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1. • Zafa
   • 13 outubro 2022

    # 1

   Colocado por: Pramalhinho
   A morada que está na FINE é:
   Rua Castilho no. 20 - 1250-069, Lisboa

   
   
   Voltei a pedir para rever e dizem que não conseguem melhorar o spread.
   
   Vou tentar o dr finanças. Parece que por aqui houve quem tivesse melhores condições.
2. • Pramalhinho
   • 13 outubro 2022

    # 2

   Eu foi através da Decisões e Soluções.
3. •  
     taunus
   • 13 outubro 2022 ^editado

    # 3

   Colocado por: PramalhinhoFiz através de intermediário de crédito, estou neste momento a analisar bem a FINE uma vez que quando a esmola é muita o pobre desconfia... e é através de transferência de crédito, o meu crédito só faz 2 anos em Novembro por isso terei de aguardar também por essa altura, mas posso no entanto aceitar agora.

   
   
   Por que razão tem de aguardar?
   
   Edit: vi que já tinha respondido mas não percebi onde viu que tinha essa obrigatoriedade.
4. • CL1990
   • 13 outubro 2022

    # 4

   Colocado por: Pramalhinho
   Porque só após dois anos posso mudar de banco pelo que percebi...
   
   
   
   É já Pré-Aprovação, não chegou a 1 mês o tempo que aguardei.

   
   
   Pode mudar de banco no dia seguinte se assim entender...
5. •  
     taunus
   • 13 outubro 2022

    # 5

   Colocado por: CL1990
   
   Pode mudar de banco no dia seguinte se assim entender...

   
   
   Até me fez ler a minha escritura para ver se não tinha lá alguma alínea a referir isso. Mas não, não tem.
6. • HAL_9000
   • 13 outubro 2022 ^editado

    # 6

   Colocado por: CL1990Pode mudar de banco no dia seguinte se assim entender...

   Se o novo banco aceitar.... Alguns bancos de facto apenas aceitam transferências após os 2 anos e/ou < 80% do valor escriturado em dívida. O bankinter é um deles por exemplo.
7. •  
     taunus
   • 13 outubro 2022

    # 7

   Colocado por: HAL_9000Se o novo banco aceitar.... Alguns bancos de facto apenas autorizam após os 2 anos e/ou 80% do valor escriturado. O bankinter é um deles por exemplo.

   
   
   Não entendi, está a falar do banco de origem ou de destino? Está a dizer que o Bankinter não aceita receber um crédito com apenas 1 ano, por exemplo?
8. • CL1990
   • 13 outubro 2022 ^editado

    # 8

   Colocado por: HAL_9000Se o novo banco aceitar.... Alguns bancos de facto apenas aceitam transferências após os 2 anos e/ou < 80% do valor escriturado em dívida. O bankinter é um deles por exemplo.

   .
   
   Um primeiro balcao deu-me essa informaçao mas posteriormente outro aceitou que ficasse dependente do valor de avaliaçao. Eu sei que a minha casa sera avaliada em muito mais então nao ha grande problema.
   Pelo menos na FINE que me enviaram consideraram valor de avaliaçao e não escritura, mesmo sabendo o ano da compra (jan. 2022).
9. •  
     taunus
   • 13 outubro 2022

    # 9

   Colocado por: CL1990.
   
   A mim aceitou-me. Depende do valor de avaliaçao.

   
   
   Isso é outra coisa, são as condições internas do banco. Só aceita financiar um montante até 80% do valor de avaliação. Já vi que o HAL_9000 editou o post e essa condição percebi. A do prazo não entendi.
10. • Pramalhinho
    • 13 outubro 2022

     # 10

    Foi o que me foi dito pelo Intermediário e por exemplo a CGD não Reanalisa como banco de destino antes de 2 anos.
    No meu caso o banco de origem é o Montepio e no qual tive direito a 1% do valor do crédito em cartão Worten pelo que se quiser mudar de banco tenho de devolver esse montante uma vez que a fidelização são 5 anos o que me leva a ponderar e fazer algumas contas.
11. • nunobar
    • 13 outubro 2022

     # 11

    Colocado por: b3dukesA titulo de exemplo estas foram as despesas devolvidas pelo bankinter na minha transferência:
    
    270,00 escritura registos ch
    212,42 escritura ch
    827,12 comissao de reembolso ao santander
    33,08 is comissao de reembolso ao santander
    15,00 certidao permanente
    260,00 comissao de estudo
    10,40 is comissao de estudo
    220,00 com. Avaliacao
    120,00 comissao de formalizacao credito habitac
    4,80 is comissao de formalizacao credito habitac
    90,00 comissao de tramitacao
    20,70 iva comissao de tramitacao
    250,00 comissao de solicitadoria
    57,50 iva comissao de solicitadoria

    
    
    Boa tarde, a comissão de solicitadoria é mesmo necessária?
    
