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Comprar casas e imóveis

Euribor - até quanto pode subir?

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1481 a 1500 de 1998   

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  1. Já não escrevia á algum tempo aqui mas vou sempre lendo, rindo e aprendendo.
    Vem aí uma crise é normal são ciclos mas baixar para metade nunca baixa.
    Tenho 2 exemplos , casa á venda á 1 mês e foi logo vendida.
    2 exemplo aluguer ainda nem saiu o imquilino e já arranjou outro para entrar no mesmo dia.
    Não se esperam boas notícias com as subidas da euribor mas o mercado continua em alta sem dúvida...
  2. Colocado por: spvaleo mercado continua em alta sem dúvida


    E continuará, porque a procura supera, largamente, a oferta.

    Pelo preço "justo" é facílimo vender ou arrendar, no prazo de semanas, e sem precisar de pagar a imobiliárias.
    Concordam com este comentário: RJGG
  3. Colocado por: ricardo.rodrigues

    E continuará, porque a procura supera, largamente, a oferta.

    Pelo preço "justo" é facílimo vender ou arrendar, no prazo de semanas, e sem precisar de pagar a imobiliárias.

    O problema é que já acho elevado tanto a venda como o aluguer😄
    Depois um gajo quer comprar algo melhor e até se assusta 😃
    • RJGG
    • 19 outubro 2022
    Colocado por: ricardo.rodrigues

    E continuará, porque a procura supera, largamente, a oferta.

    Pelo preço "justo" é facílimo vender ou arrendar, no prazo de semanas, e sem precisar de pagar a imobiliárias.


    Vendi casa em Fevereiro sem imobiliária e estou agora a comprar a alguém que tinha anunciado por imobiliária e as imobiliárias servem para pouco mais que nada...
    Concordam com este comentário: Vítor Magalhães, ricardo.rodrigues
  5. Colocado por: taunusLigaram-me hoje da Abanca, menos de uma semana após a FINE, a pré-aprovação já está feita. A única coisa que me pediram foi para assinar o pedido de avaliação o mais breve possível pois antes do 31 de outubro a carta de aprovação tem de estar pronta para se manterem as condições de taxa.


    A minha tb já está pré-aprovado, só que sendo um CH com menos de 2 anos, só emprestam 80% do do valor da escritura. Portanto agora estamos a decidir se avançamos ou não.
    • RCF
    • 19 outubro 2022
    Colocado por: ricardo.rodriguesPelo preço "justo" é facílimo vender ou arrendar, no prazo de semanas

    O preço justo é o preço que alguém estiver disposto a pagar... por mais que o Ricardo ou qualquer outra pessoa possa achar esse preço elevado e injusto
  7. Colocado por: RJGGe as imobiliárias servem para pouco mais que nada...


    Servem pois, para mediar um negócio que se faria na mesma mas que não "aliviaria" o proprietário de uns bons milhares de €.
    Há uns anos (poucos) vendi um apartamento e, como o valor era inferior a 100.000€ as imobiliárias no geral não aceitavam vender pela comissão percentual habitual, era 5000€ fixos, ou quase 10% do valor da venda. Mandei-os todos passear e vendi na mesma.
    Hoje em dia, com tantas plataformas de anunciar vendas de imóveis que só ceguinhos (sem ofensa) não conseguem usar, não vejo a utilidade dessa actividade*...

    *opinião pessoal
    Concordam com este comentário: RJGG
  8. Colocado por: CL1990

    A minha tb já está pré-aprovado, só que sendo um CH com menos de 2 anos, só emprestam 80% do do valor da escritura. Portanto agora estamos a decidir se avançamos ou não.
    Sempre se confirmaram os 80% do valor da escritura então.
  9. Colocado por: pcspinheiro
    Servem pois, para mediar um negócio que se faria na mesma mas que não "aliviaria" o proprietário de uns bons milhares de €.
    Há uns anos (poucos) vendi um apartamento e, como o valor era inferior a 100.000€ as imobiliárias no geral não aceitavam vender pela comissão percentual habitual, era 5000€ fixos, ou quase 10% do valor da venda. Mandei-os todos passear e vendi na mesma.
    Hoje em dia, com tantas plataformas de anunciar vendas de imóveis que só ceguinhos (sem ofensa) não conseguem usar, não vejo a utilidade dessa actividade*...


