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  1.  # 21

    Colocado por: flash_arquitectosImaginemos que temos 20m de frente no alçado frontal, aos 10m a cota soleira não pode ter mais de 1m acima da cota do arruamento. Num passado recente esse metro era medido á porta de entrada, mas como nós técnicos eramos espertos e a colocávamos no ponto que nos fosse mais favorável... Passou a ser assim
    Estas pessoas agradeceram este comentário:LiliFrancisco

  2.  # 22

    Ok muito obrigada, esclarecida 🙂
    Pois eu também achei que poderia ter alguma vantagem se fosse medido á porta , daí mencionar a porta 😀
    Muito obrigada

  3.  # 23

    É normalmente medido no ponto altimétrico médio dos limites confrontantes com a via pública.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LiliFrancisco

  4.  # 24

    Só mais uma pergunta , e essa cota soleira está indicada em algum documento?
    Através da planta conseguimos saber ?
    O projeto não temos.
    Ou só mesmo levando um técnico ao local para fazer essa medição?

  5.  # 25

    resumidamente o que pretende fazer? é ampliar a moradia? é que a questão dos indices só se aplica se quiser fazer alterações/ampliação na edificação. Quanto á questão que coloca em relação á cota soleira, deveria estar mencionada na planta de implantação, mas é um bocado subjectivo, até porque em obra pode ter sido alterada em relação ao previsto em projecto. Basta no local tirar o nivel entre o ponto médio do alçado e o arruamento.
    Noutra discussão aqui no fórum questiona sobre como saber os limites da parcela, o projecto da construção existente é de ano, sabe? Já fez a pesquisa no cadastro para saber se o processo está cadastrado?

    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues

  6.  # 26

    Colocado por: flash_arquitectosresumidamente o que pretende fazer? é ampliar a moradia? é que a questão dos indices só se aplica se quiser fazer alterações/ampliação na edificação. Quanto á questão que coloca em relação á cota soleira, deveria estar mencionada na planta de implantação, mas é um bocado subjectivo, até porque em obra pode ter sido alterada em relação ao previsto em projecto. Basta no local tirar o nivel entre o ponto médio do alçado e o arruamento.
    Noutra discussão aqui no fórum questiona sobre como saber os limites da parcela, o projecto da construção existente é de ano, sabe? Já fez a pesquisa no cadastro para saber se o processo está cadastrado?

    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues


    Colocado por: flash_arquitectosresumidamente o que pretende fazer? é ampliar a moradia? é que a questão dos indices só se aplica se quiser fazer alterações/ampliação na edificação. Quanto á questão que coloca em relação á cota soleira, deveria estar mencionada na planta de implantação, mas é um bocado subjectivo, até porque em obra pode ter sido alterada em relação ao previsto em projecto. Basta no local tirar o nivel entre o ponto médio do alçado e o arruamento.
    Noutra discussão aqui no fórum questiona sobre como saber os limites da parcela, o projecto da construção existente é de ano, sabe? Já fez a pesquisa no cadastro para saber se o processo está cadastrado?

    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues


    Colocado por: flash_arquitectosresumidamente o que pretende fazer? é ampliar a moradia? é que a questão dos indices só se aplica se quiser fazer alterações/ampliação na edificação. Quanto á questão que coloca em relação á cota soleira, deveria estar mencionada na planta de implantação, mas é um bocado subjectivo, até porque em obra pode ter sido alterada em relação ao previsto em projecto. Basta no local tirar o nivel entre o ponto médio do alçado e o arruamento.
    Noutra discussão aqui no fórum questiona sobre como saber os limites da parcela, o projecto da construção existente é de ano, sabe? Já fez a pesquisa no cadastro para saber se o processo está cadastrado?

    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues

  7.  # 27

    Colocado por: LiliFrancisco





    Colocado por: flash_arquitectosresumidamente o que pretende fazer? é ampliar a moradia? é que a questão dos indices só se aplica se quiser fazer alterações/ampliação na edificação. Quanto á questão que coloca em relação á cota soleira, deveria estar mencionada na planta de implantação, mas é um bocado subjectivo, até porque em obra pode ter sido alterada em relação ao previsto em projecto. Basta no local tirar o nivel entre o ponto médio do alçado e o arruamento.
    Noutra discussão aqui no fórum questiona sobre como saber os limites da parcela, o projecto da construção existente é de ano, sabe? Já fez a pesquisa no cadastro para saber se o processo está cadastrado?

    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues

  8.  # 28

    Ah bom ,nao sabia, lá está eu pensava que tendo índice de construção disponível poderia por exemplo fazer uma cozinha independente ou um anexo ou qualquer outra coisa .
    Penso que o Projeto de Construção será de 2001/2002.
    Já fiz pesquisa e não há cadastro , aliás penso que o Município de Leiria não tem Cadastro.

  9.  # 29

    Colocado por: LiliFranciscoAh bom ,nao sabia, lá está eu pensava que tendo índice de construção disponível poderia por exemplo fazer uma cozinha independente ou um anexo ou qualquer outra coisa .
    Penso que o Projeto de Construção será de 2001/2002.
    Já fiz pesquisa e não há cadastro , aliás penso que o Município de Leiria não tem Cadastro.


    Se pretende construir mais, sim, tem de ter em atenção os índices, quando falo em ampliação refiro-me a aumento de área de construção no terreno, peço desculpa se não fui claro.
    Relativamente ao cadastro, e apesar de efectivamente Leiria não ter cadastro, existe um cadastro camarário que vai sendo criado com a entrada de novos projectos e com os levantamentos georeferênciados que somos obrigados a entregar. No entanto o próprio municipio tem estado a inserir no sistema projectos antigos, podendo ser consultado na plataforma. Se quiser envie a localização para [email protected] que eu verifico se está cadastrado.

    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues

  10.  # 30

    Grata 🙏
    Envio e-mail.

  11.  # 31

    Colocado por: LiliFranciscoqual das áreas serve de referência para o cálculo do índice de construção?
    a área que estiver no levantamento topográfico

  12.  # 32

    Boa tarde Liliana,


    Consultado o cadastro de processos, a edificação em causa tem o processo de obras 858/99, e os limites do terreno dados pela linha verde que está na imagem, percebe-se ali um sobreposição com o processo de 1114/77, que acontece por vezes neste projectos mais antigos, mas longe dos m2 que diz faltar ao terreno. Relativamente ao nome da Rua, e de acordo com a Toponimia oficial do Municipio, é Rua do Outeiro.




    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues
    Estas pessoas agradeceram este comentário: LiliFrancisco
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  13.  # 33

    Colocado por: flash_arquitectosBoa tarde Liliana,


    Consultado o cadastro de processos, a edificação em causa tem o processo de obras 858/99, e os limites do terreno dados pela linha verde que está na imagem, percebe-se ali um sobreposição com o processo de 1114/77, que acontece por vezes neste projectos mais antigos, mas longe dos m2 que diz faltar ao terreno. Relativamente ao nome da Rua, e de acordo com a Toponimia oficial do Municipio, é Rua do Outeiro.




    Cumprimentos,
    Rui Rodrigues
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  14.  # 34

    Muito obrigada pela sua disponibilidade em ajudar e esclarecer.
    Cumprimentos
    Liliana Oliveira

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