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Comprar casas e imóveis

CPCV com erro

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  1.  # 1

    Foi realizado um cpcv e assinado entre as partes, mas o cliente comprador não tem o estado civil indicado.

    Entretanto não foi possivel realizar a escritura entre os prazos estipulados. O CPCV tem valor juridico à mesma?

  2.  # 2

    As assinaturas foram reconhecidas?

  3.  # 3

    Colocado por: dalmonioAs assinaturas foram reconhecidas?

    Isso interessa?
    Concordam com este comentário: megamen

  4.  # 4

    Colocado por: tatianasilvaO CPCV tem valor juridico à mesma?

    Parece-me obvio que sim.
    Já anda alguém a quer "fugir" ao contrato?

  5.  # 5

  6.  # 6

    Colocado por: dalmonioÉ claro que interessa...

    Se interessasse, a maior parte dos CPCV eram nulos.
    • imo
    • 26 maio 2022

     # 7

    Colocado por: Pickaxea maior parte dos CPCV eram nulos

    E são
    Concordam com este comentário: dalmonio

  8.  # 8

    Colocado por: imoE são

    são nada.

  9.  # 9

    Se as assinaturas não forem reconhecidas e não for por culpa do promitente comprador, este safa-se do CPCV com relativa facilidade.

  10.  # 10

    é só grandes advogados por aqui.

  11.  # 11

    Código Civil, Artigo 410 (Regime aplicável)

    1 - À convenção pela qual alguém se obriga a celebrar certo contrato são aplicáveis as disposições legais relativas ao contrato prometido, exceptuadas as relativas à forma e as que, por sua razão de ser, não se devam considerar extensivas ao contrato-promessa.

    2 - Porém, a promessa respeitante à celebração de contrato para o qual a lei exija documento, quer autêntico, quer particular, só vale se constar de documento assinado pela parte que se vincula ou por ambas, consoante o contrato-promessa seja unilateral ou bilateral.

    3 - No caso de promessa respeitante à celebração de contrato oneroso de transmissão ou constituição de direito real sobre edifício, ou fracção autónoma dele, já construído, em construção ou a construir, o documento referido no número anterior deve conter o reconhecimento presencial das assinaturas do promitente ou promitentes e a certificação, pela entidade que realiza aquele reconhecimento, da existência da respectiva licença de utilização ou de construção; contudo, o contraente que promete transmitir ou constituir o direito só pode invocar a omissão destes requisitos quando a mesma tenha sido culposamente causada pela outra parte.

  12.  # 12

    Colocado por: dalmonioAs assinaturas foram reconhecidas?


    Não
    Estas pessoas agradeceram este comentário: zemvpferreira

  13.  # 13

    A questão é o erro foi da imobiliária que não colocou o estado civil da cliente compradora, por lapso.

    Entretanto a escritura não aconteceu porque o banco tinha considerado a cliente como divorciada e afinal é casada.

    Neste caso os clientes vendedores podem ficar com o valor do sinal? A imobiliária vai ter algum problema ?

  14.  # 14

    Retificam os dados e marcam nova escritura.

  15.  # 15

    Colocado por: VarejoteRetificam os dados e marcam nova escritura.


    É mais fácil ficar com o dinheiro e partir para outra venda. Deve haver malta a fazer disto vida
    Concordam com este comentário: ferreiraj125

  16.  # 16

    Colocado por: tatianasilvaA questão é o erro foi da imobiliária que não colocou o estado civil da cliente compradora, por lapso.

    Entretanto a escritura não aconteceu porque o banco tinha considerado a cliente como divorciada e afinal é casada.

    Neste caso os clientes vendedores podem ficar com o valor do sinal? A imobiliária vai ter algum problema ?


    Colocado por: tatianasilvaA questão é o erro foi da imobiliária que não colocou o estado civil da cliente compradora, por lapso.

    Entretanto a escritura não aconteceu porque o banco tinha considerado a cliente como divorciada e afinal é casada.

    Neste caso os clientes vendedores podem ficar com o valor do sinal? A imobiliária vai ter algum problema ?



    Os vendedores podem e devem, assim como podem e devem resolver o problema, marcar nova escritura e vender a casa.
    Já viu que forma tão ridículo de tentar ganhar dinheiro.

    Cumpra a sua palavra, não há nada melhor que uma consciência tranquila.

  17.  # 17

    Colocado por: FFCL

    É mais fácil ficar com o dinheiro e partir para outra venda. Deve haver malta a fazer disto vida


    Provavelmente no próximo CPCV, vai faltar de novo o estado civil.

  18.  # 18

    Colocado por: Varejote

    Provavelmente no próximo CPCV, vai faltar de novo o estado civil.


    Já me aconteceu fazer escritura apenas á terceira vez mas como tinha realmente interesse em comprar e a pessoa em vender essa questão nunca foi colocada

  19.  # 19

    Nunca vai conseguir ficar com o valor do sinal só porque o banco se enganou e a escritura teve de ser adiada. Mesmo que o CPCV seja considerado válido em tribunal.

  20.  # 20

    Má fé tem pernas curtas

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