- Boa noite,
Venho aqui expor a primeira proposta de arquitetura ... estou pronto para as críticas e possíveis ajudas.
Devo dizer que inicialmente foi falado com o arquiteto em um T2 + 1 (um quarto que iria servir essencialmente de escritório e salvaguardar um futuro filho extra).
Devo informar que o terreno tem 450 m2 e um desnível, daí a garagem subterrânea de modo a evitar muitas movimentações de terra.
Do projeto em si, devo confessar que não me agrada a sala comum sobretudo por ser estreita, estava a pensar numa de 4,0x10, a varanda em si dispensável, uma suite a meu ver pequena, e a possível eliminação do escritório.
Aproveito para fazer igualmente referência às escadas de acesso à garagem que a meu ver 4 mt é muito.
Deixo vos as imagens:Credo. Desculpe mas nao me ocorreu outra palavraEsse projeto parece ter 30 anos.
Que idade tem o projetista?Colocado por: DR1982Credo. Desculpe mas nao me ocorreu outra palavra
Também não gostei de todo do mesmo, teremos reunião em breve com o arquiteto e vou lhe transmitir o meu desagrado.Colocado por: PickaxeEsse projeto parece ter 30 anos.
Que idade tem o projetista?
Não tem idade para fazer projetos antigos.Colocado por: AAFF
Às tantas o projeto tem mais anos que o arquiteto, que simplesmente o tirou da gaveta:).
Também não gostei de todo do mesmo, teremos reunião em breve com o arquiteto e vou lhe transmitir o meu desagrado.
Não tem idade para fazer projetos antigos.
Para que, vai investir muitas dezenas de milhares de euros, tem de exigir algo melhor. Essa cozinha, não tem ponta por onde se lhe pegue. A varanda também é enormeColocado por: HAL_9000Às tantas o projeto tem mais anos que o arquiteto, que simplesmente o tirou da gaveta:).
Para que, vai investir muitas dezenas de milhares de euros, tem de exigir algo melhor. Essa cozinha, não tem ponta por onde se lhe pegue. A varanda também é enorme
É uma possibilidade chapa 5 a ver se pega.
Tínhamos a ideia de eventualmente uma planta em L... (zona comum e quartos como térrea, ficando os quartos por cima da garagem).
Segundo o Arquitecto a casa compacta optimiza um pouco melhor os recursos e a implementação no próprio terreno (com desnível de 2 mt e uma pedreira que não convém mexer nela senão vai se muitos €).
Definição de um pouco melhor irei descobrir.
Chegamos à conclusão que vamos abdicar do quarto extra... Portanto a ideia passará por uma sala comum com 40 m2, um quarto com uns 14 m2, IS Social a rondar os 5 m2, suite nos 25 m2 (sobretudo por causa dos closet temos muito para arrumar) respetivo hall e áreas de circulação. O sótão vai servir essencialmente para arrumos.
Já estive a tentar fazer uns rabiscos e estou com sérios problemas em colocar a escada que dê acesso à garagem e casa de máquinas.
Aquando da 1 reunião uma das coisas que exclui foi a varanda... E eis que me aparece uma na primeira proposta 🤦♂️Nao perca tempo com rabiscos, mude de arquiteto.
Sinceramente acho que após essa proposta dificilmente sairá daí alguma coisa de jeito.Projecto de gaveta. Mude arquitecto enquanto é tempo.-
Pedro Barradas
- 8 março 2022 editado
Isso foi feito por um Arquitecto... ou é mais um desenhador que passa por arq?
Acesso à suite.. suigeneris... então para ir à IS...
Paredes de 25.. entre quartos!?
Zona social, exígua.. com tanto espaço disponível. simplesmente um horror.
Alem de estar mal desenhado... que raio de representação para os roupeiros.
Is geral muito má.
Olhe é melhor rifar já o "tecnico" que lhe apresenta uma coisa destas.-
nunogouveia
- 8 março 2022
Não acredito que quem fez esse "projeto" seja arquiteto.
Arranje quem lhe faça um estudo prévio em condições.Colocado por: nunogouveiaNão acredito que quem fez esse "projeto" seja arquiteto.
Arranje quem lhe faça um estudo prévio em condições.
O projeto foi me enviado pelo arquiteto, mas o pdf tem outro autor.
Foi a primeira proposta que em nada tem a ver com o que tinha idealizado e transmitido ao o arquiteto na primeira reunião que tive.
Mal abri o pdf fiquei logo com a sensação que foi atirar milho aos pombos, na nova reunião que terei com o mesmo irei salientar que aquele é para esquecer.
O estudo prévio é feito junto com o eng. responsável pela projeto de estabilidade?Colocado por: AAFFFoi a primeira proposta que em nada tem a ver com o que tinha idealizado e transmitido ao o arquiteto na primeira reunião que tive.
Ignorou completamente o que lhe pediu, se começa assim, como acha que vai ser lá mais á frente? Claramente não tem interesse no seu projecto. Esqueça e procure outro- fernandoFerreira
- 8 março 2022
JÁ pagou alguma coisa?Colocado por: fernandoFerreiraJÁ pagou alguma coisa?
Ainda não.Colocado por: AAFFAinda não.
E assinou algum contrato com um plano de pagamentos?Colocado por: zedasilva
E assinou algum contrato com um plano de pagamentos?
Não tenho nada assinado.
Existe uma proposta de honorários por email, depois uma reunião para esclarecimentos dos honorários e o pretendido (construção) da nossa parte. Efectuei o envio de elementos (PIP e Topografia) para seu estudo.
A adjudicação da arquitectura foi por telefone, e informei por email o Arq. a adjudicação das especialidades a um Eng.Colocado por: AAFFA adjudicação da arquitectura foi por telefone,
Ok funciona como se houvesse um contrato escrito.
A proposta que lhe estão a apresentar não augura nada de bom. Se calha é o momento de repensar a adjudicação do maior investimento da sua vida a esse técnico.Hoje ter acesso a um bom projeto está ao alcance de todos. Está tudo na net, basta saber fazer a seleção e um copy past.
Técnicos que continuam a apresentar projetos desta natureza só demonstram que nem para plagiar são bons.
Hoje um técnico que seja inteligente copia meia dúzia de projetos bem feitos com pormenores xpto e tem a vida garantida.- fernandoFerreira
- 8 março 2022
Colocado por: zedasilvaHoje ter acesso a um bom projeto está ao alcance de todos. Está tudo na net, basta saber fazer a seleção e um copy past.
Técnicos que continuam a apresentar projetos desta natureza só demonstram que nem para plagiar são bons.
Hoje um técnico que seja inteligente copia meia dúzia de projetos bem feitos com pormenores xpto e tem a vida garantida.
.... Nhêdasse... :)
só concordo com a 2ª fraseColocado por: zedasilva
Ok funciona como se houvesse um contrato escrito.
A proposta que lhe estão a apresentar não augura nada de bom. Se calha é o momento de repensar a adjudicação do maior investimento da sua vida a esse técnico.
Optámos por ele por ter feedback positivo quer de familiares quer pelo Eng. (especialidades) que já tinham trabalhado com ele.
Na reunião onde trocámos ideias... Nada contra a apontar, claro que ao me deparar com essa primeira proposta fico deveras desiludido.
O facto de a mesma nem vir "assinada" por ele levou me imediatamente a pensar que não foi o mesmo que a fez e se assim foi obviamente que é falta de profissionalismo.0.0241 seg. NEW
