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Comprar casas e imóveis

Terreno 45000€

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  1.  # 21

    Colocado por: rjmsilva

    E daqui a quanto tempo essa ilegalidade passa a ser legal?
    Quando prescrever, não é ?

  2.  # 22

    Colocado por: DR1982Quando prescrever, não é ?


    Você aprende rápido. É conforme o vento...

  3.  # 23

    Colocado por: rjmsilva

    Você aprende rápido. É conforme o vento...
    É pra que não se sinta sozinho

  4.  # 24

    Colocado por: DR1982É pra que não se sinta sozinho


    Só que eu não tenho responsabilidade nenhuma perante o fórum, já um moderador devia pensar melhor no que escreve.

  5.  # 25

    Colocado por: rjmsilva

    Só que eu não tenho responsabilidade nenhuma perante o fórum, já um moderador devia pensar melhor no que escreve.
    Realmente, também acho.

  6.  # 26

    Obrigado a todos pela ajuda.

    Cumprimentos

  7.  # 27

    Colocado por: AAFFAproveito o tópico, no caso de um terreno rústico que ao comprar passar a Urbano, o mesmo paga se os 5% de imt rústico e posteriormente os 1,50 % para o passar a Urbano?


    Não. Paga 5% + imposto de selo por ser rústico. Quando tiver projeto aprovado na câmara tem de ir às finanças atualizar a caderneta, passando a ser terreno para construção. E depois vai à conservatória fazer o mesmo. Paga 60€.
    E assim que finanças fizerem a avaliação do prédio e não havendo reclamações, começa a pagar imi.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: AAFF
    • AAFF
    • 24 setembro 2021

     # 28

    Colocado por: mandrongo

    Não. Paga 5% + imposto de selo por ser rústico. Quando tiver projeto aprovado na câmara tem de ir às finanças atualizar a caderneta, passando a ser terreno para construção. E depois vai à conservatória fazer o mesmo. Paga 60€.
    E assim que finanças fizerem a avaliação do prédio e não havendo reclamações, começa a pagar imi.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:AAFF


    A informação que me foi transmitida é que na altura da compra do terreno pagaria os 5% de imt por ser rústico e quando actualizasse o mesmo para urbano teria que pagar os 1,5 %.
    Ora comecei a pesquisar e não encontrei nada que aponte para esta situação daí a minha questão, a qual agradeço o seu feedback.

  9.  # 29

    Colocado por: AAFFA informação que me foi transmitida é que na altura da compra do terreno pagaria os 5% de imt por ser rústico e quando actualizasse o mesmo para urbano teria que pagar os 1,5 %.
    Ora comecei a pesquisar e não encontrei nada que aponte para esta situação daí a minha questão, a qual agradeço o seu feedback.


    tb nunca ouvi tal coisa.

  10.  # 30

    Aproveitando o tópico, gostaria de questionar acerca do seguinte, estou em vias de escriturar um terreno que tem em caderneta predial 350m², no entanto, o meu levantamento topográfico indica 400m². O melhor será assinar pelos 350 e manter assim para efeitos de IMI ou retificar a caderneta para os 400? Os supostos 350m² são suficientes para a moradia que pretendo construir. Não sei até que ponto me favorece atualizar os documentos. Fico a aguardar o vosso feedback. Agradecida.

  11.  # 31

    Colocado por: Chicaestou em vias de escriturar

    Vai depender. Se for loteamento, não consegue alterar a área na conservatória nem nas finanças. Só após projeto concluído na Câmara municipal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Chica

  12.  # 32

    nos dias de hoje para 45.000€ por um terreno em matosinhos, é obra, não se preocupe com os 3mil e tal de imposto :-)

  13.  # 33

    Colocado por: Paulo Portonos dias de hoje para 45.000€ por um terreno em matosinhos, é obra, não se preocupe com os 3mil e tal de imposto :-)

  14.  # 34

    No meu caso não é loteamento. É um terreno rústico para construção de moradia unifamiliar. Uma vez que a medida na caderneta é suficiente para a construção será que devo atualizar para mais área de terreno? Será que tenho algum benefício? Obrigado

  15.  # 35

    Colocado por: ChicaÉ um terreno rústico para construção de moradia unifamiliar. Uma vez que a medida na caderneta é suficiente para a construção será que devo atualizar para mais área de terreno?

    Não percebi!?


    Colocado por: Chicamelhor será assinar pelos 350 e manter assim para efeitos de IMI ou retificar a caderneta para os 400? Os supostos 350m² são suficientes para a moradia que pretendo construir.

    Tem de actualizar a area total, em todo o lado ( finanaças e conservatoria), senão isso vai ficar empacando no Licenciamento. Veja com o seu arquitecto como fazer.

  16.  # 36

    Colocado por: ChicaAproveitando o tópico, gostaria de questionar acerca do seguinte, estou em vias de escriturar um terreno que tem em caderneta predial 350m², no entanto, o meu levantamento topográfico indica 400m². O melhor será assinar pelos 350 e manter assim para efeitos de IMI ou retificar a caderneta para os 400? Os supostos 350m² são suficientes para a moradia que pretendo construir. Não sei até que ponto me favorece atualizar os documentos. Fico a aguardar o vosso feedback. Agradecida.


    É como diz o Pedro Barradas, quando submeter o projecto da moradia na Câmara, eles vão pedri para ver a Conservatória e a Predial, portanto se a área não bater certo com o Levantamento, eles vão bloquear o processo até que resolve essa diferença de áreas, o ideal é actualizar o quanto antes.
    Concordam com este comentário: nunogouveia

  17.  # 37

    Colocado por: Paulo Portonos dias de hoje para 45.000€ por um terreno em matosinhos, é obra, não se preocupe com os 3mil e tal de imposto :-)

    Quando comecei o processo de construir ainda se apanhava terrenos a partir de 40k, agora apenas a partir de 60/70k

  18.  # 38

    Boa tarde,
    Também ando à procura de terreno para construir em Matosinhos. Não é fácil encontrar, mesmo por 60/70K. Estou na zona dos Caulinos, e já percebi que por aqui não arranjo nada por menos de 100K. Ando a ver por São Mamede, Custoias, Leça do Balio, Senhora da Hora, mas, não está fácil... Agradeço ajuda.

  19.  # 39

    Colocado por: Alex21Agradeço ajuda


    Entro com 5€, mande o NIB. :D

  20.  # 40

    Colocado por: Alex21Boa tarde,
    Também ando à procura de terreno para construir em Matosinhos. Não é fácil encontrar, mesmo por 60/70K. Estou na zona dos Caulinos, e já percebi que por aqui não arranjo nada por menos de 100K. Ando a ver por São Mamede, Custoias, Leça do Balio, Senhora da Hora, mas, não está fácil... Agradeço ajuda.


    Nessas zonas não consegue mesmo...

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