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Arquitetos - Visitas à Obra

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Estou neste momento no processo de seleção de um gabinete de arquitectura. Os orçamentos apresentados contemplam projecto de execução ( que nos parecem ser completos) mas a grande questão reside no acompanhamento de obra. O projecto em questão será uma moradia unifamiliar de cerca de 290/ 300m2.

    Um dos gabinete de arquitectura tem incluído no seu orçamento 6 visitas e estaria sempre disponível a receber mensagens com fotos para ter uma ideia da evolução. Segundo ele não são necessárias mais visitas.

    Um segundo gabinete oferece 1 visita mensal no decorrer da obra. Mas apresentou-nos um valor mensal opcional de 400€ que seria uma espécie de "fiscalização" da obra e que no seu entender é extremamente recomendável para uma obra sem percalços. Está fiscalização comtemplaria 3/4 visitas por mês.


    Na vossa opinião este acompanhamento extra é uma mais-valia? Ou é uma forma de ir buscar mais uns "trocos" aos DO? Obrigada.

  2.  # 2

    Vai ter que ter um fiscal, preferencialmente, e eticamente, que não seja o arquiteto do projeto.

    Projeto execução e visita a obra do arquiteto deve ter.

    Depois um fiscal a parte desses todos que visite a obra, no mínimo, 1x/semana
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, antonylemos, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa
    • Loki
    • 26 dezembro 2021

     # 3

    Colocado por: SaracsaMas apresentou-nos um valor mensal opcional de 400€ que seria uma espécie de "fiscalização" que no seu entender éextremamente recomendávelpara uma obra sem percalços.

    Não, a fiscalização deve ser contratada à parte, vão ser os seus representantes em obra.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa

  4.  # 4

    Colocado por: SaracsaUm segundo gabinete oferece 1 visita mensal no decorrer da obra. Mas apresentou-nos um valor mensal opcional de 400€ que seria uma espécie de "fiscalização" que no seu entender éextremamente recomendávelpara uma obra sem percalços.

    400€/Mes, para UMA visita/Mês?

  5.  # 5

    O arquiteto não faz falta nenhuma na obra.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa
    • Loki
    • 26 dezembro 2021

     # 6

    Colocado por: PickaxeO arquiteto não faz falta nenhuma na obra.

    Nem 8 nem 80, isso não é de todo verdade. Existem sempre dúvidas que são preciso esclarecer, mas deveriam deixar algumas horas do PE para isso.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa

  7.  # 7

    Colocado por: Pedro Barradas
    400€/Mes, para UMA visita/Mês?

    É a deslocação, provavelmente o arquitecto é do Minho e a obra é no Algarve.

  8.  # 8

    Colocado por: VarejoteÉ a deslocação, provavelmente o arquitecto é do Minho e a obra é no Algarve.

    Ok, assim está justificado. Aliás, até está barato. só em portagens são uns 100€

  9.  # 9

    Colocado por: Pedro Barradas
    400€/Mes, para UMA visita/Mês?


    Peço desculpa. Lapso meu, não coloquei o número de visitas. Seriam 4 visitas mensais.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas
    • Loki
    • 26 dezembro 2021

     # 10

    Colocado por: Saracsa

    Peço desculpa. Lapso meu seriam 4 visitas mensais.

    Não precisa, se fizerem um bom PE e tiver fiscalização externa, é o ideal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa

  11.  # 11

    Colocado por: Loki
    Não precisa, se fizerem um bom PE e tiver fiscalização externa, é o ideal.


    Obrigada pela informação. Curioso que nos disseram que fiscalização só existia em obras de grande dimensão. Sendo assim vou pesquisar pelo assunto.

  12.  # 12

    Colocado por: Loki
    Nem 8 nem 80, isso não é de todo verdade. Existem sempre dúvidas que são preciso esclarecer, mas deveriam deixar algumas horas do PE para isso.
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Saracsa

    Na eventualidade de ser necessário uma deslocação à obra, o arquiteto com certeza que fará a visita, caso não consiga resolver o problema através de umas fotos, mas isso serão casos excecionais, não necessita de contratar nenhuma visita periódica com o arquiteto.
    Uma visita esporádica à obra, é bom para a formação profissional do arquiteto, ver obras ao vivo, não necessita de ser pago para isso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa

  13.  # 13

    Colocado por: PickaxeNa eventualidade de ser necessário uma deslocação à obra, o arquiteto com certeza que fará a visita

    sim, normalmente é paga. Deverá estar isso definido na proposta.

