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Fim da Bolha Imobiliária Prevista Para 2023
Colocado por: ferreiraj125Já o serviço que a imobiliaria presta ao vendedor, não acrescenta grande valor para o comprador.
Pois precisamente por isto acho um absurdo o comprador pagar por algo que não usufrui.Colocado por: ferreiraj125Afinal de contas é só incorporar todos os custos que tem no preço dos produtos que vende, lucro garantido!
Claro, não faltam por aí as empresas que incorporam todos os custos e depois não conseguem competir e fecham. Não é assim tão linear.Colocado por: luisvv
Trabalho pode ter tido, mas não é pago por isso. Ele é pago por apresentar o comprador ao vendedor - e é por isso que salvo os verdinhos, nenhum mediador hoje leva um cliente a uma visita sem o qualificar previamente e sem uma ficha de visita.
(e para os espertos que tentam contornar a comissão, pelo menos os grandes franchises controlam transações de imóveis angariados após o fim dos contratos)
Pois exatamente isto.Colocado por: luisvvE em muitos casos, as obras até desvalorizam, mas esqueçamos isso.
Se olharmos para um imóvel simplesmente como investimento, até pode valorizar sim, mas se for para lá viver, na maioria das vezes desvaloriza como diz, porque todos temos gostos diferentes.Colocado por: reg
Se olharmos para um imóvel simplesmente como investimento, até pode valorizar sim, mas se for para lá viver, na maioria das vezes desvaloriza como diz, porque todos temos gostos diferentes.
Há uns tempos uns familiares tinham uma casa herdada e queriam vender, achavam que o facto de ela necessitar de obras gerais era um factor de desvalorização, foi uma surpresa quando perceberam que não era assim tanto.É sempre melhor comprar sem obras e faze-las depois ao gosto do próprio e sobretudo sem aldrabices. Importante é o prédio estar bem conservado pois de nada serve um excelente apartamento num prédio degradado.
O grande problema é que a maioria das pessoas precisa de um empréstimo para comprar e não é nada fácil conseguir dinheiro para obras á posteriori.Colocado por: luisvv
Há uns tempos uns familiares tinham uma casa herdada e queriam vender, achavam que o facto de ela necessitar de obras gerais era um factor de desvalorização, foi uma surpresa quando perceberam que não era assim tanto.
Claro mas isso é tão óbvio. As obras encarecem em demasia o imóvel e os compradores muitas vezes preferem serem eles a fazer obras.Colocado por: Carvaisempre melhor comprar sem obras e faze-las depois ao gosto do próprio e sobretudo sem aldrabices.
E não só. Quantas vezes fazem obras ilegais?- PedroNunes24
- 31 dezembro 2024
Já que a maior parte da população já está precificada fora do mercado, o estado dá mais um empurrão
https://eco.sapo.pt/2024/12/31/jovens-ja-podem-aceder-a-garantia-publica-para-comprar-casa/
Já não falta muito.Colocado por: PedroNunes24Já que a maior parte da população já está precificada fora do mercado, o estado dá mais um empurrão
https://eco.sapo.pt/2024/12/31/jovens-ja-podem-aceder-a-garantia-publica-para-comprar-casa/
Já não falta muito.
A sua previsão é que meados 2025, isto volta aos preços uva mijona.- PedroNunes24
- 31 dezembro 2024
Preços de 2021, para ser mas específico.- ferreiraj125
- 31 dezembro 2024
Em 2021 já estava caro.
Quero preços de 2014.Colocado por: PedroNunes24Preços de 2021, para ser mas específico.
Colocado por: PedroNunes24A minha aposta é que corrige em meados de 2025 para valores de 2020.
Mesmo 2020 já estava alto.- PedroNunes24
- 31 dezembro 2024
O Varejote está muito sensível com esta questão. Não estará sobreexposto ao imobiliário?Os preços não vão baixar.
Estamos muito seguros.
Sobretudo porque quem segura os preços não é de todo a nossa economia nacional!Colocado por: PedroNunes24O Varejote está muito sensível com esta questão. Não estará sobreexposto ao imobiliário?
Só se for para comprar mais um imóvel para investimento.
Mas não me parece que vá baixar, deve manter ou continuar a subir.- PedroNunes24
- 31 dezembro 2024 editado
Colocado por: Varejote
Só se for para comprar mais um imóvel para investimento.
Foi o que pensei.Colocado por: PalhavaOs preços não vão baixar.
Estamos muito seguros.
Sobretudo porque quem segura os preços não é de todo a nossa economia nacional!
O primeiro requesito para qualquer mercado baixar, é toda a gente estar segura de que é impossível acontecer.Ok.
Não tenho poderes de "adEvinhação"
🙏- N Miguel Oliveira
- 31 dezembro 2024 editado
Sim, preocupem-se é em ganhar mais, que imobiliário a preços de saldos não está para breve.
Ou a construir com cabeça, tronco e membros. Mais contido, mais pragmático.
Muitos promotores fizeram mal... ao escolherem tipologias tão grandes, quando o mercado precisa sobretudo doutras coisas... Enquanto houver quem consiga pagar isso, ou melhor, em endividar-se sem freio... isto irá manter-se assim. A menos que aconteça algo muito estranho, mas nem com o Covid isto abrandou... se em 2025, os preços estagnarem, já será bom. Descer? Duvido...
Fonte: bola de cristal.- pguilherme
- 31 dezembro 2024
Índice de Custos de Construção de Habitação Nova
Os custos de construção continuam a subir, mas de forma muito mais moderada que a habitação.
E o que os puxa para cima é a mão-de-obra, pois os materiais têm reduzido o preço desde abril de 2023.
Resumindo: são precisas casas, tanto para aumentar a oferta, como para alojar os trabalhadores de construção civil!0.2228 seg. NEW