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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Estou a tentar adquirir um apartamento no valor de 122.000€ mas para o banco me emprestar os 90% preciso ter uma avaliação de 130.000€. Acontece que o avaliaram em 108.000€ mas não colocaram o elevador, o lugar de garagem nem os arrumos então vai ser feita uma reapreciação. Mas será que com esses fatores em falta a avaliação já deverá ir para o valor que preciso?
  2.  # 2

    Se a diferença é assim tanta o melhor é reconsiderar o negócio.
    Concordam com este comentário: Sofsirgisa
  3.  # 3

    Colocado por: SofsirgisaEstou a tentar adquirir um apartamento no valor de 122.000€ mas para o banco me emprestar os 90% preciso ter uma avaliação de 130.000€. Acontece que o avaliaram em 108.000€ mas não colocaram o elevador, o lugar de garagem nem os arrumos então vai ser feita uma reapreciação. Mas será que com esses fatores em falta a avaliação já deverá ir para o valor que preciso?


    normalmente á segunda eles sobem o valor..tem é que pagar a reavaliação...pois,é para mamarem mais uns cobres

    business as usual
  4.  # 4

    Tenho de pagar a mesma quando o erro da avaliação foi deles? Por não colocarem os elementos em falta?
  5.  # 5

    Colocado por: SofsirgisaTenho de pagar a mesma quando o erro da avaliação foi deles? Por não colocarem os elementos em falta?


    talvez não
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofsirgisa
    • Lupan
    • 22 fevereiro 2022

     # 6

    Em 2010 uma reapreciação era diferente duma reavaliação, sendo que é feita pela mesma empresa e tinha custo 0 para o banco e para o cliente, agora já não sei...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Sofsirgisa
  6.  # 7

    Colocado por: SofsirgisaBoa tarde,

    Estou a tentar adquirir um apartamento no valor de 122.000€ mas para o banco me emprestar os 90% preciso ter uma avaliação de 130.000€. Acontece que o avaliaram em 108.000€ mas não colocaram o elevador, o lugar de garagem nem os arrumos então vai ser feita uma reapreciação. Mas será que com esses fatores em falta a avaliação já deverá ir para o valor que preciso?


    Sem conhecer e não querendo mandar bitaites:
    1. Será que por um elevador, uma garagem e uns arrumos subirão 22.000€?
    2. será que está a pagar o valor justo/adequado pelo apartamento?
  7.  # 8

    Colocado por: ARAS79

    Sem conhecer e não querendo mandar bitaites:
    1. Será que por um elevador, uma garagem e uns arrumos subirão 22.000€?
    2. será que está a pagar o valor justo/adequado pelo apartamento?
  8.  # 9

    Pois a minha primeira dúvida é essa

    Sim porque na zona que é o valor ronda esse ou mais ou então mais barato só se for a precisar de umas boas obras
  9.  # 10

    Boa noite a todos,

    Tenho a seguinte dúvida: se depois de uma reapreciação o valor do imóvel for avaliado por um valor ainda mais baixo, é possível ficar com a primeira avaliação antes da reapreciação?

    Obrigado pela vossa ajuda.
  10.  # 11

    O banco decidirá...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
  11.  # 12

    Colocado por: jorgemlflorencioO banco decidirá...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:nunobar


    É sempre o banco que decide?
  12.  # 13

    Deve ser, uma vez que vai ser ele a emprestar, ou não.
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
  13.  # 14

    Olá, boa tarde.

    Gostaria de vos colocar uma outra questão p.f.: é possível fazer a avaliação num banco e, caso pretenda contratar um empréstimo noutro banco, usar essa avaliação nesse outro banco?

    Obrigado pela vossa ajuda.
  14.  # 15

    Cada banco faz a sua avaliação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
  15.  # 16

    Colocado por: VarejoteCada banco faz a sua avaliação.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:nunobar


    Obrigado pela resposta. Mas em caso de reapreciação, a avaliação de outro banco pode servir de argumento?
  16.  # 17

    não, cada banco tem as suas regras
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
    • Lupan
    • 4 julho 2022 editado

     # 18

    A reapreciação, só pode ser feita da avaliação vigente... É uma reapreciação à avaliação anteriormente feita, pela entidade que a fez... E feita pela mesma...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
  17.  # 19

    Ok, muito obrigado pela vossa ajuda :)
    • snob
    • 5 julho 2022 editado

     # 20

    A minha experiência pessoal diz-me que os avaliadores dos bancos geralmente avaliam próximo do valor real do imóvel.
    Pelo que deve ponderar bem se não está a comprar caro.
    Pode haver fatores que lhe estão a escapar, tipo exposição solar, entre outros.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
 
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