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Anúncios e classificados

Conceito inovador - construção de moradia T4 na área do Porto por 110.000€

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  1.  # 141

    Colocado por: naar
    Colocado por: Luis K. W.
    Colocado por: bhpPois... é essa massificação que me assusta um bocado... Eu como arquitecta, não consigo imaginar a arquitectura como um produto de catalogo mas sim como "produto de portfólio", compreende Fernando? Mas são opiniões...
    bhp, FernandoGabriel, etc.

    E quando se constroem PRÉDIOS de apartamentos, ou moradias (todas iguaizinhas) em banda, essa "massificação" também vos assusta?


    E ainda temos estas aqui, que não sendo Prada modelo exclusivo, também não são Feira de Carcavelos.

    http://www.bomsucesso.com.pt/

    Serão mais ou menos como estas do tópico, um pouco mais carotas e com uns nomes mais sonantes (ou não! :))


    Ou ainda Oporto Private Residences ... Para quem não conhece... vai nascer no Porto - Matosinhos. O loteamento já arrancou...

  2.  # 142

    Algumas supostas elites irão sempre tentar evangelizar os pobres diabos que não sabem o que é arte, ciência e cultura. Já para não falar do caminho social que eles nos apontam para sermos verdadeiramente civilizados: aborto livre, casamentos gay. Porque quem discorda é, obviamente, um bárbaro analfabeto.

  3.  # 143

    Bos noite caros parceiros interlocutórios:

    Que diálogos fantásticos isto gerou. Obrigado.
    Passando aos pormenores: Com excepção das plantações (só faltava essa) o preço já inclui TODOS, MAS TODOS os arranjos exteriores (incluindo torneiras e pontos de luz), portões e tudo o que vem nas perspectivas.
    Atenção para quem ainda não reparou: não está na Net mas temos um pack base (o que está descrito), um pack "conforto" e um pack "premium" . Todos pré-estudados. Todos pré-orçamentados. Ao todo são 64 itens com que o Dono da Obra poderá personalizar a sua casa, confome as suas possibilidades.
    Isto vai desde o nº de tomadas até ao ar condicionado, das torneiras mituradoras às termostáticas e à rega automática.
    Que mais pode querer "um pobre". O.K. , uma casa à medida, mas para isso temos o CPNS (Clube Portuga de Nomes Sonantes) a que não tenho o merecimento de ascender. Mas como tenho de viver forneço o melhor que sei ao melhor preço e sem especulações.
    Relativamente à massificação acho que não se aplica. Trata-se de um número finito de moradias parecidas. E SERÃO MENOS PARECIDAS DO QUE AS SERIGRAFIAS. Não vejo nenhum autor de serigrafias ficar ofendido por terem reproduzido tantas vezes (e ainda assinam por baixo (e ganham à peça)) . Ora desformatem lá essas cabeças com a história de de uma moradia tem que ser SEMPRE diferente e SEMPRE uma obra de arte. Isso é um pensamento (atenção: segue-se uma opinião chocante, desliguem os pace-makers) elitista que nos meteram a todos na cabeça.
    Hei-se morrer no anonimato e não me dou mal com isso. Mas quero proporcionar BOAS CASAS pelo melhor preço que conseguir e sem deixar que o Dono de Obra seja roubado.

    Agora fco à espera que me caiam em cima.... ;-)))
    Estas pessoas agradeceram este comentário: luisvv

  4.  # 144

    Colocado por: António Brito, arq.
    Agora fco à espera que me caiam em cima.... ;-)))


    Ninguem lhe cai em cima!...
    Desejo-lhe todo, mas todo o sucesso. Compreendo perfeitamente a sua ideia e o seu conceito. Aqui Todos temos opiniões e atiramos os "bitaites" para o ar :) agora aproveite tanto as boas como as más para vingar no mercado! :)

  5.  # 145

    Colocado por: António Brito, arq.Relativamente à massificação acho que não se aplica. Trata-se de um número finito de moradias parecidas. E SERÃO MENOS PARECIDAS DO QUE AS SERIGRAFIAS. Não vejo nenhum autor de serigrafias ficar ofendido por terem reproduzido tantas vezes (e ainda assinam por baixo (e ganham à peça)) . Ora desformatem lá essas cabeças com a história de de uma moradia tem que ser SEMPRE diferente e SEMPRE uma obra de arte. Isso é um pensamento (atenção: segue-se uma opinião chocante, desliguem os pace-makers)elitistaque nos meteram a todos na cabeça.
    Hei-se morrer no anonimato e não me dou mal com isso. Mas quero proporcionarBOAS CASAS pelo melhor preço que conseguir e sem deixar que o Dono de Obra seja roubado.

