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1. •  
     bhp | arq
   • 4 janeiro 2010

    # 21

   A escada para alem de ter que estar preparada, tem mesmo de levar... Não têm? julgo que sim!
2. • AugstHill
   • 4 janeiro 2010 ^editado

    # 22

   Colocado por: bhpA escada para alem de ter que estar preparada, tem mesmo de levar... Não têm? julgo que sim!

   
   Como costumam dizer os juristas, aí a doutrina divide-se. Vamos ter de esperar que algum caso vá até ao Supremo para então analisarmos o seu douto parecer.
3. • sergyio
   • 4 janeiro 2010

    # 23

   Colocado por: Jonh

   Colocado por: AugstHill

   Colocado por: bhp

   Colocado por: ddgvcpt

   Colocado por: sergyioo projecto já se encontra aprovado? não teve problemas com as acessibilidades?

   
   
   Isto é um estudo previo... penso submeter o projecto a aprovação denyto de 2 semanas...

   
   
   Olhe que assim... não passa...

   
   
   Depende... Há câmaras que aceitam se o técnico disser que a escada está preparada para levar com a plataforma elevatória

   
   
   Concordo...

   
   
   segundo o que já me disseram é verdade que apenas baste que a escada esteja preparada para levar a plataforma elevatória. agora.... se depende de câmara para câmara... é mau, pois assim nunca se sabe se dá ou não para passar.
4. • AugstHill
   • 4 janeiro 2010

    # 24

   segundo o que já me disseram é verdade que apenas baste que a escada esteja preparada para levar a plataforma elevatória. agora.... se depende de câmara para câmara... é mau, pois assim nunca se sabe se dá ou não para passar.

   
   
   Wellcome to Europe's West Coast.
   É verdade, parece que vem aí a regionalização.
5. • PBarata
   • 4 janeiro 2010

    # 25

   Colocado por: ddgvcpt

   Colocado por: J.FernandesEu gostei dos carros.

   
   
   presumo que seja pelos carros que me dizem que vai custar 1100e/m2.... :)
   
   tb gosto muito deles... mas um chega-me!!!!
   
   obrigado

   
   
   Ainda bem, porque parece-me que os dois carros cabem mas é só no desenho. Sem as dimensões não é fácil, mas se os desenhos estiverem à escala (como devem estar), não me parece que a garagem seja funcional. O carro meio "de esguelha" não é fácil de estacionar se o outro estiver um pouco mais à frente. Além disso para abrir as portas.... vão ser muitos riscos na pintura.
   
   O quarto de visitas sai para a sala? Precisa mesmo deste quarto? Tinha um primo que também tinha um quarto de visitas... em 5 ou 6 anos, nunca lá dormiu ninguem. Resolveu mudar para um escritório com um sofá-cama... e também nunca lá dormiu ninguem (pelo menos serve de escritório, LOL).
   
   Já agora, onde estão os comentários à casa de banho de serviço, mesmo em frente da porta de entrada? Num outro post foi um aspecto muito criticado e nem sequer estava como esta!
6. •  
     Pedro Barradas
   • 4 janeiro 2010

    # 26

   Colocado por: AugstHill

   Colocado por: bhp

   Colocado por: ddgvcpt

   Colocado por: sergyioo projecto já se encontra aprovado? não teve problemas com as acessibilidades?

   
   
   Isto é um estudo previo... penso submeter o projecto a aprovação denyto de 2 semanas...

   
   
   Olhe que assim... não passa...

   
   
   Depende... Há câmaras que aceitam se o técnico disser que a escada está preparada para levar com a plataforma elevatória

   
   
   Pois.. TAMBÉM PENSO QUE DEVERIA SER ISSO QUE A LEI PREVISSE.... mas como não é... eu faço como lá está.
   E como praticamente nenhum dono de obra quer estar sujeito a colocar a dita plataforma... faz-se como manda a lei.
   Neste caso em apreço ainda é mais flagrante, pois ainda havia que prever outra plataforma entre o desnivel das duas salas ( para chegar à plataforma da escada)...
   
   Mas tenho de concordar que a vida real é cheia ad surpresas.. e de INTERPRETAÇÕES ao gosto do freguês... infelizmente. Possivelmente o técnico dessa câmara tem o entendimento que não vai de encontro com o espirito da lei... Porque simplesmente não GOSTA da lei....
7. •  
     bhp | arq
   • 4 janeiro 2010

    # 27

   Colocado por: PBarata
   
   Já agora, onde estão os comentários à casa de banho de serviço, mesmo em frente da porta de entrada? Num outro post foi um aspecto muito criticado e nem sequer estava como esta!

