Colocado por: Diogo10s
Resumidamente dei um orçamento para estrutura e alvenarias de uma casa com 355m2, térrea, com ferro como se não houvesse amanha e recheada de sapatas corridas. Muros de suporte de terras com 60metros lineares e 3m de altura, betão armado. Piscina em betão armado, lajes maciças em betão armado... Dei um orçamento de 105mil e 250mil a casa pronta. Um outro senhor deu orçamento de 70mil, e deu orçamento global (casa pronta, com piscina, vãos gigantes, carpintaria, etc etc) de 169mil € que dá uma média de 476€/m2.
Mais barato que eu, acredito, o meu objetivo também não é trabalhar barato. Mas 500€/m2?? É possível??
A questão é: como é que fez o seu preço? foi a olho? fez contas? fez contas precisas?
Se o preço dele está abaixo do seu custo, então das duas uma: ou nao é possivel ou o seu custo está mal (ou muito mal) aferido. Se o preço dele está ligeiramente acima do seu custo, ele está a trabalhar para aquecer.Colocado por: Palhava40% é o lucro de um construtor, segundo ouvi dizer.
oh palhava, voce não acerta uma. tomara que muitas vezes fosse 1/4 disso (fora o resto). a sua falta de noção é do caraças.
É como confundir construção com venda de imoveis...Colocado por: RRoxxoh palhava, voce não acerta uma. tomara que muitas vezes fosse 1/4 disso (fora o resto). a sua falta de noção é do caraças.
É como confundir construção com venda de imoveis...
Há lucros e lucros. Tudo depende do promotor.
Não creio que seja muito longe os 40% de ganhos em relação às torres e empreendimentos de luxo actualmente em construção em Lisboa.
Um pequeno empreiteiro claro que tem um âmbito de actividade menos lucrativo.Colocado por: Palhava
Há lucros e lucros. Tudo depende do promotor.
Não creio que seja muito longe os 40% de ganhos em relação às torres e empreendimentos de luxo actualmente em construção em Lisboa.
Um pequeno empreiteiro claro que tem um âmbito de actividade menos lucrativo.
O pessoal por aqui só vê o que um gajo bebe mas nunca vê os tombos que dá.
Com certeza que se ganha muito dinheiro neste género de empreendimentos, mas também se investe muito dinheiro para lá chegar. E nunca se sabe quando é que as coisas mudam ou podem mudar de repente.
Temos um exemplo tão recente. Embora pouco ou nada tenha afectado a construção durante o pico da pandemia, o que é certo é que o Covid vai mudar radicalmente a construção no nosso Pais. Quem estiver a contar que os preços baixem pode tirar o cavalo da chuva. E invariavelmente vai começar a haver escassez de trabalho mais dia menos dia.
Pode estar a vir por ai uma crise pior que a que se instalou em 2008 e quem tiver investimentos megalómanos feitos pode muito bem perder muito dinheiro.
As coisas são como são. Sempre foram e sempre serão.
Toda a gente que frequenta este forum ganha dinheiro, julgo que ninguém trabalha para aquecer. Mas porque raio é que os empreiteiros ou sub-empreiteiros como é o nosso caso não o podem fazer?
Se acham que é aos milhões e aos borbotões, é fazerem-se á pista como eu fiz.
Larguem tudo da noite para o dia e abram uma Empresa. Custa 1€ e tirar o alvará anda na ronda dos 200€ ou lá o que é. E já está, passado 6 Meses já estão a comprar a primeira penthouse em NY…- jorgealves
- 7 setembro 2021 editado
abrir uma empresa é trocos,
mantê-la de saúde durante anos é que é complicado- marteloescopro
- 7 setembro 2021
Quando o empreiteiro ganha muito dinheiro com uma obra acham escandaloso, dizem que devia reduzir a margem de lucro.
Quando o empreiteiro perde dinheiro, ninguém lhe dá a mão. Também não lhe vão propor um aumento dos preços acordados para lhe compensar o prejuízo.
Vocês na vossa profissão/negócio também querem ganhar dinheiro. O empreiteiro é igual.Colocado por: Joao DiasCom certeza que se ganha muito dinheiro neste género de empreendimentos, mas também se investe muito dinheiro para lá chegar. E nunca se sabe quando é que as coisas mudam ou podem mudar de repente.
É isso mesmo João, ninguém se aventura num investimento de vários milhões que dura sempre 5 ou mais anos para ganhar 10%, se o vento vira, vai ser um desastre.
Uma solução para diminuir o preço das casas e a margem dos promotores seria reduzir os prazos dos licenciamentos, mas ninguém vê isso.- marteloescopro
- 8 setembro 2021
E depois ver gajos com profissões como a de enfermeiro, a sacar os seus 2.000 € mensais limpos, ou médico 5.000 €, a julgarem que o pedreiro e o eletricista que lhe construíram a casa não podem aspirar a mais do que o salário mínimo.Colocado por: marteloescoproE depois ver gajos com profissões como a de enfermeiro, a sacar os seus 2.000 € mensais limpos, ou médico 5.000 €, a julgarem que o pedreiro e o eletricista que lhe construíram a casa não podem aspirar a mais do que o salário mínimo.
Que passam invernos sob chuva e frio, e verões sob calor, é isso mesmo, é triste. E infelizmente, aqui no norte (não noto tanto no sul), a palavra trolha é quase utilizada como insulto, a minha previsão é que daqui a 10 anos a escassez de mão-de-obra vai meter medo. Ou as coisas evoluem seriamente, em tecnologia e sistemas construtivos mais "fáceis", ou a coisa vai ficar preta...- jorgealves
- 8 setembro 2021
Colocado por: Diogo10sdaqui a 10 anos a escassez de mão-de-obra vai meter medo
faça uma viagem do Mondego para baixo que vai ver obras aos montes com 2 gatos pingados pois não existem mais.Colocado por: marteloescoproTambém não lhe vão propor um aumento dos preços acordados para lhe compensar o prejuízo.
