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Qual o spread do seu crédito habitação? Há bancos a oferecer 0,85%

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  1.  # 61

    Alguém que tenha negociado o spread com o Novobanco pode partilhar a experiência?
    O neu spread é de 1,5% euribor 12 meses a ser revista em Agosto.

  2.  # 62

    Colocado por: OvelheiroAlguém que tenha negociado o spread com o Novobanco pode partilhar a experiência?
    O neu spread é de 1,5% euribor 12 meses a ser revista em Agosto.

    Bastante mal...
    Se tem Euribor 12M peça uma revisão de spread.
    Spread tão alto assim só aceitaria neste momento se tivesse Euribor 3M...

    Sugestão: Tente negociar as duas variáveis

  3.  # 63

    Colocado por: Joseba
    Bastante mal...
    Se tem Euribor 12M peça uma revisão de spread.
    Spread tão alto assim só aceitaria neste momento se tivesse Euribor 3M...

    Sugestão: Tente negociar as duas variáveis


    É isso que tenho que ver.
    Na altura foi o spread mais baixo que consegui, tinha ofertas com 2 e 2,5 de spread.

  4.  # 64

    Colocado por: OvelheiroAlguém que tenha negociado o spread com o Novobanco pode partilhar a experiência?
    O neu spread é de 1,5% euribor 12 meses a ser revista em Agosto.


    Está a falar em taxa variável? Tem os seguros fora?
    Dependendo do capital em divida, idade e condições dos proponentes, mas qualquer banco já oferece spread de 1% (o normal) ou até 0,75%, a 6 meses!

  5.  # 65

    Sim, taxa variável, seguros no banco.
    Capital em dívida 71k, empréstimo de 2019, tenho 37 anos e sou o único proponente.

  6.  # 66

    Isto está a modificar tanto que o millenium não oferecida taxa a 3 meses e agora que remédio fazer.
    A minha fixa este mês e está a 12 meses, a minha duvida é mesmo 3 ou 6 meses ponderando que ainda não atingimos o máximo...

  7.  # 67

    Colocado por: OvelheiroSim, taxa variável, seguros no banco.
    Capital em dívida 71k, empréstimo de 2019, tenho 37 anos e sou o único proponente.


    Eu aconselhava a procurar bancos. Por si ou através de intermediario de crédito. Não perde nada em procurar. Pode até conseguir transferir sem custos.
    Veja ACTIVO BANK. MONTEPIO. EUROBIC, etc.

  8.  # 68

    Colocado por: OvelheiroSim, taxa variável, seguros no banco.
    Capital em dívida 71k, empréstimo de 2019, tenho 37 anos e sou o único proponente.

    O seu valor em dívida em baixo, na perspectiva do banco, pelo que não poderá, em principio, comparar com quem consegue spreads abaixo dos 1%. No enranto, tal como lhe disseram o melhor a fazer é or a alguns bancos e rente ver o que consegue tb ao nível dos seguros fora do banco, olge aue o seguro de vida, pelo menos, fora do banco tem um impacto significativo do que paga ao banco ao longo da vida do empréstimo.

  9.  # 69

    Colocado por: AMVP
    O seu valor em dívida em baixo, na perspectiva do banco, pelo que não poderá, em principio, comparar com quem consegue spreads abaixo dos 1%. No enranto, tal como lhe disseram o melhor a fazer é or a alguns bancos e rente ver o que consegue tb ao nível dos seguros fora do banco, olge aue o seguro de vida, pelo menos, fora do banco tem um impacto significativo do que paga ao banco ao longo da vida do empréstimo.


    O seguro de vida nem tem assim um impacto tão significativo, já pedi simulações e estamos a falar em 40€ ano de diferença.
    De qualquer das formas vou pedir o apoio do estado, pois vai aumentar + de 3pp em comparação ao spread na data de contratação, a ideia aqui era reduzir o spread pelo menos a 1%, entretanto o mercado há de ajustar e os valores descerão alguma coisa.

  10.  # 70

    Colocado por: Ovelheiro

    O seguro de vida nem tem assim um impacto tão significativo, já pedi simulações e estamos a falar em 40€ ano de diferença.
    De qualquer das formas vou pedir o apoio do estado, pois vai aumentar + de 3pp em comparação ao spread na data de contratação, a ideia aqui era reduzir o spread pelo menos a 1%, entretanto o mercado há de ajustar e os valores descerão alguma coisa.

    Tenha só em atenção que apoio do Estado não é apoio nenhum...
    Vão só aumentar o prazo do empréstimo e no final pagas mais...
    Se não precisares não caias nesse conto do vigário

  11.  # 71

    Colocado por: Joseba
    Tenha só em atenção que apoio do Estado não é apoio nenhum...
    Vão só aumentar o prazo do empréstimo e no final pagas mais...
    Se não precisares não caias nesse conto do vigário


    O apoio que falo é o da bonificação.
    Ainda não sei qual vai ser o aumento, mas á partifa será comportável.

  12.  # 72

    Colocado por: OvelheiroO neu spread é de 1,5% euribor 12 meses a ser revista em Agosto.

    Não espere até Agosto, comece já a falar com o seu banco. Se não houver uma boa proposta da parte deles (redução do spread e passar para Euribor a 3 ou 6 meses), comece já a procura de alternativas em outros bancos.

