Colocado por: SofiaV
Não deve ser muito simples porque em termos de largura a casa não pode ter nem mais um metro. Isto para desviar 3 metros do vizinho, e 4 metros de um painel solar que esta próximo... E não sei se a rotação faria muita diferença, acha que sim?
Em relação À piscina, não gosto de dizer nunca, mas não é plano para jÁ. Somos mais adeptos de praia e mar e está a 10 minutos portanto :)
acho que não percebeu, a sua casa está seguramente afastada da extrema nascente e norte mais de 3/ 4 m, o que eu acho que podia ser menos precisamente para ganhar a sul espaço de jardim de jeito.
quanto á rotação seria deixar "entrar o sol poente até mais tarde no vertice do LColocado por: marco1
acho que não percebeu, a sua casa está seguramente afastada da extrema nascente e norte mais de 3/ 4 m, o que eu acho que podia ser menos precisamente para ganhar a sul espaço de jardim de jeito.
quanto á rotação seria deixar "entrar o sol poente até mais tarde no vertice do L
Certo, a parte de recuar a casa para norte percebo e faz me sentido. Em relação à rotação continua a achar que vai fazer com que se aproxime do vizinho uns cem a metro... Mas tmb é uma questão que vou colocar à arquiteta para estudo :)Colocado por: DR1982A area total nao é a soma destas 3 ?
Afinal tem razão! Tinha calculado as áreas interiores e dado serem tão diferentes dessa, achamos que tinha havido erro de calculo por parte da arquiteta. Ontem percebemos que não… Tratamos de nessa reunião reduzir os espaços, dado que não queremos ultrapassar de todo o orçamento previsto.Colocado por: SofiaVo orçamento previsto.
Que é qual ja agora?- Ressureicao
- 3 fevereiro 2022
Colocado por: SofiaV
Afinal tem razão! Tinha calculado as áreas interiores e dado serem tão diferentes dessa, achamos que tinha havido erro de calculo por parte da arquiteta. Ontem percebemos que não… Tratamos de nessa reunião reduzir os espaços, dado que não queremos ultrapassar de todo o orçamento previsto.
Tem area útil e área bruta, a ver se percebesColocado por: DR1982Que é qual ja agora?
Idealmente 230, não mais de 250. E como tipo de aquecimentos queremos piso radianteColocado por: RessureicaoTem area útil e área bruta, a ver se percebes
Certo, ontem depois a arquiteta mostrou-nos como são feitos os cálculos.Colocado por: SofiaV
Dependendo da zona que pretendem construir pode ser justo ou impossível,
Idealmente 230, não mais de 250. E como tipo de aquecimentos queremos piso radianteColocado por: DR1982Dependendo da zona que pretendem construir pode ser justo ou impossível,
Com este projeto inicial sim, mas vamos reduzir as áreas... Acreditamos que conseguimos reduzir 20 a 30m2 à habitação, ficando pelos 210m2 fora a garagem que penso que terá custos mais reduzidos.
Zona de BarcelosColocado por: SofiaVCom este projeto inicial sim, mas vamos reduzir as áreas... Acreditamos que conseguimos reduzir 20 a 30m2 à habitação, ficando pelos 210m2 fora a garagem que penso que terá custos mais reduzidos.
Zona de Barcelos
Pode também não fazer garagem, fazer só um coberto para os carros...Colocado por: mfa17Pode também não fazer garagem, fazer só um coberto para os carros..
Isso não queremos de todo. Pretendemos ter garagem para tmb deixar bicicletas, pranchas etc
Mas se for 210 + 40 de garagem ainda lhe parece justo para 230-250?Colocado por: SofiaVIsso não queremos de todo. Pretendemos ter garagem para tmb deixar bicicletas, pranchas etc
Mas se for 210 + 40 de garagem ainda lhe parece justo para 230-250?
Á larga não é.
Eu numa tipologia similar em lote de 1000m2, com 163 de área bruta privativa, 34 de garagem e piscina estou nos 280K.Colocado por: MS_11Á larga não é.
Eu numa tipologia similar em lote de 1000m2, com 163 de área bruta privativa, 34 de garagem e piscina estou nos 280K.
Espero que seja numa zona mais cara do que a nossa :P. Agora mais a sério: se nos apresentarem propostas assim altas vamos ter de reduzir mais as áreas...Colocado por: SofiaVse nos apresentarem propostas assim altas vamos ter de reduzir mais as áreas...
Mas esses orçamentos só os vai receber quando tiver tudo submetido na câmara, já com as plantas fechadas, projectos de especialidades... Se tiver de alterar depois por ter orçamentos altos é pior, tem que refazer projectos de especialidades, e pagar por isso claro. A casa tem que ser desenhada agora pra caber no seu orçamento.Colocado por: mfa17Mas esses orçamentos só os vai receber quando tiver tudo submetido na câmara, já com as plantas fechadas, projectos de especialidades... Se tiver de alterar depois por ter orçamentos altos é pior, tem que refazer projectos de especialidades, e pagar por isso claro. A casa tem que ser desenhada agora pra caber no seu orçamento.
Exatamente, não podia estar mais de acordo.
Pensava é que 210 + garagem de 35-40 dariam 250mil... Mas estou a começar a perceber que pode ser apertado.
Estamos tmb a pensar, antes de submeter à câmara pedir opinião de construtores chave na mão, de um orçamento espectável. Exatamente para isso não acontecer: submissão e depois alterar coisas. Sendo que o nosso objetivo não é fazer chave na mão, mas sim por etapas.Colocado por: SofiaVEstamos tmb a pensar, antes de submeter à câmara pedir opinião de construtores chave na mão, de um orçamento espectável.
Crei que nenhuma empresa lhe vai dar uma estimativa sequer antes de ter todos os projetos e ate mapa de quantidades algumas empresas pedem.
Isto é complicado porque só se conseguem saber precos aproximados ao
Depois de ter todos os projetos prontos,
E caso depois a coisa fique mais cara do que se espera é
Preciso refazer tudoColocado por: SofiaVcomo tipo de aquecimentos queremos piso radiante
Só aqui são 20kColocado por: SofiaVPensava é que 210 + garagem de 35-40 dariam 250mil... Mas estou a começar a perceber que pode ser apertado.
A menos que a qualidade construtiva seja muito baixa, eu diria que é quase impossível.
Não esqueça que pelo menos 60% a 70% do IVA vai ter que pagarColocado por: zedasilvaA menos que a qualidade construtiva seja muito baixa, eu diria que é quase impossível.
Não esqueça que pelo menos 60% a 70% do IVA vai ter que paga
Então quanto m2 lhe parecem fiável para 250?Colocado por: SofiaVEntão quanto m2 lhe parecem fiável para 250?
180 + 35 de garagem.
Arranjos exteriores quase reduzidos a zeroPara um orçamento de 230k a 250k não pode ter todas aquelas áreas desperdiçadas nem aquele vão todo em vidro
A área a pavimentar no exterior tb tem que ser repensada0.0281 seg. NEW
