Colocado por: brunextaAs chamadas telas finais?
Nas telas finais podem ir as alterações não sujeitas a licenciamento.
O que tiver de ser sujeito a licenciamento, deverá dar lugar a projeto de alterações.
Se, por exemplo, quiser abrir uma nova janela, em princípio, deverá ser alvo de projeto de alterações- econom.pedro
- 24 janeiro 2023
Colocado por: brunextaAs chamadas telas finais?
Acho que continua a não ser devidamente assessorada, aconselhada e esclarecida, pela sua equipa!-
antonylemos
- 24 janeiro 2023
Colocado por: brunextaarquiteto informou-me que poderia mudar em obra, por exemplo, as janelas
nesse caso nao foi completamentew honesto.. mudar janelas (e portas) até podes fazer, mas terás de submeter o projecto à CM de novoColocado por: brunextaAs chamadas telas finais?
não.. de novo mesmo.- ricardo.rodrigues
- 24 janeiro 2023 editado
Continua com um desenho pintalgado de círculos de 1,5m de diâmetro, mas nenhuma wc é acessível, e aquela rampinha à entrada deve ser um mimo para subir com uma cadeira de rodas não motorizada (devido à curva).
Aliás as wc têm todas um layout sofrível.
Aquela porta de sacada na sala (para a varanda dos quartos) está bem posicionada para dissipar a privacidade do primeiro quarto.
Mas, chovendo no molhado, penso que o mais estranho ainda é a suite, que está muito desproporcionada.
É bem que goste assim, porque poderá ter dificuldade em vender.também tive alterações já depois do projecto aprovado, deram-me as duas opções. Já quase a terminar a obra decidimos pelo mais seguro e submeter o projecto de alterações, para ficar tudo como dever ser.- ricardo.rodrigues
- 24 janeiro 2023 editado
Colocado por: Bigmousedecidimos pelo mais seguro
O mais seguro era ter submetido o projeto de alterações antes de construir aquilo que ficou diferente do projeto inicial.-
nunogouveia
- 25 janeiro 2023
Só agora reparei (lendo o post do ricardorodrigues) que equele desenho esquisito junto à entrada é uma rampa. What!!!???
Ridículo, mau, péssimo!! E com a entrada para a lavandaria a meio da rampa... aarrghh....- Nostradamus
- 25 janeiro 2023
Acho pena que a planta original colocada a 17 de Julho, é em pratica igual a planta final apresentada agora a 21 de Janeiro.
Foram 6 meses para espremer a cena, e a única modificação palpável foi a posição dos círculos das acessibilidades e a supressão das IS em cada quarto.
Foi um desperdício não querer aproveitar as ideias gratuitas dos arquitectos aqui..
..mas se no final está bem para si, é o que importa.-
nunogouveia
- 25 janeiro 2023
A Câmara não tem obrigação de verificar as acessibilidades, havendo um termo de repsonsabilidade. Mas, já que gastam tmepo infinito a reter os projetos para apreciação, e quando é algo gritante que se lê logo na arquitetura, não deviam fechar os olhos.-
Pedro Barradas
- 25 janeiro 2023
Colocado por: nunogouveiadesenho esquisito
Esquisito é mesmo tudo... até as desculpas que arranjaram para não se alterar o projecto.-
nunogouveia
- 25 janeiro 2023
(...)Área é de 230m². Creio que são 1000€/m2(...)
LoL. Com esses vãos grandes, e palas e alpendre...
Veja se tem capacidade para pagar a 1500€/m².
Se não for possível, terá mesmo de alterar os elementos que submeteu na Câmara. E assm aproveita para mandar fazer um projeto. É win-win...Colocado por: nunogouveiaSó agora reparei (lendo o post do ricardorodrigues) que equele desenho esquisito junto à entrada é uma rampa. What!!!???
Ridículo, mau, péssimo!! E com a entrada para a lavandaria a meio da rampa... aarrghh....
Rampa? Nao tem nenhuma rampa, porque haveria de haver se o terreno é direito?A área baixou para 200m²isso obrigaria a parar a obra e ter de esperar mais de meio ano. Todas as alterações introduzidas estavam de acordo com a regulamentação, pelo que não havia qualquer possibilidade de não aprovação.
Quando referi ser mais seguro, foi para a realização da vistoria final da obra efetuada pela CM.Colocado por: ricardo.rodrigues
O mais seguro era ter submetido o projeto de alterações antes de construir aquilo que ficou diferente do projeto inicial.- ricardo.rodrigues
- 25 janeiro 2023 editado
Colocado por: brunextaNao tem nenhuma rampa, porque haveria de haver se o terreno é direito?
Oi?
Não vale apena entrar em negação. O arquiteto colocou lá as cotas.
A entrada está a menos 2 cm do que o piso em casa, o que é normal.
Mas o início da rampa curva está a menos 8 cm (do que a entrada).
Parece pouco, mas em distâncias curtas e em curva não é simpático.chega a ser ridiculo
1º as cotas estão mal ou seja se tem ali -0.43 e dentro de casa -0.45 significa que dentro de casa está mais abaixo 2 cm em relação ao exterior :(
2º para vencer 8 cm não precisa de rampa especifica, pois pode ter inclinações até 5% sem necessitar de rampa propria e tem ali espaço para isso, para rampear naturalmente
3º a haver rampa ela tem de ter largura de 1.2 m não sei se essa tem, não parece.- ricardo.rodrigues
- 25 janeiro 2023
Colocado por: marco1as cotas estão mal
Pois, eu assumi que o - está mal, pois, sendo casa terrea, penso não que não faz qualquer sentido a cota "de base" ser acima do piso final.
E não faria qualquer sentido a cota da entrada ser 2cm acima do piso em casa.Colocado por: ricardo.rodriguesPois, eu assumi que o - está mal,
Ainda que esteja, agora imaginem que o empreiteiro até olha para o desenho e decide cumprir.
Num projeto onde parece que o DO escolheu um mau técnico, imagino que a fiscalização não venha a ser melhorEu já não percebo é nada disto. Nem sabia da existência de rampa nenhuma, nunca fui informado de tal coisa.
Não será apenas para cumprir acessibilidades?Colocado por: brunextaNão será apenas para cumprir acessibilidades?
O que estiver no projeto tem que ser executado.
Não o sendo, corre o risco de no final a câmara não lhe emitir a Autorização de utilização0.0302 seg. NEW
