Colocado por: taunus
Não pretendo de forma nenhuma contestar a sua decisão, mas apesar de terem acedido a algumas alterações continua a perder face à opção de mudar de banco. A mudança da euribor de 12 para 6 meses ainda poderá ter alguma influência, os 0,05% é perto de 0. Num crédito de 100k, 0,25% são 10€ na prestação mensal. As pessoas às vezes esgadanham-se por um décima ou duas no spread, contra a decisão de, por exemplo, ao fazer os seguros fora do banco sair prejudicado no spread. Muitas vezes vale mesmo a pena tomar essa decisão de perder no spread pois ganha-se dinheiro.
Mais do que ninguém não me apetecia sair do Millennium, mas se me oferecessem a euribor a 6 meses ao invés de 12, não chegavam nem de perto ao limiar de me cativarem. Quanto ao spread já estou com 0,9, teriam de me oferecer, no mínimo os 0,4 que tinha no crédito antigo.
Colocado por: b3dukes
Eu diria que a marcação de escrituras para transferências de créditos vão começar a engonhar muito agora até ao final do ano.
Pq os bancos que vão marcar as escrituras vão empurrar o maximo a coisa para que escritura fique para Janeiro, uma vez que entra em vigor o novo OE2023 , e como a maioria está a suportar a comissão de amortização, se for em Janeiro já não a têm de pagar ao banco de origem do CH .
Colocado por: taunus
E então? A 3 meses ontem fechou a 1,32%. Junta-lhe 0,9pp do spread já fica com 2,22%. A fixa da Abanca é 1,5%, as contas são fáceis de fazer.
Já agora esse diferencial de 0,677pp representa 58€ de diferença na prestação mensal para um capital de 100k a 480 meses.
Colocado por: nunobar
A fixa da Abanca é 1,5% com ou sem spread incluído?
Colocado por: pcspinheiroPenso que eventualmente vai inverter, o que acham?: subida das taxas de juro -> menos compra de imóveis -> preços dos imóveis caemTendo em conta a falta de imóveis que temos, não sei se vamos assistir a uma queda significativa do valor dos imóveis. Quem comprou nos últimos anos a preço inflaccionado é que vai agora estar mais pressionado a vender. Mas vender a perder dinheiro será possível?
Colocado por: taunus
Não pretendo de forma nenhuma contestar a sua decisão, mas apesar de terem acedido a algumas alterações continua a perder face à opção de mudar de banco. A mudança da euribor de 12 para 6 meses ainda poderá ter alguma influência, os 0,05% é perto de 0. Num crédito de 100k, 0,25% são 10€ na prestação mensal. As pessoas às vezes esgadanham-se por um décima ou duas no spread, contra a decisão de, por exemplo, ao fazer os seguros fora do banco sair prejudicado no spread. Muitas vezes vale mesmo a pena tomar essa decisão de perder no spread pois ganha-se dinheiro.
Mais do que ninguém não me apetecia sair do Millennium, mas se me oferecessem a euribor a 6 meses ao invés de 12, não chegavam nem de perto ao limiar de me cativarem. Quanto ao spread já estou com 0,9, teriam de me oferecer, no mínimo os 0,4 que tinha no crédito antigo.
Colocado por: HAL_9000Tendo em conta a falta de imóveis que temos, não sei se vamos assistir a uma queda significativa do valor dos imóveis. Quem comprou nos últimos anos a preço inflaccionado é que vai agora estar mais pressionado a vender. Mas vender a perder dinheiro será possível?
Contudo se não precisar de crédito, poderão aparecer oportunidades, é andar atento.
Na última crise conheço quem comprou um apartamento por 30k em Coimbra, e sem dar uma pincelada de tinta nas paredes sequer, vendeu no ano seguinte por 90k.
Colocado por: taunus
A taxa fixa não tem spread, 1,5% é o total.
Colocado por: Zafa
Como estão a conseguir os 1.5? A mim a 5 anos oferecem 1.9 e a 4 anos oferecem 1.7 com spread de 1.15 em ambos os casos após os 5 anos e dizem que não podem baixar mais.
Disseram que em mês a mês e meio poderíamos fazer a escolha. Mas ainda só ontem começaram a tratar do processo.
Colocado por: pcspinheiro
Mude de banco... foi o que fiz com a CGD quando, em cima das anuidades dos cartões, me começaram a cobrar manutenções de conta e a baixar os juros para menos de nada. Ainda os avisei, mas acham que tem a faca e o queijo na mão e eu lá mudei para o Banco CTT. Só tiveram a perder. Isto de pensarem que é "só mais um" é até verem os clientes a saírem porta fora em fila...
Colocado por: carlosj39O problema é quem é funcionário público tem que manter e gramar as comissões da conta da CGD porque precisa dela para receber o ordenado ou a pensão..
Colocado por: pcspinheiroMas e isso é legal? O emprego fidelizar a um banco específico? Não pode...
Colocado por: CL1990
Está a falar do ABANCA? 1.5% a 4 anos é o que oferecem, inclusive no site, com a contratação de produtos. E já inclui spread. Não sei que propostas são essas que lhe deram, mas possivelmente já não continuam a oferecer as condições da semana passada.
"Disseram que em mês a mês e meio poderíamos fazer a escolha" - Como assim?
Colocado por: Zafa
Não é escolha, mas sim escritura.
O balcão de Leiria do Abanca, diz que não consegue fazer melhor e tem muitos pedidos para tratar, daí a demora na escritura.
Colocado por: CL1990
Está a falar do ABANCA? 1.5% a 4 anos é o que oferecem, inclusive no site, com a contratação de produtos. E já inclui spread. Não sei que propostas são essas que lhe deram, mas possivelmente já não continuam a oferecer as condições da semana passada.
"Disseram que em mês a mês e meio poderíamos fazer a escolha" - Como assim?
Colocado por: challenger
Qual é o balcão do ABANCA que lhe fez esse valor?