Sejamos sinceros, é cada um por si.
Ja por aqui apareceram DO’s a reclamar que os empreiteiros pediram mais dinheiro por causa da subida dos preços depois de ja lhes ter sido adjudicados os trabalhos, mas alguma vez algum empreiteiro fez o contrário ? Alguma vez chegou a beira do DO e disse “olhe afinal é menos porque consegui comprar mais barato”?Colocado por: Diogo10sQue passam invernos sob chuva e frio, e verões sob calor, é isso mesmo, é triste. E infelizmente, aqui no norte (não noto tanto no sul), a palavra trolha é quase utilizada como insulto, a minha previsão é que daqui a 10 anos a escassez de mão-de-obra vai meter medo. Ou as coisas evoluem seriamente, em tecnologia e sistemas construtivos mais "fáceis", ou a coisa vai ficar preta...
Isso é um fenómeno estranho em Portugal, em Espanha trabalhadores nativos de 30/ 40 anos são muito mais que os de 50/60... uma coisa é certa, não é uma profissão tão mal vista como é em PT, talvez seja disso...Colocado por: Diogo10s
Que passam invernos sob chuva e frio, e verões sob calor, é isso mesmo, é triste. E infelizmente, aqui no norte (não noto tanto no sul), a palavra trolha é quase utilizada como insulto, a minha previsão é que daqui a 10 anos a escassez de mão-de-obra vai meter medo. Ou as coisas evoluem seriamente, em tecnologia e sistemas construtivos mais "fáceis", ou a coisa vai ficar preta...Colocado por: jorgealvesfaça uma viagem do Mondego para baixo que vai ver obras aos montes com 2 gatos pingados pois não existem mais.
Continuo a dizer o mesmo que ja disse inumeras vezes, ainda anda muito pessoal no estranheiro por meia duzia de tostões, basta dar lhes mais um bocado que eles regressam, ou pelo menos muitoa deles.Colocado por: RUIOLI
Isso é um fenómeno estranho em Portugal, em Espanha trabalhadores nativos de 30/ 40 anos são muito mais que os de 50/60... uma coisa é certa, não é uma profissão tão mal vista como é em PT, talvez seja disso...
RUIOLI várias vezes tem referido que Espanha tem mais trabalhadores jovens, mas o que se lê sobre a construção civil em Espanha é o mesmo que em Portugal. Falta de mão de obra, falta de jovens na construção...
Também se encontra imensos pedidos de trabalhadores em Portugal para obras em Eapanha.
Assim porque é que vê tsntas diferenças entre Portugal e Espanha?Colocado por: marteloescoproE depois ver gajos com profissões como a de enfermeiro, a sacar os seus 2.000 € mensais limpos, ou médico 5.000 €, a julgarem que o pedreiro e o eletricista que lhe construíram a casa não podem aspirar a mais do que o salário mínimo.
Um enfermeiro ganha pouco mais de metade desse valor...Colocado por: RUIOLIIsso é um fenómeno estranho em Portugal, em Espanha trabalhadores nativos de 30/ 40 anos são muito mais que os de 50/60...
Em qualquer país europeu a construção é feita por imigrantes, Espanha incluída, e Portugal para lá caminha. No meu face todos os dias vejo pedido de pessoal para trabalhar em Espanha.
Pergunte ao DR se tem muitos colegas suíços a trabalhar com ele.Colocado por: DS86Assim porque é que vê tsntas diferenças entre Portugal e Espanha?
Colocado por: PicaretaEm qualquer país europeu a construção é feita por imigrantes, Espanha incluída, e Portugal para lá caminha. No meu face todos os dias vejo pedido de pessoal para trabalhar em Espanha.
Eu relato aqui a realidade que vejo. A ultima obra que visitei, olhei para listagem dos trabalhadores que é enviada ao centro comercial para permissão de acesso, 90% mais novos que eu (tenho 40 e poucos), os de empresas espanholas tinham todos nacionalidade espanhola. Havia lá subempreiteiros de varias latitudes de Espanha, desde Corunha a Sevilha.
Mas pode ser que para Portugal só mandem espanhóis novos, se fossem espanholas... :)Colocado por: PicaretaPergunte ao DR se tem muitos colegas suíços a trabalhar com ele.
Só apareceu um a tirar o cfc, curso de maçon, de resto é tudo estrangeiro!
Na França ainda aparecem alguns franceses trolhas mas poucos também, quanto a idades eu com 28 sou sempre dos mais novos nas obras que ando.
Pessoal das pinturas...é assim que eles se apresentam todos os dias na obra.
Parecem enfermeiros, tb devem ganhar 2000€/mês :)
A apresentação pode ser um detalhe, mas não vejo disto em obras de empresas portuguesas.
Claro que estarem bem apresentados diminui o estigma social do pessoal das obras.Colocado por: RUIOLI
Pergunte-lhes quem lhes da a roupa :)
Pessoal das pinturas...é assim que eles se apresentam todos os dias na obra.
Parecem enfermeiros, tb devem ganhar 2000€/mês :)
A apresentação pode ser um detalhe, mas não vejo disto em obras de empresas portuguesas.
Claro que estarem bem apresentados diminui o estigma social do pessoal das obras.
Para a Vinci em França tambem tem de andar assim todo limpinho mas a roupa dao eles e algumas empresas do grupo ate a lavamColocado por: RUIOLIEu relato aqui a realidade que vejo.
Você conhece um nicho de mercado, remodelações de lojas de centros comerciais, até trabalham com o ar condicionado ligado :-))
Obras é outra coisa.0.0340 seg. NEW