Arrendamento de casas e imóveis
Englobamento obrigatorio de rendimentos no IRS?
- Portgas_D_Ace
- 26 setembro 2021
Colocado por: pedrosslpVai-lhes sair pela culatra, porque os senhorios vão simplesmente aumentar as rendas, ou deixar de declarar contrato nas finanças (como muitos já fazem).
Não é para ser lógico, é para conseguir o apoio da extrema esquerda.
Vão votar hoje e castiguem esta gente.- angelicous
- 26 setembro 2021
Colocado por: euEu defendo uma flat rate, aplicar a mesma taxa fixa (por exemplo 20%) a todos os rendimentos, incluindo rendimentos do trabalho (a partir de um determinado valor anual - quem menos ganha deve continuar isento).
Vote em quem defende isso também.
O problema é que as pessoas não dão grandes ouvidos a quem defende esse tipo de coisas. Ninguém simplifica a politica com exemplos práticos para as pessoas abrirem os olhos em quem realmente devem votar. Nas últimas autarquicas elegeram-se alguns independentes, um bocado fartos também de ideologias politicas. E o que fez o parlamento? Criou burocracias de tal ordem para matar logo uns quantos à nascença.Já agora uma questão relacionada.
No caso de se optar por englobamento, principalmente no caso dos rendimento de capitais onde as contas de investimento são nominais e individuais:
No caso de um casal onde só um é que teve os rendimentos de capitais, ao se optar pelo englobamento vai "diluir" pelo agregado familiar?
Eu imagino que sim, pois de certa forma passam a ser englobados com os rendimentos do trabalho, e é tudo o mesmo bolo.
Mas não tenho a certeza nem consigo confirmar isso ao pesquisar sobre o tema.- angelicous
- 27 setembro 2021
Sim basicamente é isso.
Na pratica pode subir é de escalão ao englobar e é isso o problema de algumas pessoas por aqui. Porque podiam fazer contas e escolher qual deles teria menos impacto. Agora se ganham bem, ficam sem hipótese. Mas também existe gente que não percebe nada disto que anda a pagar 28% e vai beneficiar.Fala-se de 28% como se fosse pouco...Colocado por: FFADFala-se de 28% como se fosse pouco...
Não é pouco, mas é menos que se englobar, para muita gente.Colocado por: rjmsilva
Não é pouco, mas é menos que se englobar, para muita gente.
Não interessa, é um imposto já por si alto. + de 3 rendas anuais vão para o estado, e esses ainda querem aumentar.
Estes gajos são uns assaltantes e continuam a roubar e engordar o estado ineficiente...Colocado por: angelicousNa pratica pode subir é de escalão ao englobar e é isso o problema de algumas pessoas por aqui. Porque podiam fazer contas e escolher qual deles teria menos impacto. Agora se ganham bem, ficam sem hipótese. Mas também existe gente que não percebe nada disto que anda a pagar 28% e vai beneficiar.
Pelas minhas contas, assumindo que não há outros rendimentos, o break-even está por volta dos 33500Eur, mais do que isso já não compensa englobar.
Mas num caso extremo, e no caso se um casal em que a outra parte não tenha não rendimentos, imagino que o break-even passe a ser sensivelmente do dobro.
Isto porque segundo entendo se não for englobado é os 28% e assunto resolvido. Se for englobado entra no bolo de agregado e divide pelos 2.
Como tal uma das decisões para englobar ou não, não é só valor (de rendas, dividendos, etc) mas também os rendimentos do restante agregado familiar.- angelicous
- 27 setembro 2021 editado
Colocado por: FFAD
Não interessa, é um imposto já por si alto. + de 3 rendas anuais vão para o estado, e esses ainda querem aumentar.
Estes gajos são uns assaltantes e continuam a roubar e engordar o estado ineficiente...
Porque querem. Existem programas de arrendamento que baixam isso facilmente para taxas menores. Mas ninguém se quer meter em contratos de longa duração para especular num mercado que se encontrava em subida. Era só gurus a comprar propriedades, tinta nas paredes e já está, mais 20k no bolso.... O meu antigo senhorio queria-me subir a renda de 230 para 400€ só porque o contrato acabava no ano seguinte... Um T1 com 30 anos, sem fazer qualquer intervenção ou melhoria e nem era no Porto ou Lisboa para que se note. Um contrato que tinha 3 anos, avisou-me no 2º ano que o contrato não ia renovar, e se quisesse faziamos novo com os novos valores.
