- Boas senhores,
Após várias visitas a este fórum para ir tirando umas dúvidas, eis que surge um projeto + especialidades já aprovado, um projeto de execução e começamos então a nossa aventura de procurar o empreiteiro.
Primeiro o grande desafio de nos entregarem um orçamento, depois que seja um dentro de orçamento.
Assim e depois de vários pedidos de orçamentos e várias semanas terem passado entretanto (começamos a pedir em Fevereiro), surgiu o primeiro orçamento com um valor totalmente fora do que esperávamos. Gostava de pedir a vossa humilde opinião, para se é isto que devemos esperar e portanto adiar todos os n/planos para mais tarde.
- Construtor apenas nos deu orçamento para estrutura + desaterro (sem muros e sem betão aparente) - 156K€ (com IVA).
O nosso orçamento era de 250K€. Qual a vossa opinião?
Obrigadoisso não é projeto para 250K
qual a região?-
Pedro Barradas
- 26 abril 2022
Tem 250k foram fazer um projecto assim!? complicado, semi enterrado quase na sua totalidade! com 320m2!? e com esses envidraçados e pátios todos...Colocado por: Pedro BarradasTem 250k foram fazer um projecto assim!? complicado, semi enterrado quase na sua totalidade! com 320m2!? e com esses envidraçados e pátios todos...
Estamos a começar a perceber que nunca ficará pelo preço estimado sim. Quando combinado com o arquiteto o valor orignal seria para 200K€, quando decidimos avançar com este projeto o mesmo avisou-nos que poderia (devido aos aumentos de preço) andar pelos 230K€.
Nunca pensamos é que provavelmente nem 300K€ chegam.
Concelho de Paredes
Edit: supostamente os trabalhos de terras não seriam muitos dado que a casa acompanharia o tereno.Colocado por: NIKONe sem betão aparente)
O que é em betão aparente?Adiciono aqui fotos 3Ds para mais fácil "leitura"...
A piscina é só no 3D, já decidimos não a fazer...
A ideia relativamente ao "Jardim interior"
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antonylemos
- 26 abril 2022
tudo bem, a casa é bonita e tal, mas tenho uma pergunta que nao consigo responder.. se estas zonas são praaticamente inacessíveis.. para que servem???!!! um zona com potencialmente excelentes vistas estarem cegas?Colocado por: NIKONO nosso orçamento era de 250K€. Qual a vossa opinião?
Com mais 100/150k talvezEssa casa por 230mil (com IVA) nem no tempo da crise da construção em 2010.
Dar preços a olhar para plantas e sem conhecer todos os projetos de Arquitetura e Engenharia é um tiro no escuro, mas assim por alto diria que há um ano essa casa seria para 400-450mil (com IVA). Este ano, nunca nada abaixo dos 500mil (com IVA).Colocado por: antonylemostudo bem, a casa é bonita e tal, mas tenho uma pergunta que nao consigo responder.. se estas zonas são praaticamente inacessíveis.. para que servem???!!! um zona com potencialmente excelentes vistas estarem cegas?
É uma questão de "design" da casa.Colocado por: fredcunhaEssa casa por 230mil (com IVA) nem no tempo da crise da construção em 2010.
Dar preços a olhar para plantas e sem conhecer todos os projetos de Arquitetura e Engenharia é um tiro no escuro, mas assim por alto diria que há um ano essa casa seria para 400-450mil (com IVA). Este ano, nunca nada abaixo dos 500mil (com IVA).
