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Outras questões sobre casas ou imóveis

Casa comprada em Leilão danificada

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Gostaria de solicitar a vossa ajuda na seguinte questão:

    Adquiri um imóvel através de leilão.
    Agora que verifico o interior do apartamento, vejo que não tem as portas interiores, loiças de casa-de-banho e, pior, não tem as janelas que dão para o exterior, que seriam portas de vidro de 2m. O imóvel está protegido apenas pelas persianas.
    Paredes e chão estão em bom estado.

    Existe alguma forma de imputar responsabilidade aos anteriores proprietários, caso haja testemunhas ou alguma foto do exterior que comprove que existiam janelas há pouco tempo?

    Agradeço toda a vossa ajuda

    Cordiais cumprimentos
    • NLuz
    • 16 novembro 2021

     # 2

    Quando visitou o imovel já estava assim ?
    Em que plataforma comprou o apartamento ?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  3.  # 3

    Boa tarde,

    Não cheguei a visitar o imóvel. Nem o agente de execução. Podem é haver fotos do exterior que tenham o registo das janelas. Mas ainda terei de ver e não sei se isso é o suficiente.

  4.  # 4

    nestes casos costuma levar com aquilo que tem.

    teve sorte, às vezes até inquilinos tem.
    Concordam com este comentário: nunogouveia, joaosantos, R3volution
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  5.  # 5

    Foi em e-leilões.pt

  6.  # 6

    A descrição do imóvel era detalhada? Do estado, dos materiais...

    Se não visitou o imóvel, nem o agente de execução vai ser difícil provar
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  7.  # 7

    Veja a parte positiva, já poupa dinheiro em retirar as portas, assim já coloca umas actualizadas, as louças de casa de banho a mesma coisa.
    Comprar sem visitar é sempre um risco muito grande.
    Mesmo que conseguisse imputar responsabilidades ao fiel depositário se é que o havia, na maioria das vezes as dívidas já são tantas, que teria de ir para o fim da fila e iria ser reçarcida no dia de São nunca à tarde.
    Concordam com este comentário: ElsaJJM
    Estas pessoas agradeceram este comentário: serjmar, salome_t
    • NLuz
    • 16 novembro 2021

     # 8

    Está lá escrito que o imóvel é entregue conforme está....e dizem mesmo para visitar o imóvel.

    Já comprei um imóvel nessa plataforma, e visitei-o.Correu bem

    Tentei visitar outros leilões da mesma plataforma, por isto ou por aquilo não foi possível visitar. Esses nem sequer licitei.

    Regra num 1 para comprar um imóvel, é visitar Sempre.

    Não pode fazer nada agora
    Concordam com este comentário: ThingsHappen
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  9.  # 9

    Comprou no estado em que se encontra, galinha gorda por pouco dinheiro?

    Nos leilões sem ver, umas vezes têm brinde, outras a fava.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  10.  # 10

    Tem sorte de não terem despejado uns sacos de cimento pelos tubos de esgoto
    Concordam com este comentário: SrR
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  11.  # 11

    Colocado por: RicardoPortoTem sorte de não terem despejado uns sacos de cimento pelos tubos de esgoto


    Isso ainda não sabe, não tem loiças nem água...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t
    • SrR
    • 16 novembro 2021

     # 12

    Colocado por: RicardoPortoTem sorte de não terem despejado uns sacos de cimento pelos tubos de esgoto
    Concordam com este comentário:SrR
    Estas pessoas agradeceram este comentário:salome_t
    ou espuma pela tubagem de agua dentro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  13.  # 13

    Tentar recuperar o valor dessas faltas é um caso perdido. Esqueça. Podia ser muito pior como já lhe disseram.
    • RCF
    • 18 novembro 2021

     # 14

    Colocado por: salome_tAdquiri um imóvel através de leilão.

    Já está em seu nome? O negócio já está concluído?

    Colocado por: salome_tExiste alguma forma de imputar responsabilidade aos anteriores proprietários

    Por aí, dificilmente.
    O que dizia o anúncio da venda? A possibilidade que tem é não concretizar a venda, se ainda não está concretizada, ou anulá-la, SE, atendendo ao que constava do anúncio, poder concluir que foi engando, isto é, se o que constava no anúncio não corresponder ao estado do apartamento.
    • NLuz
    • 18 novembro 2021

     # 15

    Se já foi ver a casa é porque já a pagou.
    O e-leiloes só fornece as chaves depois de tudo pago.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  16.  # 16

    Colocado por: NLuzSe já foi ver a casa é porque já a pagou.
    O e-leiloes só fornece as chaves depois de tudo pago.


    E se ainda lá estiver alguém a viver, como funciona nesses casos?
    • RCF
    • 18 novembro 2021

     # 17

    Colocado por: AlexRibeiro

    E se ainda lá estiver alguém a viver, como funciona nesses casos?

    Depende do que constar no anúncio de venda, isto é, das condições em que foi publicitada a venda. Mas, em princípio, se tal acontecer será um problema para o comprador resolver.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: salome_t

  18.  # 18

    Boa Noite,

    Toda a gente diz para ir ver a casa antes de licitar, mas o que é certo é que não vale a pena. Em 99% dos casos o executado é o fiel depositário. Desde o momento que vamos visitar a casa até ao dia que recebemos o imóvel, o executado faz o que bem entender do imóvel.

    Eu licitei um imóvel que estava impecável. Quando terminou o leilão passei por lá e reparei que retiraram pedras de um muro, retiraram um portão de uma anexo e retiraram, também, alguns caleiros, entre outras coisas.

    No anúncio tenho prova que estes elementos constavam da venda e a agente de execução também refere "o imóvel está em bom estado de conservação".

    Agora o problema é se a casa não está em bom estado de conservação por dentro. Porque já se viu que andaram a retirar elementos ao imóvel.

    Neste caso é possível anular a venda?

    Abraço a todos.

  19.  # 19

    Não

  20.  # 20

    Já calculava. Então também concorda comigo que não vale a pena visitar o imóvel. E qual é o papel do fiel depositário nesta história toda? Que responsabilidades é que ele tem?

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