   
   
   E tem razão... mas há coisas piores deixe lá.
   A casa está projectada para o ddgvcp, se ele não se importa... já na outra discussão, criticou-se a I.S. no hall e nada feito :)
8. •  
     Luis K. W.
   • 4 janeiro 2010

    # 28

   Colocado por: PBarataJá agora, onde estão os comentários à casa de banho de serviço, mesmo em frente da porta de entrada? Num outro post foi um aspecto muito criticado e nem sequer estava como esta!

   Por acaso, eu não critiquei a c.banho do outro tópico.
   
   Além disso, esta, em particular, não está mesmo em frente da porta de entrada.
   Está mesmo ATRÁS. :-)
9. • PBarata
   • 4 janeiro 2010

    # 29

   Colocado por: Luis K. W.

   Colocado por: PBarataJá agora, onde estão os comentários à casa de banho de serviço, mesmo em frente da porta de entrada? Num outro post foi um aspecto muito criticado e nem sequer estava como esta!

   Por acaso, eu não critiquei a c.banho do outro tópico.
   
   Além disso, esta, em particular, não está mesmo em frente da porta de entrada.
   Está mesmo ATRÁS. :-)

   
   Para os efeitos devidos, a situação é precisamente a mesma. Neste caso é pior ainda, quando alguem entra da rua, dá de frente com a sanita (se a porta do wc estiver aberta).
10. •  
      Luis K. W.
    • 4 janeiro 2010

     # 30

    Colocado por: PBarataPara os efeitos devidos, a situação é precisamente a mesma. Neste caso é pior ainda, quando alguem entra da rua, dá de frente com a sanita (se a porta do wc estiver aberta)

    Olhe que não.
    Olhe que não...
    Mal se abre a porta da rua, vislumbra-se a zona de jantar. MAS como essa está à vista de quem quer que passe na rua, não me parece que isso constitua um problema. :-)
    Se a porta abrir o que é normal (um pouco menos de 90º) nem se consegue ver a porta da casa de banho, quanto mais a sanita.
    
    Só se vê a sanita com:
    a) a pessoa DENTRO do hall de entrada;
    b) a porta da rua fechada;
    c) a porta da casa de banho completamente aberta.
    Ou seja, normalmente, uma pessoa só dará com esta casa de banho quando já vai a sair da casa...

    Estas pessoas agradeceram este comentário: ddgvcpt
11. • J.Fernandes
    • 4 janeiro 2010

     # 31

    Mas às vezes o que mais queremos é ver uma sanita, e rapidamente.
12. •  
      Fernando Gabriel
    • 4 janeiro 2010 ^editado

     # 32

    Colocado por: PBarataJá agora, onde estão os comentários à casa de banho de serviço, mesmo em frente da porta de entrada? Num outro post foi um aspecto muito criticado e nem sequer estava como esta!

    
    
    como disse o Luis é bem diferente, alias é uma porta de correr também, e parece-me que devem ser paineis de madeira no hall.
    em todo o caso eu já projectei wc em hall, agora há que sabe-lo fazer...
13. •  
      Fernando Gabriel
    • 4 janeiro 2010

     # 33

    Colocado por: ddgvcptmas devo dizer que as limitaçoes orçamentais obrigam-me a controlar muita coisa...

    
    
    vai lhe ficar carita a casa, se é para fazer como no 3d vai ficar carita.
    tenho é grandes dúvidas nesses balanços, principalmente no dos quartos, é um balanço enorme e ainda por cima só tem um apoio transversal.
    não entendo são aquelas torções, não vejo grande utilidade, nem estética.
    em termos de espaços está bem, só não fazia aquele wc de serviço ali, agora como lhe disse não espere preços baixos.
    cumprimentos

    Estas pessoas agradeceram este comentário: ddgvcpt
14. • naar
    • 4 janeiro 2010

     # 34

    Mas onde é que vcs. querem pôr a casa de banho se a casa não tem quase paredes interiores? :))
    
    Para o ddgvcpt:
    
    Não se esqueça se o Luis k w desistir eu estou em fila de espera para o do R/C e nem me importo com a porta para a sala; Também é como a casa de banho, não tem mais paredes :))
15. • Insight-ark
    • 5 janeiro 2010 ^editado

