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Construção Moradia T3

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  1.  # 21

    Colocado por: paulosEsses quartos são demasiado pequenos, no meu apartamento os quartos têm 14m2! Para mim não daria é claustrofóbico.


    Sim vamos pedir para aumentar, o nosso atual tem 13m2 e também me faz muita confusão.
    Concordam com este comentário: paulos

  2.  # 22

    Colocado por: econom.pedro

    Confirme isso melhor, olhe que não são 40m...são 35m!


    Obrigada pelo aviso, vou averiguar melhor.

  3.  # 23

    Colocado por: dmatosEm terrenos estreitos, com uma das laterais virada a norte, não se levanta logo a hipotese de encostar a casa à lateral do terreno? Esteticamente, principalmente enquanto não tiver vizinhos, pode ficar menos agradável, mas ganharia espaço a Sul.

    Quanto às plantas, a 1ª não gosto da zona intima, na 2ª não gosto muito da entrada e da zona social, a mesa de jantar naquele canto fica estranho.

    Uma dúvida em relação aos distanciamentos, posso ter uma parede (sem janelas) encostado à lateral do terreno e outra (com janelas) afastada os Xm? Ou a partir do momento que tenho uma janela numa lateral da casa, essa lateral tem que ficar toda recuada?


    A sala de jantar é o que não gosto, preferia tudo ao comprido mas não vejo outra solução.

  4.  # 24

    Colocado por: zedasilvaFaz sentido a entrada principal da casa ser a meio do terreno?


    Era para haver uma divisão entre a zona social e a privada.

  5.  # 25

    Colocado por: NostradamusUm dia o vizinho ergue um muro, e toda a casa fica as janelas voltadas para um triste muro de cimento.

    Eu repensaria muito a sério esse projecto ou mesmo o lote.


    Era para aproveitar a exposição solar, e tambem o terreno não permite muito mais. Pelo menos na minha visão

  6.  # 26

    Colocado por: zedasilvac.rios
    A questão do orçamento está salvaguardada?


    Para já sim. O mais caro serão mesmo os envidraçados.

  7.  # 27

    Colocado por: c.rios

    Para já sim. O mais caro serão mesmo os envidraçados.
    Quanto tenciona gastar ?

  8.  # 28

    Colocado por: paulosEsses quartos são demasiado pequenos, no meu apartamento os quartos têm 14m2! Para mim não daria é claustrofóbico.


    os envidraçado minimizam a sensação de claustrofóbia, mas concordo, com 3m de comprimento torna-se complicado colocar uma secretária aos pés da cama para os filhotes estudarem.

    tb não sei se a lavandaria fica bem localizada na ponta oposta aos quartos

    e 5,70 de profundidade na garagem tb não é muito se tiver um carro grande

  9.  # 29

    Colocado por: c.rios

    Obrigada pelo aviso, vou averiguar melhor.


    E são 35m DESDE o muro da frente...não são 35m de moradia. Confirme com a sua arquitecta!

  10.  # 30

    Tambem nao gosto nada de vãos de janela foscos nas wc ehhe.
    Esta porreira a casa.
    Acho as wc demasiado grandes e a "roubar" espaço aos quartos.
    Essa bonecada moderna que alguns arq utilizam difuculta a visualizacao do mobiliario.
    Sofas, mesinhas de cabeceira etc...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: c.rios

  11.  # 31

    Colocado por: DR1982Quanto tenciona gastar ?


    200 sem arranjos exteriores

  12.  # 32

    Colocado por: pauloagsantos

    os envidraçado minimizam a sensação de claustrofóbia, mas concordo, com 3m de comprimento torna-se complicado colocar uma secretária aos pés da cama para os filhotes estudarem.

    tb não sei se a lavandaria fica bem localizada na ponta oposta aos quartos

    e 5,70 de profundidade na garagem tb não é muito se tiver um carro grande


    A lavandaria queriamos assim perto da cozinha e da garagem. O maior problema é mesmo o openspace que não gostamos e o tamanho dos quartos.

  13.  # 33

    Colocado por: c.rios200 sem arranjos exteriores

    Já com IVA par 280m2 de construção?

  14.  # 34

    Se for contido nos acabamentos e maquinaria consegue.

  15.  # 35

    Colocado por: chris50ddSe for contido nos acabamentos e maquinaria consegue.

    Tirando o IVA aos 200.000 só fica com 150.000, isso a dividir por 280m2 dá 600€m2.
    Tem que ser mesmo muito contido.
    Ou então fazer como os outros. Alinhar em esquemas

  16.  # 36

    acho que as pessoas ainda se movem com base nas percepções na primeira decada do séc. onde estes valores pareciam convencionais
    hoje??? enfim só mesmo com um nivel de exigencia na qualidade e requisitos muito básica é que isso seria possivel.

  17.  # 37

    Colocado por: marco1enfim só mesmo com um nivel de exigencia na qualidade e requisitos muito básica é que isso seria possivel.

    Com a nova legislação, este é daqueles projetos que obriga a recirculação das AQS.
    Só aqui o picheleiro vai dizer que são mais 5.000€ porque é uma coisa nova que exige uma bomba e mais não sei o quê.
    Concordam com este comentário: Mk Pt

  18.  # 38

    Colocado por: zedasilva
    Com a nova legislação, este é daqueles projetos que obriga a recirculação das AQS.
    Só aqui o picheleiro vai dizer que são mais 5.000€ porque é uma coisa nova que exige uma bomba e mais não sei o quê.
    Qué isso? Mais 5mil euros em tubos pra quê? Mau...

  19.  # 39

    Colocado por: DR1982Qué isso?

    Mais um exigência que nos primeiros tempos vai fazer disparar o preço das instalações.

    Colocado por: DR1982Mais 5mil euros em tubos pra quê?

    Para cumprir o regulamento.
    O pessoal ainda não se mentalizou que as casas já não são como nos anos 80 em que o projeto era 3 folhas e as exigências para ter licença de utilização era ter corrimão nas escadas e casas de banho a funcionar
    Concordam com este comentário: Mk Pt, fernandoFerreira

  20.  # 40

    Eu não disse que seriam os 200mil já com iva. A construção é simples segundo o arquiteto, já sei que com estes valores não vou escolher os acabamentos à vontade e há muitos cortes a fazer.
    Eu queria mesmo era opiniões sobre como melhorar o projeto dado a vossa experiência e visão. Gostava de cortar em áreas de circulação e a zona do openspace também não me agrada. Já sei que há muitas limitações devido à largura do terreno, mas se tiverem ideias agradeço.

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