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1. • Varejote
   • 23 setembro 2022

    # 21

   Colocado por: fcoucelo
   
   Falei recentemente com o Bankinter e informaram-me que continuam apenas a oferecer Euribor 12M com um spread mínimo de 0,85% (com os 2 seguros fora do banco dificilmente se consegue este spread).
   Agradecia se puder informar qual a agencia que lhe confirmou que oferecem Euribor 3M para CH.
   Obrigado pela ajuda.

   
   
   Basta ir ao site fazer uma simulação, a taxa que aparece são 3m.
2. • brunoa
   • 23 setembro 2022 ^editado

    # 22

   Ofereceram essas condições em Braga, para uma transferência de crédito. O santander oferece apenas euribor 6 meses.
3. • Rmpa
   • 23 setembro 2022

    # 23

   No Santander, para crédito à construção, fizerem-me as simulações com spread de 0,9%. A taxa podia ser euribor 6M ou fixa a 5 anos, e sem seguros obrigatorios no banco.
4. • Zafa
   • 23 setembro 2022

    # 24

   Recebi ontem simulações do Bankinter, com seguros vida fora do banco agrava 0,20% e mais 0,05% pelo da habitação. Euribor foi a 3M.
   Neste momento no BPI tenho melhores condições e a 35 anos. O Bankinter só faz crédito a 30 anos.
5. • b3dukes
   • 23 setembro 2022 ^editado

    # 25

   Colocado por: ZafaNeste momento no BPI tenho melhores condições

   
   
   O BPI está a oferecer spread's abaixo de 1.1% sem seguros e Euribor 3M ?????
   Ha 3 meses pelo menos fiz simulações, e nem perto... aliás muito longe mesmo desses valores.
6. • Rmpa
   • 23 setembro 2022

    # 26

   Também convém contactar o banco para fazer as simulações. No ActivoBank tinha spread de 1.2% no site, quando liguei e disse que arranjava 0,9% no Santander, eles mudaram logo e fizeram 0,9%.
7. • *cc
   • 23 setembro 2022

    # 27

   Colocado por: fcoucelo
   
   Falei recentemente com o Bankinter e informaram-me que continuam apenas a oferecer Euribor 12M com um spread mínimo de 0,85% (com os 2 seguros fora do banco dificilmente se consegue este spread).
   Agradecia se puder informar qual a agencia que lhe confirmou que oferecem Euribor 3M para CH.
   Obrigado pela ajuda.

   
   está no site, alteraram a poucos dias.
   Ainda a poucas semanas estava a 12m mas agora está a 3M
8. • fcoucelo
   • 23 setembro 2022 ^editado

    # 28

   Colocado por: *cc
   está no site, alteraram a poucos dias.
   Ainda a poucas semanas estava a 12m mas agora está a 3M

   
   
   Excelentes noticias!
   
   A minha Euribor 12M atualiza em Abril 2023 pelo que em Março irei tentar reduzir de 0.95% (que já tenho desde 2020 com o Bankinter) para 0,70%-0,80% + Euribor 3M mantendo os meus seguros atuais que são ambos fora do banco.
   
   Espero conseguir manter-me no Bankinter mas a vantagem da taxa variável é que podemos transferir o crédito habitação sem custos para um banco que apresente melhor spread (no meu caso, com seguros fora).
9. •  
     Tyrande
   • 23 setembro 2022

    # 29

   Colocado por: fcoucelo
   
   Excelentes noticias!
   
   A minha Euribor 12M atualiza em Abril 2023 pelo que em Março irei tentar reduzir de 0.95% (que já tenho desde 2020 com o Bankinter) para 0,70%-0,80% + Euribor 3M mantendo os meus seguros atuais que são ambos fora do banco.
   
   Espero conseguir manter-me no Bankinter mas a vantagem da taxa variável é que podemos transferir o crédito habitação sem custos para um banco que apresente melhor spread (no meu caso, com seguros fora).

   
   
   Consegue transferir sem custos, desde que o outro Banco esteja com alguma campanha de pagamento dos custos de transferência...
   
   Isso não é garantido!
10. • Zafa
    • 24 setembro 2022 ^editado

     # 30

    Colocado por: b3dukes
    
    O BPI está a oferecer spread's abaixo de 1.1% sem seguros e Euribor 3M ?????
    Ha 3 meses pelo menos fiz simulações, e nem perto... aliás muito longe mesmo desses valores.

    
    Eu tenho spread de 1.1 e já me confirmaram que posso tirar o seguro da casa do banco sem penalização, o de vida já estava, tenho Euribor 12M feita em abril de 2021.
    Neste momento o BPI tem mais interesse no meu caso que as simulações do Bankinter.
11. • *cc
    • 24 setembro 2022

     # 31

    Colocado por: Zafa
    Eu tenho spread de 1.1 e já me confirmaram que posso tirar o seguro da casa do banco sem penalização, o de vida já estava, tenho Euribor 12M feita em abril de 2021.
    Neste momento o BPI tem mais interesse no meu caso que as simulações do Bankinter.

    fez o crédito em 2021? Se sim só ao fim de 2 anos é que consegue fazer transferência, pelo menos é indicações do BDP
12. • ferreiraj125
    • 24 setembro 2022

     # 32

    Colocado por: fcoucelo
    
    A melhor opção é a Euribor 3 meses a partir de Janeiro quando a Euribor estabilizar pois é uma taxa muito mais baixa do que Euribor 12 meses.
    