     # 35

    Boas, obrigado pelas criticas :D em relação a garagem penso que o ddgvcpt, esqueceu-se de referir que a mesma já existe e trata-se de um aproveitamento, e que já foram feitas algumas alterações ao projecto inicial. assim que possa posto aqui o projecto de licenciamento com a respectiva planta de acessibilidades.
    Pedro Barradas relativamente ao dec. lei das acessibilidades, o entendimento que eu tenho é que devem "dotados de um percurso acessível" ou seja deve estar previsto em projecto ( posso estar enganado), e nesse caso quer a plataforma elevatória de escada que faz o desnível entre sala estar sala jantar, quer mesmo a existência de um elevador vertical podem estar previstos, a instalação sanitária acessível será efectuada no piso superior, pois o programa de dois pisos não contempla uma IS completa na piso inferior... Quando projecto uma moradia prevejo todos elementos do plano de acessibilidades. queria só colocar aqui uma pergunta: como devem saber as IS sanitárias acessíveis tem de ter previsto as barras de apoio para transferência e a placa para assentar na banheira... os técnicos aqui presentes quando constroem moradias costumam colocar essas barras de raiz nas IS ou prevêem que possam existir e determinam a sua localização para posterior colocação. eu faço o mesmo em relação aos restantes elementos.. plataformas elevatórias e afins.. a excepção de loiças sanitárias pois essas a posteriori não podem andar a ser relocalizadas, plataformas e afins são colocados em cerca de um dia e meio.. pelo menos foi o tempo que demoraram a colocar aqui no tribunal de Viana do Castelo.
16. • Rogerio Goncalves
    • 5 janeiro 2010 ^editado

     # 36

    Antes de mais, faço votos de um excelente 2010 para todos vós e que tenham tido um bom natal.
    
    Agora, estamos de regresso novamente à "realidade"
    
    Ddgvcpt,
    
    Quanto ao seu projecto, apenas lhe quero dizer que apreciei bastante o seu projecto. Ficando na realidade como está no 3D, ficará 5 estrelas
    
    P.S.: Os carros fazem parte do "package" de acabamentos? :P
    
    1 ab
    
    http://montedoregato.blogspot.com
17. •  
      Fernando Gabriel
    • 5 janeiro 2010

     # 37

    Colocado por: Insight-arkBoas, obrigado pelas criticas :D em relação a garagem penso que o ddgvcpt, esqueceu-se de referir que a mesma já existe e trata-se de um aproveitamento, e que já foram feitas algumas alterações ao projecto inicial. assim que possa posto aqui o projecto de licenciamento com a respectiva planta de acessibilidades.
    Pedro Barradas relativamente ao dec. lei das acessibilidades, o entendimento que eu tenho é que devem "dotados de um percurso acessível" ou seja deve estar previsto em projecto ( posso estar enganado), e nesse caso quer a plataforma elevatória de escada que faz o desnível entre sala estar sala jantar, quer mesmo a existência de um elevador vertical podem estar previstos, a instalação sanitária acessível será efectuada no piso superior, pois o programa de dois pisos não contempla uma IS completa na piso inferior... Quando projecto uma moradia prevejo todos elementos do plano de acessibilidades. queria só colocar aqui uma pergunta: como devem saber as IS sanitárias acessíveis tem de ter previsto as barras de apoio para transferência e a placa para assentar na banheira... os técnicos aqui presentes quando constroem moradias costumam colocar essas barras de raiz nas IS ou prevêem que possam existir e determinam a sua localização para posterior colocação. eu faço o mesmo em relação aos restantes elementos.. plataformas elevatórias e afins.. a excepção de loiças sanitárias pois essas a posteriori não podem andar a ser relocalizadas, plataformas e afins são colocados em cerca de um dia e meio.. pelo menos foi o tempo que demoraram a colocar aqui no tribunal de Viana do Castelo.

    
    
    Não percebi o que quis dizer, o projecto não cumpre mesmo, e se quiser colocar elevador na escada ele tem de estar indicado no plano, e instalado, além que essas escadas na sala não podem existir.
18. • AugstHill
    • 5 janeiro 2010

