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  1.  # 1

    Bom dia caros foristas,
    Recebi a planta e algumas simulações 3D da minha futura moradia.
    A planta responde ao que foi pedido, sendo que já temos algumas alterações em mente, nomeadamente colocar uma porta de acesso às traseiras e compreender como melhorar o acesso à WC.
    Gostava de receber comentários sobre pontos que considerem estar pior conseguidos.
    Representei o norte na planta e deixo mais algumas informações:
    - Não existem casas vizinhas em nenhuma das confrontações;
    - A vista mais agradável é a nascente e sul;
    - Existe um limite urbano representado na planta;
    - A moradia será no distrito de Leiria.

    Desde já agradeço qualquer contributo, obrigada!

    https://postimg.cc/gallery/Q7xrMyB
    • DR1982
    • 21 março 2022 editado

     # 2

    Na minha opinião esse anexo moderno não é daí, nao achonque faça parte.
    A porta de entrada também não, aquele canto onde tem o circulo de acessibilidades tambem nao
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catarina Baptista
  2.  # 3

    É para ficar com a zona de estar exterior, defronte para o portão de entrada/ arruamento?

    Não conheço nada do contexto do predio, nem afastamentos a extremas, ares de cedencia, etc..
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catarina Baptista
  3.  # 4

    Colocado por: DR1982Na minha opinião esse anexo moderno não é daí, nao achonque faça parte.
    A porta de entrada também não, aquele canto onde tem o circulo de acessibilidades tambem nao
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Catarina Baptista


    Nós também já pensámos se seria melhor o anexo assim, ou com o mesmo estilo de telhado da casa. Mas considerámos colocar aí os painéis solares e/ou fotovoltaicos e não nos choca ser assim. Quanto àquele círculo de acessibilidades, também concordo que aquilo está esquisito.
  4.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasÉ para ficar com a zona de estar exterior, defronte para o portão de entrada/ arruamento?

    Não conheço nada do contexto do predio, nem afastamentos a extremas, ares de cedencia, etc..
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Catarina Baptista


    Numa primeira abordagem, colocámos a casa mais próxima da estrada a norte, mas face ao desnível do terreno e o facto de ser uma zona com muita pedra, decidimos aproximá-la mais do caminho a sul. Por isso sim, a zona de estar exterior será defronte para o portão de entrada/ arruamento.

    Quanto aos afastamentos e áreas de cedência também não consigo esclarecer.
  5.  # 6

    O portão é de correr ou 2 folhas? Se for de correr vai ficar á frente da porta
  6.  # 7

    Colocado por: primaveraO portão é de correr ou 2 folhas? Se for de correr vai ficar á frente da porta

    O portão é de correr para o lado esquerdo
  7.  # 8

    E deixam-na encostar o canto da garagem ao limite do terreno (num terreno tão grande)?...é que se fosse um terreno pequeno, que só encostando conseguiria fazer a casa...mas não é o caso.
    Não me parece que aprovem isso assim encostado.
    • marq
    • 21 março 2022

     # 9

    Pelo que vi na planta, qual a razão de encostar a garagem desta forma ao limite do terreno?
    O acesso ao WC, parece ser uma solução em cima do joelho, não se justifica aquele canto, o projetista poderia resolver o assunto de forma mais subtil; sendo que não é necessário que a cadeira de rodas efetue a rotação de 360º, basta que faça os 180º.
    O acesso às traseiras seria a partir do interior da habitação ou da garagem? Na garagem é só colocar uma porta, ou ao desencostar a garagem já fica com o acesso. O acesso desde a garagem para a casa atravessa a dispensa/ lavandaria?????
    Na planta aparecem os pilares da habitação, são meramente representativos ou são a solução calculada para esta casa?
  8.  # 10

    Colocado por: marqPelo que vi na planta, qual a razão de encostar a garagem desta forma ao limite do terreno?
    O acesso ao WC, parece ser uma solução em cima do joelho, não se justifica aquele canto, o projetista poderia resolver o assunto de forma mais subtil; sendo que não é necessário que a cadeira de rodas efetue a rotação de 360º, basta que faça os 180º.
    O acesso às traseiras seria a partir do interior da habitação ou da garagem? Na garagem é só colocar uma porta, ou ao desencostar a garagem já fica com o acesso. O acesso desde a garagem para a casa atravessa a dispensa/ lavandaria?????
    Na planta aparecem os pilares da habitação, são meramente representativos ou são a solução calculada para esta casa?


