Construir
preço do ferro - aumento construção?
Colocado por: ghost12
Actualização:
O aço baixou 100€/ton em tabela mas fica mais caro. O desconto passou de 36% para 25%! :)
Actualização 2:
Nova tabela hoje, mais 40€/ton.Colocado por: RMDRE mais havia para continuar.
POde continuar, a malta agradece.Colocado por: Vítor Magalhãesé melhor colocar as coisas em suspensão.
Também concordo, mas vamos ver estes efeitos daqui a um ano na construção... está tudo a meter travão.
Eu já fiz um apanhado das coisas que têm de ser colocadas agora e as que posso colocar depois da obra terminada, para melhor conseguir gerir faltas de materiais e preços absurdos.Colocado por: RUIOLIEu já fiz um apanhado das coisas que têm de ser colocadas agora e as que posso colocar depois da obra terminada, para melhor conseguir gerir faltas de materiais e preços absurdos.
Ora nem mais, eu quero seguir o mesmo princípio e ainda so estou em fase de projeto, mas vou tentar programar as coisas de forma a que nao precise de fazer tudo no imediato. dessa forma na pior das hipóteses fico com casa para e depois vou fazendo/acabando.
Nao sei ate que forma se pode fazer isto de forma legal, tem ideia?
Por exemplo se é possível obter licença de habitação sem todas as wcs completas por exemplo?- Nostradamus
- 8 outubro 2021
Mais vale pedir uma licença de construção de 3 ou 5 nos (dependendo do município) ou ir renovando em funçao do avanço da obra.
Em certos municípios custa nem 500€ por ano.Colocado por: DR1982Nao sei ate que forma se pode fazer isto de forma legal, tem ideia?
Por exemplo se é possível obter licença de habitação sem todas as wcs completas por exemplo?
Essa parte vou fazer, fazem falta para viver lá.
Mas a piscina por exemplo, como devo estar a acabar a obra em setembro, não devo colocar logo a tela armada e as máquinas nos meses de verão, coloco uns meses depois que as empresas andam mais folgadas.
Ou algumas carpintarias e serralharias que não aparecem no projeto.
Ou o AC se avançar esta opção.
Ou alguns arranjos exteriores, como o relvado.
Depois faço com calma se estar pressionado.Colocado por: NostradamusMais vale pedir uma licença de construção de 3 ou 5 nos (dependendo do município) ou ir renovando em funçao do avanço da obra.
Em certos municípios custa nem 500€ por ano.
Pois, mas em Loures os meses adicionais são 700€/mês.Colocado por: RUIOLI
Eu quando fala nas wcs é mesmo num limite, como tenho 4, nao preciso delas todas, é mais uma questão de conforto do que extrema necessidade.
Essa parte vou fazer, fazem falta para viver lá.
Mas a piscina por exemplo, como devo estar a acabar a obra em setembro, não devo colocar logo a tela armada e as máquinas nos meses de verão, coloco uns meses depois que as empresas andam mais folgadas.
Ou algumas carpintarias e serralharias que não aparecem no projeto.
Ou o AC se avançar esta opção.
Ou alguns arranjos exteriores, como o relvado.
Depois faço com calma se estar pressionado.
Apenas sinto mais segurança em avançar tendo um plano B, para o caso da coisa descambar ou como diz pedirem preços absurdos.
Com tempo conseguem se sempre melhores preços, quando se tem a necessidade temos de nos sujeitar aos preços que pedemColocado por: DR1982Por exemplo se é possível obter licença de habitação sem todas as wcs completas por exemplo?
Em teoria não.
Na prática sim.Não me parece que vá poupar grande coisa nisso.. Até pode ser pior depois contratar alguém só para isso..
Pelos orçamentos indicados houve um aumento de 25% a 30% em carpintaria, cozinhas,caixilharia e coberturas..
