- Mas está casa já se consegue fazer com 230k?
Colocado por: gil.alvesFui ver lá atrás.
Fazendo fé que as cotas estão orientadas a Norte prepare bons vidros e brisas decentes porque esse vidro todo quase a Poente vai torrar…
A torção alinha com o terreno sim mas o seu arquitecto não teve imaginação para mais?
Brunexta…
Tem de pedir-lhe mais alternativas.
As torções às vezes até dão para fazer coisas engraçadas.
Aqui não vamos nem conseguimos dar-lhe alternativas a “isso”.
É refazer do zero.
Outras sugestões não agarradas a esse modelo.
Mas é ele que tem de o fazer.
Entra em casa.
Onde põe as chaves? Os casacos?
Tira os sapatos?
Onde costuma ir primeiro? Ao quarto mudar de roupa?
Vê televisão QB ou prefere sentar-se e let um livro?
Passa muito tempo no quarto (ver tv/ler por exemplo) ou só vai para dormir?
Precisa mesmo(?) de um closet? Com dois cantos para desperdiçar mais área…
Todos os outros quartos têm cama de casal… se tal for são estreitos e com área no fundo para quê?
Ponderou bem as portas de correr? Cada uma custa-lhe pequenas fortunas….
Você cozinha? - é que o seu arquitecto deve ter um problema com os triângulos de confecção…
Uma ilha desse tamanho? Pq? se vai cozinhar virada para a parede?…
Tem piscina? Se lhe der uma vontade de fazer um xixi vai molhar metade da casa até à IS social… ou vai a um dos quartos…
Faz churrasdas no jardim?
Como vem cá fora e onde vai sentar as pessoas.
Lembre-se que tem a zona social a poente. Arranje uns guarda-sois que virem para a tapar p Sol de fim de tarde…
Não tome como criticas mas sim como questões que tem de fazer a si própria/o e ao seu arquitecto.
A casa vai ter sistema AVAC, chega para "refrescar"? Todos me dizem para ter os vidros por causa da luminosidade e do "aquecimento" natural de inverno.
Passamos mais tempo na sala/cozinha e quarto. A parte do closet realmente faz sentido, ninguém vai pôr roupa nos cantos, é difícil de chegar.
A placa da cozinha vai ser na ilha, juntamente com uns bancos para refeições rápidas diárias.
A piscina é só ilustração e o terreno são 1175m2, só que tem aquela torção na zona onde acaba a casa.
Obrigado pelas opiniões, vão ajudando sempre- FabCardoso
- 17 junho 2022 editado
Brunexta, por vezes as pessoas neste forum exageram um bocado... mas neste caso acho que têm razão. Até para mim que sou um simples DO que começou a construir há 2 meses, essa planta não me parece bem. Muitos WCs pequenos e desajeitados, muita circulação, varandas que contam para o orçamento e vão ter pouca utilidade. Invista num bom arquiteto, pode parecer contraditório mas pode vir a poupar muito com isso. Estou a construir 240m2 já com garagem, sem grandes vãos, sem ser chaves na mão e não vai ser nada fácil não passar os 250k. Com essa planta, não querendo desanimá-la, é mesmo muito improvável que consiga mantendo uma qualidade razoavel.Colocado por: marco1basta ver a cama da suite ali na correnteza e o lava-louça de castigo para a parede....
isto sem ir a fundo á exposição solar e relação com o terreno.
como já disseram deve investir mais no projeto.
Demasiada exposição solar?Colocado por: Pedro BarradasEu acho a casa grande demais... Casal, presumo, jovem, sem filhos... Para quê isto tudo!? Só em circulação e áreas mortas na sala e nas palas... Sobra tão pouco terreno, para desfrutar... Por mim isso levava um corte de 30m2.
Os 4 quartos com is... Eu ponderava isso bem.
Faça duas suites, uma com z. Vestir.
Os outros dois quartos, com uma is partilhada, chega e sobeja.
A is, social, que seja devidamente planeada e integrada na zona social.
Ainda assim, coitada da pessoa encarregue de limpar isso tudo, ainda ficam com 4 is.
Mas também não sabemos como é que é a vossa vida.
Eu se fosse vocês, continha isto tudo... Pois já descambou.
Boa sorte.
O terreno ainda é grande, são 1175, ainda fico com cerca de 600 livres depois da casa.
A parte das casas de banho foi uma coisa que ponderamos, ficámos na dúvida de 2 suítes ou as 4.-
Pedro Barradas
- 17 junho 2022
isso está tudo desiquilibrado .. não tem ponta por onde se pegue...
Até a arqutiectura, se é que se pode sequer chamar de arquitectura, isso deve ficar um mono no lugar. É nalguma aldeia no interior?
Isso é onde?Colocado por: brunexta
2 suites ou as 4 , quantos filhos têm? Nao se importam que um filho tenho wc partilhada e outro suite?
O terreno ainda é grande, são 1175, ainda fico com cerca de 600 livres depois da casa.
A parte das casas de banho foi uma coisa que ponderamos, ficámos na dúvida de 2 suítes ou as 4.-
Pedro Barradas
- 17 junho 2022
Colocado por: brunextaainda fico com cerca de 600 livres depois da casa.
pois, mas são uns 600m2 não aproveitáveis.. com faixas que nada servem. diminua a implantação, a area bruta, contenha isso.- pauloagsantos
- 18 junho 2022 editado
vejo uma casa de 230m2 em que os carros ficam na rua.
só para contextualizar o(a) brunexta a minha casa tem das paredes para dentro 240m2. mas tenho 3 quartos, embora apenas um é suite, um escritório que pode servir de quarto, embora mais pequeno, uma boa sala com 40m2, uma garagem para dois carros e 2 cozinhas. uma da mulher e outra minha com forno a lenha e churrasqueira.
aconselho que leve em consideração os comentários de que tem muita área desperdiçada.Colocado por: Pedro Barradasisso está tudo desiquilibrado .. não tem ponta por onde se pegue...