Comprei casa exactamente quando bateu o confinamento. Aqueles meses sei que não parou lá ninguém. Os meus vizinhos antigos ficaram f0d**s pelo que ele me fez, ainda lhe chatearam o juizo em reunião de condóminos porque gostavam de mim. Agora pago menos do que pagava a alugar e tenho garagem fechada para meter 2 carros. Existem males que vem por bem sinceramente.Colocado por: angelicous
Porque querem. Existem programas de arrendamento que baixam isso facilmente para taxas menores. Mas ninguém se quer meter em contratos de longa duração para especular num mercado que se encontrava em subida. Era só gurus a comprar propriedades, tinta nas paredes e já está, mais 20k no bolso.... O meu antigo senhorio queria-me subir a renda de 230 para 400€ só porque o contrato acabava no ano seguinte... Um T1 com 30 anos, sem fazer qualquer intervenção ou melhoria e nem era no Porto ou Lisboa para que se note. Um contrato que tinha 3 anos, avisou-me no 2º ano que o contrato não ia renovar, e se quisesse faziamos novo com os novos valores.
Comprei casa exactamente quando bateu o confinamento. Aqueles meses sei que não parou lá ninguém. Os meus vizinhos antigos ficaram fodidos pelo que ele me fez, ainda lhe foderam o juizo em reunião de condóminos porque gostavam de mim. Agora pago menos do que pagava a alugar e tenho garagem fechada para meter 2 carros. Existem males que vem por bem sinceramente.
O seu exemplo parece-me um exemplo perfeito da lei da oferta e procura a funcionar. Com a qual concordo...- angelicous
- 27 setembro 2021
Eu concordo com oferta e procura e mercados regulados, não com especulação. Quando um sector se unifica todo para manipular o mercado, a oferta e procura não tem influência no imediato, porque não são regulados. Basta ver o impacto que teve em termos de queda o ano passado... É sempre assim nesses mercados. Subidas é na hora, descidas é só se tive que ser.
Em alguns distritos não tiveram hipótese foram talhadas aos 20%. Outros passaram meses e meses, nem piscaram. Eram imoveis parados no mercado e iam enfiando tretas aos proprietários. Moratórias e tudo em cima deles. Hoje já se notam algumas quedas porque não se podia arrastar para sempre. Aguentem eram as ordens. Afinal o dinheiro empatado não era deles. E nem vou entrar na questão da especulação com pessoas que vem de fora e não tem conhecimento do mercado nacional e levam com preços a acharem que é "normal". 6 pessoas num T3 passou a ser normal por estes lados... Mas hey, oferta e procura não é? Lisboa e Porto foi igual, os centros é o que se vê. História apenas.Colocado por: angelicousEu concordo com oferta e procura e mercados regulados, não com especulação.
Agora imagine se os salários fossem regulados...- angelicous
- 27 setembro 2021
E não são de certa forma? Ou não tem um mínimo obrigatório? E quanto mais se ganhar mais se paga... Quem mais ganha normalmente não é em salário que o recebe. Na teoria, se estivermos a falar em grande volume de dinheiro por mês, mais rápido chega a milionário com rendas do que com ordenados. Tudo que possa fugir a escalões, fica a ganhar. Por isso é que esta noticia não agrada a muitos. Normalmente adeptos de direita, que defendem que as tributações deve ser feitas nos consumos e não nos rendimentos.
Não sou socialista. Estou só a comentar a minha opinião.Colocado por: angelicousNão sou socialista. Estou só a comentar a minha opinião.
Você é capitalista para ganhar, mas socialista para pagar.- angelicous
- 27 setembro 2021
Porra, para pagar? Preferia ao contrário... Eu sou liberal.Colocado por: angelicousNa teoria, se estivermos a falar em grande volume de dinheiro por mês, mais rápido chega a milionário com rendas do que com ordenados.
Então invista em imobiliário e fica milionário num instantinho...- pguilherme
- 27 setembro 2021
Colocado por: CarvaiEntão invista em imobiliário e fica milionário num instantinho...
Exactamente o que estava a pensar :)Colocado por: angelicousPorra, para pagar? Preferia ao contrário... Eu sou liberal.
Não condiz com o discurso de regular as coisas, mais acima.Um liberal que acha que um senhorio não pode decidir qual o valor pelo qual pretende arrendar a sua casa. 😅- angelicous
- 27 setembro 2021
Colocado por: Carvai
Então invista em imobiliário e fica milionário num instantinho...
Eu não percebo porque ficam ofendidos com o que disse... É matemática simples. Enquanto assalariado, quanto mais se ganha, mais se paga, e essa taxa passa e bem dos 28% de taxa a que taxam os rendimentos de rendas. Se estivermos a falar de grande volume dinheiro (como disse) parece-me óbvia a constatação... Mas parece que as carapuças aqui andam apertadas.
Um mercado sem regulação rápido vira uma bolha e estoura num instante. Depois paga tudo por tabela, até aqueles que por a situação já estavam a ser lesados... Não se viu já no passado nem nada. Um liberal não defende a erradicação do estado, defende a sua limitação e interferência. A regulação é essencial para existir estabilidade em qualquer mercado.0.0212 seg. NEW