    Subscrevo e desejo-lhe sucesso.

  6.  # 146

    Colocado por: António Brito, arq.Relativamente à massificação acho que não se aplica. Trata-se de um número finito de moradias parecidas. E SERÃO MENOS PARECIDAS DO QUE AS SERIGRAFIAS. Não vejo nenhum autor de serigrafias ficar ofendido por terem reproduzido tantas vezes (e ainda assinam por baixo (e ganham à peça))


    o problema"" na minha óptica é mesmo esse...eu não me acomodaria no sofá, enquanto uma assinatura minha andava por ai a representar-me, a multiplicar-me...mas lá está é a minha maneira comuna de pensar.
    boa sorte, desde que tudo se faça com gosto e da melhor maneira que se sabe e sem perturbar o outro é o que interessa, o resto não interessa.
    • naar
    • 7 janeiro 2010

     # 147

    Colocado por: António Brito, arq.Bos noite caros parceiros interlocutórios:

    Hei-se morrer no anonimato e não me dou mal com isso. Mas quero proporcionarBOAS CASAS pelo melhor preço que conseguir e sem deixar que o Dono de Obra seja roubado.


    Boas,

    No anonimato não há-de morrer! Depois deste tópico com 149 comentários vai ser lembrado pelo menos aqui no Fórum e quanto mais tarde melhor! :))

    "Se não falam bem que falem mal, desde que falem"

    E pode optar sempre pelo slogan " António Brito, Arquitecto, que roubem o Dono da Obra, não acho correcto! "

  8.  # 148

    Caros parceiros interlocutórios:

    Obrigado pelas gentis (soa amaricado mas não é) palavras.
    Se este projecto (CASAPERFIL2010) tiver o êxito comercial que esperamos (e tudo indica que sim), passaremos a uma segunda fase, criar mais equipes, mais projectos-base e fazer com eles o mesmo que fizémos com este. Para terem uma ideia, a nossa empresa, a ARQUINÍVEL, investiu vai para 50.000 Euros no projecto. Fez-se um "lease-back", contratou-se um "business-coach" e arriscou-se.
    Já agora, passe a publicidade, a ARQUINÍVEL é uma empresa atípica. Somos 10. Todos são colaboradores a tempo inteiro, não existem recibos verdes nem contratos a prazo. Estamos todos com contratos sem termo.

    Um abraço

  9.  # 149

    Colocado por: António Brito, arq. Fez-se um "lease-back", contratou-se um "business-coach" e arriscou-se.
    O lease-back já é legal em Portugal?
    Aqui há uns anos não era permitido («vender» o nosso património imobilliário a uma empresa financeira e comprar-lho por leasing).

    E isso do business-coach é exactamente o quê (embora o nome o dê a entender)?
    • naar
    • 7 janeiro 2010

     # 150

    Colocado por: António Brito, arq.Caros parceiros interlocutórios:

    Já agora, passe a publicidade, a ARQUINÍVEL é uma empresa atípica. Somos 10. Todos são colaboradores a tempo inteiro, não existem recibos verdes nem contratos a prazo. Estamos todos com contratos sem termo.

    Um abraço


    Posso saber a média de idades dos colaboradores?