  13.  # 73

    Bem depois da taxa fixa eis que chega a hora de tentar negociar o melhor possível.

    Capital em divida: +/-99500€

    Banco actual cgd spred 1,75 + euribor a 12 meses = prestação 530€ com a domiciliação do ordenado, seguro vida, seguro imóvel, cartão de crédito, 3 debitos directos e duração 35 anos

    Pedi revisão do spred, actualizaram para 1 que pelas minhas contas acho que dará entre 30/40€ (posso estar totalmente errado, amanhã vou ao banco para ter todos os detalhes para comparação).

    Dr. Finanças apresentou 1 proposta novo banco spred 0.80 + euribor 3 meses = 458€ com apenas a domiciliação do ordenado e a duração de 32 anos.
    Sendo os custos da transferência quase totalmente cobertos pelo banco, apenas tendo de pagar +/- 60€.

    Nota: o seguro de vida pelo que tenho feito simulações até acho que está bom preço, o seguro do imóvel infelizmente estou a ser "xulado" por isso tb queria ter liberdade nessa parte o que me agrada a proposta do novo banco.

    Agradeço opiniões, o que fariam...

  14.  # 74

    A proposta do Novobanco sem pensar muito.
    Melhor spread, melhor Euribor (3M), sem muitas palhaçadas para manter spread (apenas ordenado), seguros fora...

    Melhor que isso apenas se não pedissem a domiciliação do ordenado, mas tendo em conta que é o unico requisito, é uma Belíssima Proposta!
    Concordam com este comentário: pauloagsantos, carlota74, vmontalvao
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira_89

  15.  # 75

    Colocado por: JosebaA proposta do Novobanco sem pensar muito.
    Isto.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira_89

  16.  # 76

    Acabei de obter as propostas todas para o meu crédito habitação através da Gestlifes, impecáveis e rápidos no tratamento de tudo.
    A melhor proposta que tive foi para o BPI:

    Prazo: 37 anos
    Taxa: Fixa durante todo o contrato
    Euribor: 6 meses
    Spread: 0.8%
    TAN: 3.9%
    TAEG: 5%


    O que acham?

  17.  # 77

    Colocado por: ricardofcorreiaAcabei de obter as propostas todas para o meu crédito habitação através da Gestlifes, impecáveis e rápidos no tratamento de tudo.
    A melhor proposta que tive foi para o BPI:

    Prazo: 37 anos
    Taxa: Fixa durante todo o contrato
    Euribor: 6 meses
    Spread: 0.8%
    TAN: 3.9%
    TAEG: 5%


    O que acham?


    COM QUE OBRIGAÇÕES/VENDAS FACULTATIVAS?

  18.  # 78

    Colocado por: Pereira_89Bem depois da taxa fixa eis que chega a hora de tentar negociar o melhor possível.

    Capital em divida: +/-99500€

    Banco actual cgd spred 1,75 + euribor a 12 meses = prestação 530€ com a domiciliação do ordenado, seguro vida, seguro imóvel, cartão de crédito, 3 debitos directos e duração 35 anos

    Pedi revisão do spred, actualizaram para 1 que pelas minhas contas acho que dará entre 30/40€ (posso estar totalmente errado, amanhã vou ao banco para ter todos os detalhes para comparação).

    Dr. Finanças apresentou 1 proposta novo banco spred 0.80 + euribor 3 meses = 458€ com apenas a domiciliação do ordenado e a duração de 32 anos.
    Sendo os custos da transferência quase totalmente cobertos pelo banco, apenas tendo de pagar +/- 60€.

    Nota: o seguro de vida pelo que tenho feito simulações até acho que está bom preço, o seguro do imóvel infelizmente estou a ser "xulado" por isso tb queria ter liberdade nessa parte o que me agrada a proposta do novo banco.

    Agradeço opiniões, o que fariam...


    À partida parece bem.
    Mas não se iluda com o valor da renda... pois este decorre em grande parte da Taxa que lhe será aplicada... mais baixa (quando comparada com a de 6m e 12m), é certo, mas com maior instabilidade..
    Mas só o facto de ter seguros fora e só ter conta (com comissão) e cartões (presumo que com anuidade) já não é mau!
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pereira_89
    • RCF
    • 9 maio 2023

     # 79

    Colocado por: ricardofcorreiaAcabei de obter as propostas todas para o meu crédito habitação através da Gestlifes, impecáveis e rápidos no tratamento de tudo.
    A melhor proposta que tive foi para o BPI:

    Prazo: 37 anos
    Taxa: Fixa durante todo o contrato
    Euribor: 6 meses
    Spread: 0.8%
    TAN: 3.9%
    TAEG: 5%


    O que acham?

    Eu não faria.
    Com valores e prazos desses, preferia fazer taxa variável.
    Olhando ao histórico, não é expectável que a taxa euribor, nos próximos 37 anos, tenha uma média de 3,9%. Expectavelmente, será inferior.
    Concordam com este comentário: pmfgomes1, pribeiro
    Estas pessoas agradeceram este comentário: ricardofcorreia

  20.  # 80

    Colocado por: ARAS79

    COM QUE OBRIGAÇÕES/VENDAS FACULTATIVAS?


    Domiciliação de 1 ordenado e contratação de 1 seguro, neste caso Multi-riscos, optarei por fazer o seguro de vida fora.

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