Até a arqutiectura, se é que se pode sequer chamar de arquitectura, isso deve ficar um mono no lugar. É nalguma aldeia no interior?
Isso é onde?
Albergaria. Sobre os 600m restantes, não acho que sejam não aproveitáveis, dá para fazer uma horta, plantar umas árvores de fruto e mais tarde gostaria de fazer um anexo com um forno a lenha e churrasqueiraColocado por: DR19822 suites ou as 4 , quantos filhos têm? Nao se importam que um filho tenho wc partilhada e outro suite?
Ainda não temos filhos mas planeamos ter 2. Mas a vida é cheia de surpresas e pode vir o 3. Lá está, se fosse 1 suite seria para o primeiro filho, o(s) outro(s) seria a casa de banho partilhadaColocado por: pauloagsantosvejo uma casa de 230m2 em que os carros ficam na rua.
só para contextualizar o(a) brunexta a minha casa tem das paredes para dentro 240m2. mas tenho 3 quartos, embora apenas um é suite, um escritório que pode servir de quarto, embora mais pequeno, uma boa sala com 40m2, uma garagem para dois carros e 2 cozinhas. uma da mulher e outra minha com forno a lenha e churrasqueira.
aconselho que leve em consideração os comentários de que tem muita área desperdiçada.
Os carros não me importo que fiquem na rua, ficam debaixo daquela estrutura à entrada e sempre é menos dinheiro gasto em portão e espaço.
Também gostava de ter uma zona com forno a lenha e churrasqueira, mas estava a pensar fazer isso em anexo mais tarde. Pode-me mandar planta da sua casa para ver como tem isso organizado?Colocado por: brunextaOs carros não me importo que fiquem na rua, ficam debaixo daquela estrutura à entrada e sempre é menos dinheiro gasto em portão e espaço.
Mas foi isso que o pauloagsantos lhe estava a tentar transmitir: com a área de implantação que aí tem, poderia ter isso tudo e mais um par de botas, se estivesse bem organizada.
Também gostava de ter uma zona com forno a lenha e churrasqueira,
Basta pensar numa coisa simples, o que lhe dava mais jeito neste momento, ter 5 casas de banho, ou ter já uma zona de churrasqueira bem estruturada? se calhar até com um alpendre exterior com sombra.
Depois se passa mais tempo na sala que na cozinha, pessoalmente acho que quartos de 16 m2 para por uma cama e duas mesas de cabeceira grandes (grandes no sentido em que tem de se pagar).Isso como na lhe disseram tem muita área desperdiçada que poderia usar para outra coisa,
4 suites tambem acho que seja Um exagero, Ainda pra mais sem filhos, imagine que ate tem 4 filhos? Ou 5?Colocado por: gil.alvesAgora a sério…
Das acessibilidades.
É o regulamento que conta não “os círculos”.
Tem de estacionar uma cadeira ao lado da sanita.
Desculpe mas na legislação não encontro nada que obrigue, no caso de instalação sanitária de habitação (uso específico), a colocar espaço ao lado da sanita.
Não discordo que deva existir mas a legislação não obriga.
Obviamente sendo uma habitação nova deve ser considerado.
Concordo que este projecto não deve de ter sido feito por um arquitecto, mas se o DO diz que sim quem sou eu para duvidar?
Assim sendo...eu começaria tudo de novo e pensaria bem no programa habitacional.
Há tanto por alterar que mais tentar de novo.-
Pedro Barradas
- 18 junho 2022 editado
Não é que seja exemplo perfeito, nem atende concerteza os seus requisitos ou do seu lugar.
Foi à medida deste cliente, com as condicionantes deste terreno. Uma casa de férias, ou para depois da reforma. - "Monte no alentejo". No meio de uma propriedade com cerca de 4ha
Com condicionantes de vistas sobre as copas de um olival, ao fundo o perfil encantado do alto do Castelo... situado no Alto alentejo, projecto de 2010.
Um exemplo de um T3 (com suite e as mini IS), com garagem, alpendres, etc... com 250m2 Ab.
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Pedro Barradas
- 18 junho 2022 editado
Colocado por: ECCandyDesculpe mas na legislação não encontro nada que obrigue, no caso de instalação sanitária de habitação (uso específico), a colocar espaço ao lado da sanita.
Tem de ler melhor e interpretar o DL 163/2006...
Não sei se conhece, mas leia aqui este blog. Pioneiro nas acessibilidades e na descodificação do DL.
http://acessibilidade-portugal.blogspot.com/
PS: não use o "Guia das Acessibilidades", aquilo tem lá coisas descritas que não respeitam a "letra da Lei".-
Pedro Barradas
- 18 junho 2022
O "plano de acessibilidades" daquele projecto de 2010.Colocado por: Bragas VMas está casa já se consegue fazer com 230k?
Não acredito. Tão grande, tanto vidro... 300k para cima seguramenteCom tanta caixilharia (se for de boa qualidade) nao acredito que se consiga por 1000€+iva m2 nem no lugar mais baratinho de construir do país0.0267 seg. NEW