  11.  # 151

    Caro Luís K.W.:

    Sim o "lease-back" é legal. Quase todos os bancos o fazem.
    Business-coach é um processo em que se contrata um especialista de fora para ele nos focar nos nossos objectivos e nos "puxar as orelhas" se não os conseguirmos atingir. Muitas vezes, nas "nano-micro...piquenas" empresas os problemas de sobrevivência são tantos
    que os responsáveis trabalham no negócio em vez de trabalharem o negócio. Ficam iguais aos outros a pouco e pouco.
    Vou dar um exemplo: a Arquinível tem dois automóveis com publicidade nas portas etc (o usual). Tínhamos o hábito (formatação desde pequeninos) de colocar à noite e durante as férias todos os carros na garagem.
    Reacção do "business-coach" Alfredo Valente "...daaaaa" então têm um veículo de publicidade e guardam-no bem guardadinho para não se estragar? Nas férias estacionem-nos em frente às conservatórias de registo predial com publicidade eflyers. Não foi muito mas fomos buscar um cliente...se não o tivessemos feiro não tinhamos ganho nada (entretanto já arranjámos outro cliente pelo mesmo método).
    Outra dica ...GRÁTIS... se a V. fiscalização e idas às Câmaras se faz quase toda numa área de 25 Kms, para reduzir custos, sempre que possível desloquem-se de veículo eléctrico e deixam de pagar estacionamentos deslocando-se a 0,40 Euros aos 100Kms. Comprámos uma scooter e temos poupado (já descontado o valor da compra) 150 Euros por mês (vai para ano e meio) (um pouco mais no verão e agora um pouco menos).
    Claro que o um Business-coach não é barato, mas compensou.
    Esperamos em breve contratá-lo de novo para mais uma ronda de correcção de tolices nos nossos procedimentos habituais.

    Um abraço e obrigado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Luis K. W.

  12.  # 152

    António Brito, arq.

    Ápos tanta ceulema vou dar a minha opinião tambem.
    Não vejo mal nenhum no vosso projecto pois nada como uma "coisa" bem desenhada, que funcione, que agrade ao cliente, e que seja rigorosa em todos os aspectos sobretudo no factor custos.
    Apenas lhe ponho uma questão: imagine que certo cliente possui ou herdou um terreno com 40 metros de frente e cerca de uns 100 de profundidade e com um declive acentuado, mas que por motivos financeiros e gosto pessoal, adora o vosso projecto "tipo", Vocês como arquitectos propem esse vosso projecto para esse terreno???
    •  
      FD
    • 7 janeiro 2010 editado

     # 153

    Colocado por: António Brito, arq.Hei-se morrer no anonimato e não me dou mal com isso. Mas quero proporcionarBOAS CASAS pelo melhor preço que conseguir e sem deixar que o Dono de Obra seja roubado.

    Se fizer algo parecido com as Eichler Homes com que esbarrei um dia na internet, melhor. :)

  14.  # 154

    Boa pergunta. Obrigado.

    Nitidamente um cliente que tenha um terreno desses, e imagino que com capacidade construtiva para tal, nitidamente não está vocacionado para o produto CASAPERFIL pois que tem um terreno bom e grande demais. Mas se o cliente gosta da imagem transformaremos o problema numa oportunidade e, se pudermos e o cliente quiser (puder esperar) estudaremos um novo modelo adaptado àquelas condições com os mesmos pressupostos mas, possivelmente com um único piso adaptado à altimetria existente e às condições de insolação. Transformaremos sempre problemas em novas oportunidades, como sempre temos feito.
    Dada a simpatia que os participantes neste forum têm demonstrado, vou pedir paciência e dar mais um exemplo:
    Vai para 3 ou 4 anos veio ter connosco um potencial cliente com o seguinte problema: tenho um loteamento aprovado para 4 prédios de RC+3 em Alfena mas, com esta crise não consigo vendê-los. Gastei tudo o que tinha. Voçês conhecem alguem que mos queira comprar?
    Pedimos-lhe 8 dias, fizémos-lhe um plano de negócios sério (cash-flow e retorno do investimentos, etc) e propusemos-lhe deitar fora o projecto aprovado e fazer um loteamento para 18 moradias unifamiliares. Porpusemos-lhe fazer o loteamento e os projectos das moradias e ele vender com projecto aprovado. Como não tinha liquidez propusemos-lhe a liquidação dos honorários conforme fosse vendendo os lotes e na proporção das vendas.
    O cliente já vendeu tudo e pagou tudo. Ganhamos o valor do nosso trabalho e mais que isso, ganhámos uma amigo que já nos trouxe outros clientes.
    Vivemos dias muito duros para todos mas não nos podemos esquecer que o nosso melhor "musculo" é o cérebro.
    Não me considero especialmente inteligente (na minha equipe há gente mais inteligente do que eu), mas como sou o menos novo (fisicamente) tenho a obrigação e a facilidade de ir deitando lenha onde é preciso que arda e àgua onde é preciso arrefecer. Mas não tem sido fácil.

