Colocado por: luisvv
Gulosos? É elementar perceber que um imóvel não exclusivo não vai ser promovido por ninguém...
Colocado por: regQuem vende casas de heranças vende muitas vezes com prejuízos por exemplo. Há de tudo.
Colocado por: regPreço vai refletir-se quando? Quando vender o carro?
Colocado por: N Miguel OliveiraUma vez, questionei um serralheiro sobre o preço duma chapa ter subido tanto, resposta "no próximo mês tenho os seguros da frota para pagar". A gestão foi péssima, a sinceridade esteve a 100%. Quem paga tudo, seja o que fôr, é o cliente... seja a nova cadeira de escritório ou o pneu furado...
Colocado por: elfo106os seguros por vários clientes e já não se notava tanto
Colocado por: N Miguel Oliveiraos vendedores podem dar-se ao luxo de não se chatear com visitas e afins e ainda passar esse custo para o comprador sem nenhum tipo de arrependimento
Colocado por: ferreiraj125A conclusão logica é que
Colocado por: N Miguel Oliveira
Quem falou em vender o carro?
Falavamos de "falências" lembra-se?
Numa empresa, abate-se ao lucro.
Se já não houver lucro, o preço do pneu, vai no meio dos valores que compõem um orçamento.
Qual é a dúvida?
Uma vez, questionei um serralheiro sobre o preço duma chapa ter subido tanto, resposta "no próximo mês tenho os seguros da frota para pagar". A gestão foi péssima, a sinceridade esteve a 100%. Quem paga tudo, seja o que fôr, é o cliente... seja a nova cadeira de escritório ou o pneu furado... Quando não é assim e não há lucros, a falência está próximo.
Idem para quando compra uma casa via imobiliária, quem paga tudo é quem compra...
Colocado por: N Miguel Oliveira
Sim, e era isso que estava a acontecer.
E na verdade é o que acontece nas empresas todas, os gastos são uma parte dos preços apresentados ao cliente.
Nada mais normal. Estranho é pensar que no caso das imobiliárias, o vendedor fizesse diferente.
Colocado por: regHaha que confusão vai aí. Um proprietário que não quer pagar à imobiliária, sempre pode vender a casa sozinho. Qual é o problema?
Colocado por: regEmpresas todas? No privado sim, mas empresas que trabalham para estado não podem subir preços.
Colocado por: N Miguel Oliveira
O que diz faz todo o sentido no abstracto.
Na prática, é dificil prever o que o proprietário pensa num momento de vacas gordas porque dá para tudo.
Porque não acho que pense que pagará nada, apenas receberá de menos, eventualmente.
Até porque o dinheiro para isso tudo vem do comprador.
É como os jogadores da bola e os seus agentes. Por isso lhe chamam "comissão".
Com os agentes imobiliários, é idêntico. É uma comissão, normalmente em função do valor da transação.
É uma fatia do que paga o comprador.
Colocado por: ferreiraj125Da minha perspetiva
Colocado por: reg
Uma coisa é lucro outra é passar o custo para os outros. Isso é como demolir a parede e dizer que o vizinho é que pague, já que é no interesse dele.
Colocado por: reg
Usando essa sua analogia sem nexo, se furar pneu 100 vezes, venderia o mesmo carro 10 vezes mais caro?
Colocado por: elfo106
Podia ter diluído o custo com os seguros por vários clientes e já não se notava tanto...mas ninguém pode dizer que não foi sincero, lá isso é verdade.
Independentemente de como esteja o mercado, só consegues vender ao preço de mercado, que já reflete a elevada procura.
Claro que ninguém sabe ao certo o preço de mercado e acaba sempre por haver margem para ter um melhor ou pior negocio.
Mas, se tu consegues vender uma casa por 500 000 € em que 450k são para ti e 50k são para a imobiliaria, poderias vender pelo mesmo preço e ficar com o valor que irias pagar à imobiliaria.
Portanto, se com imobiliaria ganhar 450k e sem imobiliaria ganhas 500k, és tu que estás a pagar a imobiliria, não o comprador.
Agora podes dizer, mas então, eu vendo por 555k e assim ganho os 500k à mesma. Mas nesse caso, é porque poderias ter vendido por 555k sem recorrer a imobiliaria, e portanto, novamente, poderias ter ganhado 555k em vez de 500k.
Os compradores não vão pagar mais por usares imobiliaria, os compradores compram ao preço que estão dispostos a comprar, e nenhum comprador vai estar disposto a pagar mais só porque estás a vender através de imobiliaria, nem nenhum vendedor vai vender a menos do que o comprador está disposto a comprar só porque não tem de pagar a uma imobiliaria.
A conclusão logica é que é o vendedor que paga a imobiliaria. Isso de vender por um preço mais alto para compensar a comissão é uma ilusão, porque se consegue vender a esse preço mais alto, também o poderia fazer sem imobiliaria e ficar com o dinheiro todo.
Colocado por: CarvaiMas a imobiliárias já cobram mais de 10% de comissões ?
E quem é que define que uma casa vale 450 ou 500...
Colocado por: N Miguel Oliveira
Voltámos à semântica.
Como disse, tudo o que escreveu faz sentido, no abstracto, na perspectiva de quem compra.
Para você o vendedor perdeu. Eventualmente, na perspectiva dele não perdeu, ganhou de menos.
O que ele queria eram os 450... o que o outro gastou "le vale un cacahuate"...
Colocado por: luisvv
A analogia é perfeita. Se o carro pertence a uma empresa, todos os custos que dele decorram serão incorporados no preço de venda dos bens e serviços que essa empresa produz/vende.