I hope that's not the case... Na nossa a zona a construção por norma é mais acessível e com muita construção, do que fomos falando apontam todos para 300/350 mil (mas ninguém entrega orçamentos). Ainda assim muito longe do que estimávamos...Colocado por: NIKONdo que fomos falando apontam todos para 300/350 mil
Com que tipo de acabamentos equipamentos ?-
Pedro Barradas
- 26 abril 2022 editado
É melhor pensar nos +400k e mais o IVA... Esse tipo de casas, ou faz as coisas com os materiais e pormenores certos, ou, não tendo capacidade financeira para acompanhar isso, a solução é refazer o projecto todo para a realidade. Para uma solução arquitectónica menos arrogante/ arrojada... ;)
Querem construir uma casa, agora e mais do que nunca têm de ser pragmáticos ;)-
antonylemos
- 26 abril 2022 editado
Colocado por: NIKON
€€€€€.. é uma pena porque o design tem de fazer sentido.. se nao faz sentido é gastar €€€€ por rigorosamente nada. form=function
É uma questão de "design" da casa.
diria que ao construir isso, já que o quer fazer perde uma oportunidade de fazer algo que faça sentido. essa forma até podia propcionar uns espaços interessantes.. assim infelizmente nao.-
antonylemos
- 26 abril 2022
Colocado por: NIKONNa nossa a zona a construção por norma é mais acessível e com muita construção
até pode ser, mas se faz coisas desnecessárias apenas por questões 'estéticas' é dinheiro deitado fora e encarece a obra sem qualquer necessidade.Colocado por: Pedro BarradasÉ melhor pensar nos +400k e mais o IVA... Esse tipo de casas, ou faz as coisas com os materiais e pormenores certos, ou, não tendo capacidade financeira para acompanhar isso, a solução é refazer o projecto todo para a realidade. Para uma solução arquitectónica menos arrogante/ arrojada... ;)
Querem construir uma casa, agora e mais do que nunca têm de ser pragmáticos ;)
Obrigado pela opinião. Acabei de marcar reunião com o arquiteto para falarmos...Colocado por: antonylemos€€€€€.. é uma pena porque o design tem de fazer sentido.. se nao faz sentido é gastar €€€€ por rigorosamente nada. form=function
diria que ao construir isso, já que o quer fazer perde uma oportunidade de fazer algo que faça sentido. essa forma até podia propcionar uns espaços interessantes.. assim infelizmente nao.
Concordo 1000%!! Mas a percepção que tínhamos é que a casa iria custar 230K€, o que permitiria estes pequenos "luxos". Obviamente que se soubéssemos que seria o dobro conforme é a v/opinião o desenho teria sido bem mais conservador.Só me parece algo estranho uma questão.
Visto que o arquiteto que fez o desenho da casa tem também uma empresa de construção. Ficou em entregar na próxima semana um orçamento "chave-na-mão" para a respetiva obra.
Ora, se nos foi dizendo que o preço para mesma rondaria os 230K€, ficarei muito surpreso se depois nos apresentar um orçamento de 400 para cima.
Vamos ver...Colocado por: NIKONAcabei de marcar reunião com o arquiteto para falarmos...
Adie a reunião. Questione o arquiteto apenas depois de ele apresentar o orçamento.-
antonylemos
- 26 abril 2022
Colocado por: NIKONo arquiteto que fez o desenho da casa tem também uma empresa de construção
sesse caso não tem desculpas para não cumprir com o orçamento que tem. muitos colegas podem ter uma fraca noção dos custos de obra, até porque ultimamente não tem sido fácil acompanhar a inflação na construção. mas se ele tem empresa de construção não há desculpas.
mesmo sendo cá para o norte, nao se fazem milagresComo é que alguém no seu perfeito juízo propõe um valor de 230k para esse projecto mesmo que fosse para construir há 2 anos?
O pessoal anda a fazer projectos para o currículum?-
antonylemos
- 26 abril 2022
Colocado por: zedasilvaComo é que alguém no seu perfeito juízo propõe um valor de 230k para esse projecto mesmo que fosse para construir há 2 anos?
é por estas e por outras que cada vez mais tenho a noção que estas 'parcerias' arq/desenho + construção só servem pra lixar o DO.
O pessoal anda a fazer projectos para o currículum?0.0248 seg. NEW
