- Andremnrodrigues
- 10 outubro 2021
Colocado por: RicardoPortoTem outra hipótese...pega nos 20kne reserva como na culinária.
Tem a garantia de 5 anos.
Daqui a 5 anos muda o telhado!
Senão veja quanto custa aí um terreno e multiplique a área da casa por 900+IVA e some 20000 p piscina. E veja se consegue construir e tem casa em 2024
Já agora.. como são as divisões? Tijolo ou pladur? Armários e portas lacadas? Chão flutuante?
E sistema de aquecimento do ar e das águas?
É efectivamente uma hipótese…
Os terrenos são à volta de 30-50mil euros (30 há muito poucos).
As divisões são tijolo 15cm
Armários são escolhidos por mim dentro do plafound assim como as portas.
Chão flutuante no quarto, closet.
Pavimento cerâmico na sala e cozinha (é Kitchnet 58m2) assim como Hall, wcs.
Aquecimento das águas tem painel solar e termocumulador.
Aquecimento do ar, tem pre instalação ar condicionado, tem recuperador calor- RicardoPorto
- 10 outubro 2021
Ou seja tem o mínimo dos mínimos, não aceita negociar e descontando 50mil terreno, 10mil taxas e projetos, 3000 para ramais tem uma obra de 850€/m2 mais IVA.
Parece preços de mercado, nenhum negócio da China se um terreno desse tamanho se arranja facilmente aí- Andremnrodrigues
- 11 outubro 2021
Colocado por: RicardoPortoOu seja tem o mínimo dos mínimos, não aceita negociar e descontando 50mil terreno, 10mil taxas e projetos, 3000 para ramais tem uma obra de 850€/m2 mais IVA.
Parece preços de mercado, nenhum negócio da China se um terreno desse tamanho se arranja facilmente aí
Estou a perceber… é possível comprar terreno sem ter essa totalidade do valor?! Ou seja os bancos fazem dois empréstimos assim? Obrigado- RicardoPorto
- 11 outubro 2021
Alguns fazem, tem de procurar.
Outros fazem auto construção- Crisilva888
- 11 outubro 2021
Bom dia.
Também ando a construir uma moradia, e resalvo já que sou completamente leiga em relação ás técnicas de construção.
A minha moradia vai ter as paredes com tijolo térmico e capoto de 6cm como falaram aqui, mas também vai ter telha sandwich com inclinação. Podem-me explicar porque não aconselharam este tipo de telha? Digamos que fiquei um pouco em pânico.
ObrigadaColocado por: Crisilva888Podem-me explicar porque não aconselharam este tipo de telha?
Porque para ser bem feito é uma solução mais cara que qualquer outra.
Porque em 99% dos casos, para ser barato é mal executado e em pouco tempo tem problemas de condensações e humidades.
Dizem ainda alguns, que em noites de chuva funciona como tambor e ninguém consegue dormir- Crisilva888
- 11 outubro 2021
Colocado por: zedasilva
Porque para ser bem feito é uma solução mais cara que qualquer outra.
Porque em 99% dos casos, para ser barato é mal executado e em pouco tempo tem problemas de condensações e humidades.
Dizem ainda alguns, que em noites de chuva funciona como tambor e ninguém consegue dormir
Nós estamos a pensar colocar aquela espuma projetada entre a placa e as telhas, será que resolve o problema da condensação e humidades?Uma coisa que nao percebo é porque é que a telha sanduíche é mau, e a camarinha de zinco ja é espetacular... nao tera a ver tambema ver com o formato da cobertura ?
Nao é que eu hoste da cobertura de barracão, mas a verdade é que num retângulo perfeito por exemplo nao estou a ver muito onde a coisa possa correr mal...Colocado por: DR1982Uma coisa que nao percebo é porque é que a telha sanduíche é mau, e a camarinha de zinco ja é espetacular...
Porque são materiais e técnicas de aplicação completamente diferentes.
Isso é que faz a diferença de custo.
Dizem que o zinco dura 50 anos, um painel sanduiche tb, desde que aplicado da mesma forma e com os mesmo cuidados.Colocado por: zedasilva
Como assim? Como aplica sandwich em junta agrafada/camarinha?
Porque são materiais e técnicas de aplicação completamente diferentes.
Isso é que faz a diferença de custo.
Dizem que o zinco dura 50 anos, um painel sanduiche tb, desde que aplicado da mesma forma e com os mesmo cuidados.- RicardoPorto
- 11 outubro 2021
Na sanduíche o pessoal pega na rebarbadora, não varre logo a seguir e uma sanduíche nova parece logo que tem 10 anos.
E metem rufos cortados a tesoura e cheios a espuma..mColocado por: RicardoPortoNa sanduíche o pessoal pega na rebarbadora, não varre logo a seguir e uma sanduíche nova parece logo que tem 10 anos.
Entao mas é problema da sandwich ou de quem aplica?
E metem rufos cortados a tesoura e cheios a espuma..m- RicardoPorto
- 11 outubro 2021
Do pessoal que compra chapa 0.35mm e do aplicadorColocado por: RicardoPortoDo pessoal que compra chapa 0.35mm e do aplicador
O zinco também é fininho, estive estes dias numa obra onde meteram deste- econom.pedro
- 11 outubro 2021
Mas o projecto está aprovado...mas em termos de áreas, contorno da casa, alturas da casa, não em termos de materiais. A Câmara não risca nada nesse aspecto.
Aliás, os arquitectos até costumam desenhar as paredes todas a preto, quem é que sabe a composição delas? A Câmara não aprova as espessuras do tijolo!Colocado por: DR1982O zinco também é fininho, estive estes dias numa obra onde meteram deste
bolas Dr, mas a corrosão do zinco protege-o...
Já a corrosão no painel sandwich é prevenida com zinco, que tem uma espessura de microns, e uma pintura. se ambos se danificarem no processo construtivo, e não é dificil, o painel ganha pontos de ferrugem. No zinco isso nao acontece.
É comparar a noite com o dia.Colocado por: RRoxx
Sinceramente pensei que fosse normal usar-se zinco de mais espessura para as coberturas, pensei que de certa forma estivessem a aldrabar o DO confesso
bolas Dr, mas a corrosão do zinco protege-o...
Já a corrosão no painel sandwich é prevenida com zinco, que tem uma espessura de microns, e uma pintura. se ambos se danificarem no processo construtivo, e não é dificil, o painel ganha pontos de ferrugem. No zinco isso nao acontece.
É comparar a noite com o dia.-
Vítor Magalhães
- 11 outubro 2021
Colocado por: DR1982O zinco também é fininho, estive estes dias numa obra onde meteram deste
DR, esse zinco aparenta ter uns 700my (0,7mm), não me parece ser assim tão fino. Tem que medir isso com um micrómetro.- pguilherme
- 11 outubro 2021
Mede-se com uma craveira ou com um palmer.Colocado por: pguilhermeMede-se com uma craveira ou com um palmer.
Ou com um Pai d`Alice0.0233 seg. NEW