    Neste momento os bancos a nadar em lucros não oferecem Euribor 3M (mas deviam oferecer!) e quase nenhum oferece Euribor 6 meses mas isso pode mudar a partir de Janeiro.

    
    
    Euribor a 3 meses é estatisticamente a melhor opção, isso de usar a taxa mais baixa num dado momento é só para enganar papalvos.
    
    Imaginem que têm uma rampa e que fazem degraus nessa rampa.
    
    A euribor a 3M significa fazer pequenos degraus, enquanto a euribor a 12 M são degraus maiores.
    
    Todas tendem a seguir a mesma rampa, a diferença é que a subir, os degraus maiores (euribor 12 M) dão logo uma subida maior, mas os degraus pequenos acabam por acompanhar. Por outro lado, se for a descer, o degrau maior também desce logo mais, mas depois também é apanhado pelos degraus pequenos.
13. • lardocelar
    • 25 setembro 2022

     # 33

    Euribor a 3M é fazer de conta que não há nenhum problema com a subida da Euribor :)
    
    Está-se a montar um caldinho jeitoso está :)
14. • ARAS79
    • 27 setembro 2022 ^editado

     # 34

    Em AGO2021, no BPI consegui Tx. variável 12m, SPREAD 1%, TODOS seguros fora. Conta Ordenado (que já tinha) com cartões débito/crédito incluídos, por €5,19/mês.
    
    À altura pareceu-me bem, uma vez que é intenção amortizar (comissão 0,5%) com frequência o CH, a maioria dos bancos faz transferência de CH (tx. variável) gratuitamente e tenho os seguros fora (mais coberturas, menos franquias, mais baratos e total liberdade de negociação!).
    
    Renovou agora em SET2022 e obviamente há um aumento decorrente das novas taxas Euribor. Estou obviamente prevenido... como deveríamos estar todos nós (até porque na FINE vem exemplificado o que acontece se as taxas EURIBOR aumentarem... só que não interessa ver essas letrinhas (que em alguns casos até são letras maiores no documento...).
    
    Obviamente, agora vai começar a "guerra" dos SPREAD's...
    
    No meu Contrato não descortino que tenha que esperar algum tempo antes de transferir o CH. Também acho que ainda é cedo, porque se a inflação e a guerra continuarem, os juros vão aumentar (e com isso a margem de lucro dos bancos) pelo que ainda vão descer os SPREAD's (havemos de ver SPREAD's de 0,2/0,3%...).
    
    É bom, para começar, ver e fazer simulações nos sites, mas na minha ideia, na Agência, consegue-se perceber efetivamente a reais condições apresentadas.
    
    Publicidade de SPREAD de 0,85% mas com os seguros (caríssimos) no Banco... é fazer as contas... (a todo o período do CH... 30/40 anos) especialmente a partir dos 50 anos de idade em que o seguro de vida aumenta brutalmente.
15. • *cc
    • 27 setembro 2022

     # 35

    humm
    duvido que voltam os spreads de 0.2%
    o tempo dirá, mas não creio
16. • ARAS79
    • 27 setembro 2022

     # 36

    Colocado por: *cchumm
    duvido que voltam os spreads de 0.2%
    o tempo dirá, mas não creio

    
    
    Até há pouco tempo ninguém acreditava nestas taxas Euribor... em 2022...
17. • *cc
    • 27 setembro 2022

     # 37

    Mas a minha opinião não deverá baixar. Mas o tempo dirá.
    
    Sou da opinião que os bancos no passado baixaram os spreads porque não pensavam que poderia a euribor estar tão baixo, muito menos tanto tempo.
    Eles não vão voltar a fazer o mesmo erro.
    
    a minha opinião
18. • vmontalvao
    • 27 setembro 2022

     # 38

    Colocado por: *cchumm
    duvido que voltam os spreads de 0.2%
    o tempo dirá, mas não creio

    
    Se já começam a ganhar com as taxas de juros altas, não fará muito sentido, manter os spreads também altos.
    Para manterem a competitividade, terão que baixar em algum lado, e o mais lógico, será nos spreads. Acredito, sim, é que não baixem tão rapidamente, mas se continuarmos a ter taxas de juro a subir a este ritmo, os 0.2% de spread, poderão vir a ser reais, em breve.

    Concordam com este comentário: pguilherme
19. •  
      Tyrande
    • 27 setembro 2022 ^editado

     # 39

    Colocado por: vmontalvao
    Se já começam a ganhar com as taxas de juros altas, não fará muito sentido, manter os spreads também altos.
    Para manterem a competitividade, terão que baixar em algum lado, e o mais lógico, será nos spreads. Acredito, sim, é que não baixem tão rapidamente, mas se continuarmos a ter taxas de juro a subir a este ritmo, os 0.2% de spread, poderão vir a ser reais, em breve.

    
    
    O problema é que esses 0,2% de spread estão a ser devorados em uma semana com as subidas atuais.
    
    Ainda há dias vi aqui um forista todo contente que tinha conseguido baixar o seu spread no banco em 0.2%. É sempre qualquer coisita, efetivamente, mas essa redução foi engolida (e ultrapassada) em 5 dias com o galope da Euribor.
    
    O problema é que depois que os spreads estiverem no limite (ou seja, muito perto de 0), como conseguem negociar mais?
    Vão reduzir o quê?
20. • pguilherme
    • 27 setembro 2022

     # 40

    Colocado por: *cchumm
    duvido que voltam os spreads de 0.2%

    
    Então duvida que a Euribor não suba muito mais?
    Parece contradizer o que escreveu no outro tópico...