  15.  # 155

    gostei da volta, penso que deve ter entendido a minha "rasteira emcapotada" em termos de arquitectura.

    Continuação de um bom trabalho.

  16.  # 156

    Colocado por: Hugo S.
    Colocado por: Fernando Gabriel
    Colocado por: luisvv
    na roupa podemos
    Eu como informático e nada conhecedor da vossa arte, adoraria ter conhecido este conceito antes de ter adquirido a minha moradia. Podia ser que tivesse aproveitado. Mas como não tinha conhecimentos na área da construção, o medo de ser enganado como muitos são por maus profissionais era muito grande. O problema é que não é apenas 1 vendedor, são vários num processo de criação de uma habitação ... e o risc de ser engnado é exponencial.

    Fiz algumas tentativas, mas ou era atendido por um arquitecto que era tudo a despacharmenos o preço a cobrar, até arquitectos que a Arte é tão desenvolvida, que nem deve ser explicada aos incultos e desconhecedores ... tudo menos o preço. Como devido à minha profissão, sou muito pragmatico, e gosto de saber para onde vou, antes de ir ... não avancei no desconhecimento que é a construção de uma casa.

    este conceito, não termina com este problema, mas minimiza-o, e como tal é optimo para pessoas como eu.
    É como alguns dizem e muito bem, a possibilidde de com'prar casa, tal como se compra um carro. temos a base e os extras. Mas temos tudo logo à mão para nós próprios brincarmos com as soluções e os custos.


    Por alguma razão eu tambem concordo plenamente consigo e com esta solução e coincidência das coincidências tambem sou informático e por acaso somos homônimos.

  17.  # 157

    Eu como membro recente e interessado neste tópico, tenho algumas dúvidas que passo a colocar ao Arq.António Brito
    que penso ser o responsável pelo negócio e projectos, certo?

    - Esta construção "casaperfil" inclui que equipamentos ou mobiliário "fixo" nas casas de banho, cozinha e lavandaria?
    - O que são aqueles rectângulos no chão que fazem o caminho até à garagem?
    - No site da casaperfil.com vê-se nas fotos que a cobertura parece em chapa. Confirma-se?

    Agradeço desde já os esclarecimentos, pois já vi que se tem esforçado por esclarecer toda a gente. :)

  18.  # 158

    Boa tarde.

    Está incluido o todo o mobiliário fixo de cozinha (omcluindo electrodomésticos da Whirlpool), todas as peças sanitárias e torneiras das casas de banho, e tanque cerâmico na lavandaria.
    Os rectângulos são mosaicos "40x60" da Alcupel, com acabamento em amarelo real (são placas prefabricadas de cimento e areia com acabamento a imitar granito bujardado).
    Sim, a cobertura é chapa dupla prelacada com isolamento térmico intermédio no caso da habitação.
    No caso da garagem e lavandaria não tem isolamento.

    Espero ter tirado todas as dúvidas.

    Um abraço

  19.  # 159

    Sem serem da gama de entrada, são do início da gama média.
    Por exemplo, série CITY da SANINDUSA, ou da OLI ou da ROCA.
    Não foi aqui que se poupou... ;-)

    As listas de materiais, porque são extensas, estão disponíveis para consulta na nossa empresa.

  20.  # 160

    È um projecto interessante, mas na minha opinião não tem nada de inovador assim como pessoal, a pessoa leva um t4 mesmo que não queira, não existe nenhuma flexibilidade no aspecto da introdução do cunho pessoal no projecto por parte do cliente.
    Mais uma vez acho um exercicio interessante assim como varíadissimos que se fazem todos os dias para baixar cada vez mais o preço da construção.

    Cumprimentos

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