    Outra questão: não pagou Imposto de Selo sobre o mútuo nem IMT?
    
    Obrigado.
12. • HAL_9000
    • 13 outubro 2022 ^editado

     # 12

    Colocado por: taunusEstá a dizer que o Bankinter não aceita receber um crédito com apenas 1 ano, por exemplo?

    Aceita se o valor do empréstimo dor inferior a 80% do valor de compra. Pelo menos foi isso que me venderam, não quer dizer que seja igual para todos os clientes, ou em todos os balcões.
13. • CL1990
    • 13 outubro 2022

     # 13

    Colocado por: PramalhinhoFoi o que me foi dito pelo Intermediário e por exemplo a CGD não Reanalisa como banco de destino antes de 2 anos.
    No meu caso o banco de origem é o Montepio e no qual tive direito a 1% do valor do crédito em cartão Worten pelo que se quiser mudar de banco tenho de devolver esse montante uma vez que a fidelização são 5 anos o que me leva a ponderar e fazer algumas contas.

    
    
    Eu tive proposta da CGD e o meu CH nem 1 ano tem.
14. • b3dukes
    • 14 outubro 2022

     # 14

    Colocado por: nunobarBoa tarde, a comissão de solicitadoria é mesmo necessária?
    
    Outra questão: não pagou Imposto de Selo sobre o mútuo nem IMT?

    
    
    Presumo que sim, como iam devolver tudo, não questionei muito o que pra lá debitaram, no final somei tudo e batia certo com o valor que me apresentaram.
    IMT's e IS não são cobrados, no fundo essas foram todas as despesas que tive com a transferência, que foram devolvidas pelo Bankinter.
    Se pedir um home equity paralelo é que já tem de pagar IS e escritura.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
15. •  
      taunus
    • 14 outubro 2022

     # 15

    Colocado por: b3dukes
    
    
    Se pedir um home equity paralelo é que já tem de pagar IS e escritura.

    
    
    Pode explicar pf o que é?
16. • b3dukes
    • 14 outubro 2022

     # 16

    Colocado por: taunusPode explicar pf o que é?

    
    
    É aqueles créditos paralelos ao CH que se fazem, uns chamam multiopções, outros home equity, basicamente é um credito pessoal, mas com a mesma taxa e prazo do CH.
    Há uns anos usava-se muito pra comprar o Mercedes, mobilar a casa, casota pró cão, cama pro gato... qdo havia credito a 100%, agora é menos comum , mas com boas avaliações e taxas de esforço reduzidas ainda dão, chamam-lhe é "home equity" .

    Estas pessoas agradeceram este comentário: taunus
17. • ferreiraj125
    • 15 outubro 2022

     # 17

    Colocado por: carlosj39Em Portugal, onde o Credito hipotecário é quase todo de taxa variável, não vai demorar os preços descerem bem.. a menos que a procura, de reformados estrangeiros e outros, continue forte.

    Concordam com este comentário:ferreiraj125

    
    
    A procura por parte desses teria de subir.
18. • carlosj39
    • 15 outubro 2022

     # 18

    Teria de subir e muito, o que não acredito que aconteça.
19. • carlosj39
    • 15 outubro 2022

     # 19

    Ainda assim estes créditos multifunções hipotecários ( teem um imóvel a garantir) teem mto melhores taxas que os créditos pessoais normais. E por vezes compensam mais do que os créditos habitação normal, para montantes pequenos.
    
    
    

    Colocado por: b3dukes
    
    É aqueles créditos paralelos ao CH que se fazem, uns chamam multiopções, outros home equity, basicamente é um credito pessoal, mas com a mesma taxa e prazo do CH.
    Há uns anos usava-se muito pra comprar o Mercedes, mobilar a casa, casota pró cão, cama pro gato... qdo havia credito a 100%, agora é menos comum , mas com boas avaliações e taxas de esforço reduzidas ainda dão, chamam-lhe é "home equity" .

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20. • boog
    • 17 outubro 2022

     # 20

    Alguém com desenvolvimentos na transferência para a ABANCA?