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  1.  # 1

    Boa tarde prezados!
    Estou a negociar um terreno que possui 25.000 m2. O mesmo está classificado em partes como agrícola e outra florestal.
    Tem rua com luz, água, esgoto e até algumas casas na região, até mesmo a rua tem alcatrão.

    Não percebo muito de PDM e legendas, algém pode me ajudar?
    Segue imagens ANEXADAS do mapa do PDM, da legenda e também do que diz o PDM em pdf relativamente a construção de moradia em área agrícola e florestal.
    O terreno é o desenhado em branco e são 25.000m2.
      3.jpg
      2.jpg
      1.jpg
  2.  # 2

    A imagem das legendas ficou pequena, segue novamente anexo mas separadas:
      5.jpg
      4.jpg
  3.  # 3

    o melhor que vc fáz é ir à CM e falar com alçguem no departamento do urbanismo. isso realmente está um pouco dificil de perceber. e há que ler a legislação toda..
  4.  # 4

    Vou tentar agendar uma reunião. Também fiquei confuso parece que o terreno abrange diversas áreas de acordo com a legenda, que no fim pode ser que tenha ali uma zona de construção permitida.
    Sei que em 2005 obteve alvará para construção, porém o mesmo caducou, e já que se foram 17 anos disso, creio que o PDM pode ter mudado.
    • Zarb
    • 16 setembro 2022

     # 5

    Colocado por: igorloiolaVou tentar agendar uma reunião. Também fiquei confuso parece que o terreno abrange diversas áreas de acordo com a legenda, que no fim pode ser que tenha ali uma zona de construção permitida.
    Sei que em 2005 obteve alvará para construção, porém o mesmo caducou, e já que se foram 17 anos disso, creio que o PDM pode ter mudado.


    O problema não é o PDM... é tudo o resto.

    E não será na Câmara que lhe vão tirar o doce da boca...

    Fale com um advogado especialista em Direto do Urbanismo e ele que acompanhe o negócio.
  5.  # 6

    Não é preciso advogado... Um arquitecto experiente em situações destas elucida estes pontos e muitos outros que um advogado não fará.
    Os problemas imediatos que vejo são os decorrentes da alínea c, do ponto 4.

    Questoes relativamente ao zonamento do DFCI.

    Seria preferível marcar o atendimento na CM, e se possível levar um arquitecto consigo, ou tirar logo uma série de dúvidas com este.
 
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