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Construir casa em Braga(Arquitectura e especialidades aprovadas…pedido de orçamentos)
- marteloescopro
- 3 dezembro 2021
Mesmo assim esses preços ainda estão curtos. 9,00 €/m3 para escavação+vazadouro?
Um serviço com aluguer de máquina e manobrador não custa menos de 60 €/hora
Enchendo um carro com 20 m3 (30 ton) e leva-lo a vazadouro em 2 horas dá 120 € / 20 m3 = 6 €/m3 só para a escavação.
A taxa do vazadouro é 5 €/ton (1 ton = 1,5 m3 ou seja mais 7,5 €/m3 para o vazadouro
6 + 7,5 = 13,5 €/m3
Ou estes artistas têm onde meter a terra ou vão perder dinheiroColocado por: marteloescoproUm serviço com aluguer de máquina e manobrador não custa menos de 60 €/hora
Txi, isso para os seus lados ta pela hora da morte.- marteloescopro
- 3 dezembro 2021
O gasóleo está caro em todo o lado.
Alugar uma giratória são 280 €/dia (35 €/hora)
Mais o combustível, transporte, manobrador, lubrificante, manutenção da máquina e margem de lucro da empresa que assegura o serviçoColocado por: marteloescoproMesmo assim esses preços ainda estão curtos. 9,00 €/m3 para escavação+vazadouro?
Um serviço com aluguer de máquina e manobrador não custa menos de 60 €/hora
Enchendo um carro com 20 m3 (30 ton) e leva-lo a vazadouro em 2 horas dá 120 € / 20 m3 = 6 €/m3 só para a escavação.
A taxa do vazadouro é 5 €/ton (1 ton = 1,5 m3 ou seja mais 7,5 €/m3 para o vazadouro
6 + 7,5 = 13,5 €/m3
Ou estes artistas têm onde meter a terra ou vão perder dinheiro
Como na minha zona está com imensa construção de casas até colocam letreiros a aceitar terra.Aqui uma retroescavadora anda a 35€/hora e uma giratoria media é igualAqui, retro 35€/hora…giratória de grande dimensão 50€/hora- N Miguel Oliveira
- 4 dezembro 2021 editado
Colocado por: trap3dgostava de obter opiniões sobre a planta da casa e se este primeiro orçamento está enquadrado nos dias de hoje
Olá.
Parece barato. Mas o projecto deverá ter mais cuidado com estas pontes térmicas (linhas vermelhas)... Mesmo a cobertura parece pouco isolada (linha azul). Assim muito a olho, diria que é casa para uns 250-290k€+IVA ou um pouco mais até dependendo do conforto que pretende, isto para Braga. Aposte num Mapa de Quantidades se puder.- marteloescopro
- 4 dezembro 2021
Colocado por: DR1982Aqui uma retroescavadora anda a 35€/hora e uma giratoria media é igual
Portanto na sua zona quem investe nos equipamentos demora o dobro do tempo a amortiza-los.
Tendo em conta que uma retroescavadora de médio porte semi-nova custa para cima de 50.000 € e uma giratória para cima de 60.000 € não é lá muito bom negócioColocado por: marteloescopro
Portanto na sua zona quem investe nos equipamentos demora o dobro do tempo a amortiza-los.
Tendo em conta que uma retroescavadora de médio porte semi-nova custa para cima de 50.000 € e uma giratória para cima de 60.000 € não é lá muito bom negócio
Isso a mim naonme interessa para nada, importa é o que pago
Por aqui se no minimo fosse preciso 400k para construir contavam-se pelos dedos as construções- RicardoPorto
- 4 dezembro 2021
Ainda estes dia aluguei uma mini giratória de 1500kg com manobrador por 23eur/h para um trabalho de uma semana. Em Braga há de tudo!- pguilherme
- 4 dezembro 2021
Colocado por: DR1982Engraçado que ha uns tempos voce defenia precisamente o contrário.
Não estou a defender nada.
Estou a alertar para um aspecto que se estão a esquecer ou a ignorar.Colocado por: gil.alvesA “taxa” só um pato bravo aplica.
Um empreiteiro sério congratula-se com um mapa de quantidades porque sabe ao que vai e tem argumentos se o cliente resolver “esticar-se”.
Não percebi como o cliente se pode esticar, mas tirando isso: acha então que com MQT se obtêm valores muito idênticos entre empreiteiros, é isso?
A "taxa" é aplicada em qualquer situação, com ou sem MQT. É a leitura do cliente, da zona da obra, quanto valem as casas semelhantes no mesmo bairro e tantos outros factores (externos ou internos).
É ingénuo achar que lá por se ter um MQT isto não existe.
E por fim, o que escolheu ignorar da minha mensagem anterior: ponha-se do lado do empreiteiro. Com um MQT sabe que o trabalho está muito mais definido e balizado logo desde início, pelo que não há grande abertura a derrapanços significativos (daqueles tão comuns em obras sem MQT).
Para o cliente, esta segurança é boa. Para o empreiteiro, significa que tem que se proteger, pois o valor que der ao início, não irá fugir muito até ao final da obra. Se o MQT incluir marcas e modelos de tudo, o empreiteiro vai ter se se proteger a duplicar, pois aquela marca/modelo específico pode subir de valor, ficar indisponível, etc. O empreiteiro contrai outro compromisso.
É como um seguro: tem alguma garantia, mas essa garantia tem custos.
Para que não hajam dúvidas, acho o MQT um documento absolutamente imprescindível, seja em que formato de contratação for. Mas a forma como este é trabalhado também é essencial.
Se o DO assumir que lá por ter um MQT julga estar safo e só basta olhar para a última linha, então é facilmente enganado. Para não falar que nem todos os MQT têm a mesma qualidade.Retro em braga pago sempre 30€/hora sem recibo com operador altamente experiente.Colocado por: N Miguel Oliveira
Olá.
Parece barato. Mas o projecto deverá ter mais cuidado com estas pontes térmicas (linhas vermelhas)... Mesmo a cobertura parece pouco isolada (linha azul). Assim muito a olho, diria que é casa para uns 250-290k€+IVA ou um pouco mais até dependendo do conforto que pretende, isto para Braga. Aposte num Mapa de Quantidades se puder.
Obrigado pelo avisoJá há desenvolvimentos? Foste para apartamento?Colocado por: TicMicJá há desenvolvimentos? Foste para apartamento?
Ainda estou a receber orçamentos. Penso começar em Agosto a estrutura.- helderjfaraujo10
- 23 janeiro 2022
Bom dia! Ja recebeu mais orçamentos trap3d ? Fechou a empreitada já?E os muros?Colocado por: helderjfaraujo10Bom dia! Ja recebeu mais orçamentos trap3d ? Fechou a empreitada já?
Estou a espera de um último orçamento.Colocado por: Ric1991E os muros?
Muros já está tratado para começar em Março.Bloco térmico da Artebel 25cm ou presdouro 25cm? Qual seria melhor para paredes exteriores?Coloquei na minha casa Artebel 25cm e o empreiteiro diz-me que parece ser melhor (mais resistente) que o do presdouro0.0491 seg. NEW