Onde supostamente houve mais aumento no aço e afins apenas subiu 10% para a parte de estrutura e pedreiro? Já agora estávamos a falar de que valores?Colocado por: RMDR
Além do mais, os orçamentos vêm com prazos de 30 dias (máximo) e ressalvas a letras miúdas a informar que "dada a escassez de materiais e volatilidades nos preços, não conseguimos garantir matéria-prima e preço na altura da sua colocação"...ora bolas...
Alguns já nem perdem tempo a fazer orçamentação...
30 dias é bom. Eu pedi orçamento para uma porta num prédio e veio com validade de 8 dias.Colocado por: RMDREu estou para arrancar uma nova moradia no inicio do ano e após ter aceite preço de empreiteiro (somente pedreiro) em Março, este já me ligou no mês passado a dizer que já não conseguia fazer o preço acordado e que tinha que aumentar 10%. Assinei o orçamento apresentado. No meio de alguma discussão e já ambos aborrecidos, ele disse que preferia nem fazer a obra do que fazer e saber que à partida iria ter prejuízo por causa dos sucessivos aumentos em todos os materiais durante esta ano. Também não sei qual a validade legal do que assinei mas também já não me interessa muito porque estou muito desiludido para começar a minha construção e muito provavelmente terei que meter um "travão" (temporário ou definitivo).
Fiz um levantamento de todos os orçamentos no mês passado e pedi algumas atualizações e comparativamente à quase um ano atrás a verdade é esta (números redondos):
- carpintarias (cozinha incluída): passa de 25.000€ para 34.000€ (e escassez de materiais)
- Alumínios: 14.000€ para 18.000€
- Pichelaria: 7.000€ para 8.500€
- Coberturas: 9.000€ para 11.500€
E mais havia para continuar.
Além do mais, os orçamentos vêm com prazos de 30 dias (máximo) e ressalvas a letras miúdas a informar que "dada a escassez de materiais e volatilidades nos preços, não conseguimos garantir matéria-prima e preço na altura da sua colocação"...ora bolas...
Alguns já nem perdem tempo a fazer orçamentação...
E é isto...o sonho de uma vida pode ser interrompido pois não estou para andar a "ganir" e a dever aos bancos uma vida inteira sujeito a ser aldrabado com mais facilidade e a ter o obra concluída daqui a 3 anos sabe-se lá a que custo a continuar esta tendência absurda...
Haja saúde e um teto para morar (que tenho felizmente ;)
Então para que raio serve um orçamento?
Bem podem apresentar orçamentos de 100 € e com essa ressalva no fim o valor ser 1000000 €!Colocado por: sltd
Tanto tempo antes de fazer a obra? Para nada.
Então para que raio serve um orçamento?
Bem podem apresentar orçamentos de 100 € e com essa ressalva no fim o valor ser1000000€!Alguem sabe preços atualizados para o kg do tubo de ferro?Preços para amanhã. Quem é que dizia que ia começar a descer?
25% de descontoColocado por: Pickaxe
Tenho o mesmo preço particular, com o mesmo desconto, voce so consegue 25%?Colocado por: DR1982Tenho o mesmo preço particular, com o mesmo desconto, voce so consegue 25%?
25% é o desconto que fazem a toda a gente.
Depois cada cliente faz a sua negociação.Colocado por: Pickaxe
Ah assim está bem, porque 25% foram diretos. Mas nao vi grande abertura para mais que os 25
25% é o desconto que fazem a toda a gente.
Depois cada cliente faz a sua negociação.vá a Espanha e veja que preço eles fazem e depois os portugueses baixam ao valor dos espanhóisColocado por: SMBSvá a Espanha e veja que preço eles fazem e depois os portugueses baixam ao valor dos espanhóis
Sim, e vou ver em mais lados. Neste caso fui pedir preço para a vedação e perguntei os preços do ferro por curiosidade, mas nem tentei nehociar muito sequer porque nao Fazia sentido0.1404 seg. NEW