    Existe um limite urbano no terreno, sendo que apenas é possível construir na área por ele delimitada e condiciona o espaço.
    Sim, já comunicamos que aquele canto não nos agrada.
    A ideia do acesso às traseiras será retirar a janela da garagem e colocar um porta de vidro.
    Exato, atravessa-se a despensa/lavandaria para entrar na casa.
    Os pilares são meramente representativos.
  9.  # 11

    Quanto pensa gastar para uma casa assim?

    Tenho em vista uma casa muito parecida com a que colocou, 300 000€. Será que construindo consigo mais barato?
  10.  # 12

    Colocado por: jg231Quanto pensa gastar para uma casa assim?

    Tenho em vista uma casa muito parecida com a que colocou, 300 000€. Será que construindo consigo mais barato?


    Para já, e face à instabilidade que vivemos e uma série de decisões que ainda não tomamos, não lhe sei dizer. E neste caso o terreno foi gratuito, no seu caso não será apenas a compra da casa, mas sim também a compra de um terreno onde está implantada a casa. Espero ficar abaixo dos 300 000€.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jg231
  11.  # 13

    Quantos m2 tem a casa?
  12.  # 14

    Colocado por: lpereiraQuantos m2 tem a casa?


    Área bruta: aproximadamente 170m2 (incluindo varanda) + 40m2 (garagem)
  13.  # 15

    Assim está melhor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catarina Baptista
      Screenshot_20220325-092401.jpg
  14.  # 16

    Colocado por: AlkimiaAssim está melhor.

    Não cumpre as acessibilidades, nas zonas de manobra de acesso ao quarto/ IS ( não precia ter manobra para 360º, bata os 180º, ou seja corredor com minimo de 1.20m). e ainda pior, ali com a porta de correr por detras do lavatório, terá problemas para o espelho, inst. electricas e no atravessamento de canalização de aguas e do esgoto.
    Aquela quina a 45º, era dispensãvel.

    (basta meter a suite com 4.10m, o quarto intermédio com 3.00, para lá em cima, tudo ficar resolvido sem "espinhas").
    Agora é somente melhorar essa planta, optimizar a coisa, perder ai um par de horas. Não entendo como não se saneou logo todos estes itens que elenquei.

    PS: quem meteu ai os pilares, não percebe nada disso. falta de racionalidade ente a arqutiectura e a possivel métrica da estrutura.... Uma manta de retalhos.
    Concordam com este comentário: nunogouveia
  15.  # 17

    Colocado por: Pedro Barradas
    Não cumpre as acessibilidades, nas zonas de manobra de acesso ao quarto/ IS ( não precia ter manobra para 360º, bata os 180º, ou seja corredor com minimo de 1.20m). e ainda pior, ali com a porta de correr por detras do lavatório, terá problemas para o espelho, inst. electricas e no atravessamento de canalização de aguas e do esgoto.
    Aquela quina a 45º, era dispensãvel.

    (basta meter a suite com 4.10m, o quarto intermédio com 3.00, para lá em cima, tudo ficar resolvido sem "espinhas").
    Agora é somente melhorar essa planta, optimizar a coisa, perder ai um par de horas. Não entendo como não se saneou logo todos estes itens que elenquei.

    PS: quem meteu ai os pilares, não percebe nada disso. falta de racionalidade ente a arqutiectura e a possivel métrica da estrutura.... Uma manta de retalhos.


    Obrigada pelas críticas, realmente essa questão dos 360º ou 180º eu não sabia, mas vou dizer ao arquiteto. Quanto ao lavatório, será para passar para a parede com o quarto.
  16.  # 18

    Colocado por: Catarina BaptistaObrigada pelas críticas, realmente essa questão dos 360º ou 180º eu não sabia

    Nem tem de saber... é uma questão técnica.
    Concordam com este comentário: Catarina Baptista
  17.  # 19

    Voltamos ao fórum já passado quase 2 anos. Entretanto a planta foi alterada com base em sugestões aqui do fórum (resolvido o acesso ao quarto/IS, afastamento do limite do terreno e rotação para melhor orientação solar), foi submetida, aprovada. Bastante tempo à espera de eletricidade e finalmente já estamos a construir. Deixo algumas fotos da evolução:
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Casa da Horta, carlota74, BorisVoltaren
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  18.  # 20

    Colocado por: Catarina BaptistaDeixo algumas fotos da evolução:

    O coordenador de segurança merece um puxão de orelhas.
 
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