    As imobiliárias cumprem uma função importante num mercado imperfeito, entre outros motivos porque têm informação que as partes geralmente não têm.

    Desde que ninguém seja obrigado a recorrer a elas..
  10. Colocado por: pcspinheiro

    não vejo a utilidade dessa actividade*...

    Utilidade eu até vejo, mas nunca pelos valores praticados.
  11. Quem tenha casas para vender distantes de onde mora, pode poupar em deslocação para ir mostrar a casa se recorrer a imobiliária..


    Colocado por: HAL_9000Utilidade eu até vejo, mas nunca pelos valores praticados.
  12. Mas tirando estes casos (ter por ex. um apartamento para venda no Algarve e morar em Lisboa, só em deslocações para ir mostrar a casa é um balurdio em combustível) de facto concordo em evitar.se as imobiliárias.

    Colocado por: carlosj39Quem tenha casas para vender distantes de onde mora, pode poupar em deslocação para ir mostrar a casa se recorrer a imobiliária..


  13. Colocado por: HAL_9000Sempre se confirmaram os 80% do valor da escritura então.


    Infelizmente sim. Agora não sei realmente se nesta fase da minha vida faz sentido desembolsar quase 10k para poder avançar nesta proposta.
    • boog
    • 19 outubro 2022
    80% do valor a transferir ou 80% do valor da compra do imóvel?
  15. Colocado por: boog80% do valor a transferir ou 80% do valor da compra do imóvel?



    CH < 2 ANOS

    Apenas financiam 80% do valor de compra (escritura).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: boog
  16. Colocado por: CL1990


    CH < 2 ANOS

    Apenas financiam 80% do valor de compra (escritura).
    Estas pessoas agradeceram este comentário:boog


    Disseram-me que o Bankinter financia 85% do valor da escritura. Será verdade?

    Aproveito também para vos perguntar em que timings é que se paga as despesas da transferência do crédito. Paga-se a avaliação inicialmente e só no dia da escritura é que se paga as restantes despesas?
    • CL1990
    • 19 outubro 2022 editado
    Colocado por: nunobar

    Disseram-me que o Bankinter financia 85% do valor da escritura. Será verdade?

    Aproveito também para vos perguntar em que timings é que se paga as despesas da transferência do crédito. Paga-se a avaliação inicialmente e só no dia da escritura é que se paga as restantes despesas?


    Se for uma transferência e o seu CH tiver menos de 2 anos, aplica-se os 80% também. É uma regra do BdP (pelo menos foi o que me disseram em ambos os bancos).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: nunobar
  18. Colocado por: carlosj39Se calhar o problema desse seu amigo era falta de óculos, óculos de visão interpretativa, lol. Pois se a bolha começou a inchar em 2016/2017..



    https://forumdacasa.com/discussion/27296/1/bolha-imobiliaria-em-portugal/

    Fala-se da bolha que está prestes a rebentar desde 2012.
    • Crizao
    • 20 outubro 2022 editado
    Colocado por: spvaleJá não escrevia á algum tempo aqui mas vou sempre lendo, rindo e aprendendo.
    Vem aí uma crise é normal são ciclos mas baixar para metade nunca baixa.
    Tenho 2 exemplos , casa á venda á 1 mês e foi logo vendida.
    2 exemplo aluguer ainda nem saiu o imquilino e já arranjou outro para entrar no mesmo dia.
    Não se esperam boas notícias com as subidas da euribor mas o mercado continua em alta sem dúvida...


    Continua em alta porque a taxa de desemprego esta baixa...

    Quando ela subir, o mercado imobiliario não será o mesmo... Não se esquece que durante a crise de 2008/2013 a taxa de desemprego subiu até 19%. Os imóveis de banco eram tantos... Imóveis na cidade da maia de 120m2 a 75 000E, agora o triplo...
    • boog
    • 20 outubro 2022
    nunca vi um imóvel de 120 m2 a 75 mil na maia. Na verdade nunca vi os preços a descerem, em 2009/2010/2011 o que aconteceu foi que não subiram!

    1481 a 1500 de 1998

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