- ninafrancisco
- 31 agosto 2022
Tenho uma duvida será possível fazer um open space juntar a cozinha com a sala? Neste caso deitar a baixo a parede das 2 despensas de forma a ter um espaço aberto?
Ou conseguem ter ideias de forma a ter mais um quarto e juntar a sala e cozinha?
Estas obras é necessário pedir licença na camara?
obrigadaisso a ser possivel dava mais um quarto com wc privativa.
iria ficar com cozinha tipo kitchenette ligada á sala.
em termos de licenciamento é um terreno dubio, tanto pode fazer isso sem licenciamento como pode estar a arranjar problema.
tem ainda a questão de legalmente "desconfigurar" o titulo constitutivo da fração e em caso de venda pode ter complicação.-
Pedro Barradas
- 31 agosto 2022
Sinceramtne face a proporçoes dos espaços, acho que não vai ganhar nada com o assunto.
Se calahr o que necessita é de reconfigurar a cozinha e tambem rever a compartimentaçõ desses arrumos.
Ali no canto da cozinha, na zona do fogão passa uma courete, não a pode demolri, ou seja irá ficar sempre com um abcesso.
A sua ideia inicial, não me parece trazer vantagens espaciais e/ou funcionais.Pedro
a ser possivel fazer kitchenette em termos legais, dava perfeitamente para um bom T3 com duas suites.
portanto onde é agora a cozinha ficava como quarto com wc, depois ainda podia ter uma pequena despensa, depois a kitchenette e a sala.- ninafrancisco
- 31 agosto 2022
Colocado por: marco1Pedro
a ser possivel fazer kitchenette em termos legais, dava perfeitamente para um bom T3 com duas suites.
portanto onde é agora a cozinha ficava como quarto com wc, depois ainda podia ter uma pequena despensa, depois a kitchenette e a sala.
Foi essa a minha ideia inicial T3 com varanda e pequena despensa e depois Kitchennet e sala integrada com a janela da sala que é grande, mas implica que tenho que trazer canalização para as "despensas" e o custo seria elevado-
Pedro Barradas
- 31 agosto 2022
mas a OP, não quer fazer um T3... quer um "open space".-
Pedro Barradas
- 31 agosto 2022
Colocado por: ninafranciscoFoi essa a minha ideia inicial T3
ah.. não me tinha apercebido...isso dos custos não é assim tão linear
deitar simplesmente as despensas abaixo e regularizar tudo desde tetos, chão e paredes, modernizar a cozinha....não sei.- ninafrancisco
- 31 agosto 2022
Colocado por: Pedro Barradas
ah.. não me tinha apercebido...
obrigada Pedro
existem duas ideias abrir tudo e fazer open space ( da cozinha ate a sala e tirar as depensas que na realidade uma é depensa outra é escritório) ou tentar ter ideias de forma a ter mais um quarto e juntar a sala e cozinha?- ninafrancisco
- 31 agosto 2022
Colocado por: marco1isso dos custos não é assim tão linear
deitar simplesmente as despensas abaixo e regularizar tudo desde tetos, chão e paredes, modernizar a cozinha....não sei.
Não percebo de estrutura mas a minha duvida se deitar as paredes das despensas a baixo não vai afectar a estrutura do prédio pois são 3 paredesnessas paredes das despensas não tem pilares- ninafrancisco
- 31 agosto 2022
Colocado por: marco1Pedro
a ser possivel fazer kitchenette em termos legais, dava perfeitamente para um bom T3 com duas suites.
portanto onde é agora a cozinha ficava como quarto com wc, depois ainda podia ter uma pequena despensa, depois a kitchenette e a sala.
Marco1
Diz que é dava para fazer mais um quarto com wc mas como fazia o wc ali.
E outra questão ( provavelmente estupida), analisando agora a planta e de forma a que os custos fossem mais controlados deixar a cozinha no sitio remover as paredes das despensas ate aquela parede do "corredor", fazer ligação a sala. E depois na sala dividir a sala em 2 e fazer um quarto no lado da janela?pior a emenda que o soneto :)
mais para o fim da tarde já lhe faço um esboçoColocado por: marco1nessas paredes das despensas não tem pilares
É provável que tenha razão, mas não pode afirmar isso, nessa planta não está indicada a estrutura, é preciso verificar no local onde estão os pilares.nessas paredes das despensas não tem seguramente pilar nenhum-
Pedro Barradas
- 31 agosto 2022
Colocado por: marco1nessas paredes das despensas não tem pilares
também acho que não... mas podem passar instalações técnicas comuns ao predio. Atenção.penso que não, por aquelas paredes não.
ninafrancisco
aqui segue um esboço claro que sem afinação pois não tenho as medidas corretas
isto é possivel de fazer aproveitando as couretes existentes.- ninafrancisco
- 31 agosto 2022
Colocado por: marco1penso que não, por aquelas paredes não.
ninafrancisco
aqui segue um esboço claro que sem afinação pois não tenho as medidas corretas
isto é possivel de fazer aproveitando as couretes existentes.
Uauu
obrigada :). Era óptimo se conseguisse fazer isso, o quarto extra seria excelente mas implica licença e burocracia e conseguir mudar a tipologia de T2 para T3. E as ligações de agua e canalizações é facil "transferir " principalmente para fazer a cozinha?
Vamos viver agora para esta casa, compramos a dois meses e o objectivo era para ter mais um quarto para escritório/ quarto ( sem ser uma daquelas despensas que actualmente esta convertida em escritório) para trabalhar a partir de casa e deixar de ter uma despesa extra com o escritório.
Obrigada mais uma vez vou analisar e pensar e ver qual a opção que tomo
- T3
- "open Space" cozinha e sala juntas deitando as paredes a baixo.é tudo possivel desde que bem pensado
deve contatar uma equipe de projeto e analisar com eles todas as incidências
ao nivel de canalizações e drenagem, o esboço que fiz não pressupoe nenhuma inviabilidade assim como da extração de fumos do exaustor da cozinha.
quanto á legalidade poderá fazer a alteração ( pode ser complicado, mas usa-se o expediente que a sala kichenete passará a chamar-se cozinha e um dos quartos sala, isto se a camara não permitir kichenetes.
Mas se não quiser complicar faz a alteração e isso continua em termos legais um T2 e não há problema.- ninafrancisco
- 31 agosto 2022
Mas se não quiser complicar faz a alteração e isso continua em termos legais um T2 e não há problema.
Mas num futuro se quiser vender não há problema? Vendo como T2 é isso?0.0233 seg. NEW