    Colocado por: Pickaxecaso não consiga resolver o problema através de umas fotos, mas isso serão casos excecionais, não necessita de contratar nenhuma visita periódica com o arquiteto.

    Se for do âmbito da assitencia tecnica em obra. Nomeadamente esclarecimentos com erros e omissões dos projectos, terá de estar incluído nos honorários. Ainda mais se tiver projectos de execução.

    Colocado por: PickaxeUma visita esporádica à obra, é bom para a formação profissional do arquiteto, ver obras ao vivo, não necessita de ser pago para isso.

    lololl...

  14.  # 14

    Colocado por: Pedro Barradassim, normalmente é paga.

    Normalmente essa obrigação deriva de erros de projeto .... quem devia pagar era o arquiteto :-))

    Colocado por: Pedro BarradasSe for do âmbito da assitencia tecnica em obra.

    Para isso existem o diretor de obra e o fiscal.

    Colocado por: Pedro Barradaslololl...

    ri-te ri -te, conheço muitos arquitetos que nunca entraram numa obra, e nota-se a falta que isso faz na sua formação.

  15.  # 15

    Colocado por: Pedro BarradasSe for do âmbito da assitencia tecnica em obra. Nomeadamente esclarecimentos com erros e omissões dos projectos, terá de estar incluído nos honorários.


    O arquitecto erra e o DO ainda tem que lhe pagar para ir à obra resolver. Lol.

  16.  # 16

    Colocado por: PickaxePara isso existem o diretor de obra e o fiscal.

    Esses também tem dúvidas nos projectos...

    Colocado por: PickaxeNormalmente essa obrigação deriva de erros de projeto .... quem devia pagar era o arquiteto :-))

    Pode ser de erro ou de omissão, ou simplesmente não se entede. Não é obrigatório esclarecer as coisas com visitas.è nesse ambito que escrevi. Maior parte das situações não é necessário ir à obra. Muitas nem precisaam de foto, basta trocar umas palavras por telefone, ou melhor, trocar mensagens escritas.



    Colocado por: Pickaxeri-te ri -te, conheço muitos arquitetos que nunca entraram numa obra, e nota-se a falta que isso faz na sua formação.

    Isso é outro assunto... Tivessem ido, ou arranjem maneira de ganhar essas competencias. Alguem as irá pagar. Quem acha que será?

  17.  # 17

    Colocado por: SaracsaNa vossa opinião este acompanhamento extra é uma mais-valia? Ou é uma forma de ir buscar mais uns "trocos" aos DO? Obrigada.
    acompanhamento do arqº deve ter sempre. Mas isso não substitui a fiscalização, que deve ser sempre feita por alguém não ligado nem aos projectistas nem aos construtores. caso contrário não serão isentos nas suas análises à obra.

    legalmente os arquitectos nao devem ser os fiscais da obra

    Colocado por: SaracsaMas apresentou-nos um valor mensal opcional de 400€ que seria uma espécie de "fiscalização" da obra e que no seu entender éextremamente recomendávelpara uma obra sem percalços.
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa

  18.  # 18

    ...mais uma coisinha... Os projectos não se resumem somente ao projecto de arquitectura, há todos os outros, com particular atenção à estabilidade, as redes de abastecimento de água, as residuais, tanto pluviais como as domésticas.
    Este pessoal foca-se no arquiteto. mas há tantas coisas mais...

    E tudo conciliado, e etc...
    Concordam com este comentário: jamaral.57, N Miguel Oliveira
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Saracsa

  19.  # 19

    Colocado por: Pedro BarradasE tudo conciliado, e etc...
    isso é mais difícil.. enquanto se persistir em tratar a arq. e as especialidades como duas coisas distintas a tratar por seperado e em tempos diferentes...
    Concordam com este comentário: marcocar

  20.  # 20

    Colocado por: antonylemosisso é mais difícil.. enquanto se persistir em tratar a arq. e as especialidades como duas coisas distintas a tratar por seperado e em tempos diferentes...
    Concordam com este comentário:marcocar


    Fazer tudo em conjunto penso que ajudaria muito a eficiencia das obras e baixaria certamente muitos custos desnecesarios.

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