     # 38

    Colocado por: Insight-arkBoas, obrigado pelas criticas :D em relação a garagem penso que o ddgvcpt, esqueceu-se de referir que a mesma já existe e trata-se de um aproveitamento, e que já foram feitas algumas alterações ao projecto inicial. assim que possa posto aqui o projecto de licenciamento com a respectiva planta de acessibilidades.
    Pedro Barradas relativamente ao dec. lei das acessibilidades, o entendimento que eu tenho é que devem "dotados de um percurso acessível" ou seja deve estar previsto em projecto ( posso estar enganado), e nesse caso quer a plataforma elevatória de escada que faz o desnível entre sala estar sala jantar, quer mesmo a existência de um elevador vertical podem estar previstos, a instalação sanitária acessível será efectuada no piso superior, pois o programa de dois pisos não contempla uma IS completa na piso inferior... Quando projecto uma moradia prevejo todos elementos do plano de acessibilidades. queria só colocar aqui uma pergunta: como devem saber as IS sanitárias acessíveis tem de ter previsto as barras de apoio para transferência e a placa para assentar na banheira... os técnicos aqui presentes quando constroem moradias costumam colocar essas barras de raiz nas IS ou prevêem que possam existir e determinam a sua localização para posterior colocação. eu faço o mesmo em relação aos restantes elementos.. plataformas elevatórias e afins.. a excepção de loiças sanitárias pois essas a posteriori não podem andar a ser relocalizadas, plataformas e afins são colocados em cerca de um dia e meio.. pelo menos foi o tempo que demoraram a colocar aqui no tribunal de Viana do Castelo.

    
    
    Já foi referido algures no forum o post de Pedro Homem de Gouveia no seu blog, que justifica, de uma forma estruturada, a questão do percurso acessível no interior da moradia e a necessidade de meios mecânicos alternativos de raiz para vencer diferenças de cota superiores a 0,02m. Como qualquer interpretação jurídica, pode haver desacordo, mas ainda não li nenhuma interpretação, devidamente fundamentada, em sentido contrário.
    Quanto às barras de apoio, não são necessárias numa habitação, uma vez que esta não necessita de uma IS acessível; necessita, outrossim, de uma IS que cumpra certos requisitos, definidos na secção 3.3.4. Que define também que tem de haver condições para que possam vir a ser colocadas barras de apoio, em caso de necessidade.
19. • becas
    • 5 janeiro 2010

     # 39

    Gosto MUITO do projecto! A única coisa que alteraria seria passar o escritório para o quarto de hóspedes, mas isso sou eu que, por causa da profissão que tenho, preciso de um escritório espaçoso. O quarto de hóspedes está tão luminoso e bem situado que parece-me um desperdício guardá-lo para as visitas...que sortudas!
    Já agora, sobre a questão das acessibilidades, na cidade onde construí a minha casa a interpretação também é a de que tem de permitir a instalação de uma plataforma elevatória, apenas. Na minha casa (projecto entrado em 2007) não tenho IS acessível no que é considerado o RC (na verdade, visto da rua´é um 1º andar).
20. • Insight-ark
    • 5 janeiro 2010 ^editado

     # 40

    Eu perguntei, pelo simples facto que tenho entrado em casas desenhadas por colegas de profissão aprovadas após Novembro de 2008 com 2 pisos, as quais não tem nem plataformas elevatórias nem elevadores, apenas tem contemplado no plano de acessibilidades a localização das mesma para futura instalação em caso de necessidade. eu pelo menos os projectos que tenho realizado prevejo a futura colocação.. vou dar um exemplo, desenhei não vai ha muito tempo uma moradia em que o acesso é feito quase exclusivamente de carro, isto pk o terreno com quase 3500 m quadrados com uma pendente acentuada em que o requerente optou e pediu-me para colocar a moradia na parte mais alta do terreno, por sinal a mais afastada da entrada.. pois bem a moradia encontra-se a 50metros do arruamento a entrada é maioritariamente feita através de automóvel para uma garagem enterrada de modo a diminuir as cotas. desenhei um jardim interior com uma laje falsa onde se encontra um negativo de 1.5x1.5.. essa moradia tb tem um desnível da zona da sala para a zona dos quartos. o projecto foi entregue e aprovado. e a qualquer altura o meu cliente e em caso de necessidade instala o elevador pois a infraestrutura já se encontra no local determinado pelo plano de acessibilidades.
    agora se formos levar a letra o decreto- lei este diz um percurso acessível desde a entrada passando pelo divisões indicadas no mesmo. ou seja eu sinceramente não estou a ver uma cadeira de rodas a subir cerca de 50m com inclinação de 12% ou mais nem a rampear todo o terreno até a a moradia ficava tipo as escadas do Santuário de Nª Srª dos Remédios em lamego :D..A localização da moradia tb foi determinada pela configuração do terreno sendo a junto a entrada mais estreito e alargando na parte mais alta.
    
    "e se quiser colocar elevador na escada ele tem de estar indicado no plano, e instalado, além que essas escadas na sala não podem existir" - as escadas podem existir- o dec lei refere é "recomendável que não existam" no caso de existirem os degraus devem estar assinalados com material diferente e contrastante.