atelier (falo atelier porque são alguns arquitetos a trabalhar lá), o responsável máximo do atelier esteve envolvido diretamente, participou em todas as sessões (é alguém responsável de obras de grandes envergadura e é alguém com um portofólio muito interessante), mas foi executado por um colega.
    É como vos digo, confio e agradeço o feedback que me têm dado aqui no fórum e vou expressar esta preocupação junto deles.


    Então peça o seu dinheiro de volta porque o trabalho não foi feito.

  7.  # 87

    Colocado por: Pedro BarradasXiça!!? então o cliente refere os 200k com o referencia- e o projectista "espera" que o DO se estique ( tenha capacidade financeira) em mais 100k!?!?

    Isto assim a correr bem e com muita ginástica. :)
    Para cumprir na integra aqueles 3D eu diria que é necessário mais 150.000.
    Concordam com este comentário: antonylemos

  8.  # 88

    Colocado por: zedasilvaIsto assim a correr bem e com muita ginástica. :)
    Para cumprir na integra aqueles 3D eu diria que é necessário mais 150.000.

    Isso sei eu, eu estimei a coisa nos 350k. Se fosse no ano passado talvez desse os 300k ;)
    Concordam com este comentário: zedasilva
    • SrR
    • 2 setembro 2021

     # 89

    Colocado por: zedasilva
    Isto assim a correr bem e com muita ginástica. :)
    Para cumprir na integra aqueles 3D eu diria que é necessário mais 150.000.
    faz outro tipo de ginástica, corta muralha em pedra, corta vaos envidraçados, corta forro de madeira, corta cobertura em zinco, corta sistema de climatização, corta clarabóia, corta piscina etc etc

  10.  # 90

    Colocado por: SrRfaz outro tipo de ginástica, corta muralha em pedra, corta vaos envidraçados, corta forro de madeira, corta cobertura em zinco, corta sistema de climatização, corta clarabóia, corta piscina etc etc

    Ou seja, é o mesmo projeto mas diferente.
    :)))
    • SrR
    • 2 setembro 2021

     # 91

    Colocado por: zedasilva
    Ou seja, é o mesmo projeto mas diferente.
    :)))
    nao necessariamente, inves de zinco outra porra, em vez de vaos com abertura vaos fixos, inves de forro papel de parede, esquece a muralha de pedra e faz um talude é pah tanta coisa
    Concordam com este comentário: nortenho66

  12.  # 92

    Manteado a volumetria e conceito base...
    É fazer tudo em ETICS, cor branco, talvez dê para revestimento em telha plasma Negra.... interior todo em gesso cartonado, pintado de branco.
    carpintarias interiores simples.
    Pavimentos flutuantes / ceramicos.
    rever envidraçadoos...
    Sem PRH...
    Tirar piscina.
    Rever movimentações de terras e muros de suporte ( deve ser dificil)

    E mais importante de tuso, acabar com esses deslumbramentos do 3D!!! As coisas não podem ser aferidas pelo design... O design é o acumular de uma serie de premissas, e não contrario, ainda mais numa habitação.
    Incusive quantas imagens apelativas temos e depois a planta, é um desgraça completa... completa. Fora as questões orçamentais. Até muitas vezes pela adição de elementos e detalhes que nada acrescentam ao edificio...

    Muitas das vezes o "deslumbramento" começa logo no ´tecnico que elabora a proposta... Há que ter o devido distanciamento e pragmatismo... Senão quem vai "sofrer" é o DO.

    Boa sorte.
    Meta um travanito nisso!
    Concordam com este comentário: NTORION, nortenho66, Olim, a38426

  13.  # 93

    Colocado por: Pedro BarradasE mais importante de tuso

    Este foi o principal problema
    O "tuso" que deu ao técnico projetar aquilo sem se preocupar com o orçamento.
    O "tuso" que deu ao DO ver que afinal iria ter uma casa diferente com a qual nunca tinha imaginado.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: enf.magalhaes

  14.  # 94

    lolol!!! ;)

  15.  # 95

    Anda tudo com a "tuso"... depois descamba ;)

  16.  # 96

    Colocado por: Pedro BarradasXiça!!? então o cliente refere os 200k com o referencia- e o projectista "espera" que o DO se estique ( tenha capacidade financeira) em mais 100k!?!? +33%!!!

    Mais 50% 😁😁
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  17.  # 97

    Colocado por: PicaretaMais 50%

    Mais uma vez se prova que os arquitetos são muito maus em contas.
    :)))
    Concordam com este comentário: Picareta, rjmpires, Pedro Barradas, dedao

  18.  # 98

    lolol... têm toda a razão...Portanto fiz mesmo valer o meu ponto de vista. Ainda bem que temos pessoas atentas ;)

  19.  # 99

    Colocado por: Pedro BarradasManteado a volumetria e conceito base...
    É fazer tudo em ETICS, cor branco, talvez dê para revestimento em telha plasma Negra.... interior todo em gesso cartonado, pintado de branco.
    carpintarias interiores simples.
    Pavimentos flutuantes / ceramicos.
    rever envidraçadoos...
    Sem PRH...
    Tirar piscina.
    Rever movimentações de terras e muros de suporte ( deve ser dificil)

    É isto, é capaz de ficar engraçado. Só tenho dúvida na plasma preta, capaz de parecer muito igreja, apostava mesmo na branca ou na antracite.

  20.  # 100

    Colocado por: Picareta
    Mais 50% 😁😁


    Colocado por: zedasilva
    Mais uma vez se prova que os arquitetos são muito maus em contas.
    :)))
    Concordam com este comentário:Picareta,rjmpires

    A culpa é do ensino.. empurram-nos para a geometria descritiva em vez de matemática

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