Colocado por: jmalmeidaComo disse em comentário anterior, a disposição dos móveis na sala comum é meramente indicativa, não ficará assim.
Colocado por: N Miguel Oliveira
Você só pode construir dentro desse poligono. Mas há elementos, como varandas descobertas por exemplo, que poderão ser aceites estando fora. Como vemos nas construções adjacentes à via pública por exemplo. Depende. Depende também do bom senso e da interpretação do funcionário ou da sua câmara.
No
Exempo. Há uns meses licenciamos uma obra nova com varandas cobertas fora do poligono. Na respectiva câmara isso não seria aceite. Apenas o foi porque aceitaram a nossa justificação de que o loteamento era anterior à lei (essa de 2019 onde aparece um esquema sobre a área de construção num corte nas últimas páginas). Poderiam até nem ter aceite e forçado alteração ao alvará de loteamento, não seria nenhum escândalo.
Além disso, algumas câmaras apresentam a sua própria definição, com expressões tipo "toda a construção que em projecção vertical..." independentemente se falamos do piso 1 ou RC.
Tem que analisar.
O que me quer parecer é que tem sido você a desenhar isso pelo modo (perfeitinho) como corrigiu o 1o desenho dum suposto Arq., e pelas questões que levanta. Não estava a criticar (até pode ver como um elogio pela qualidade gráfica do remendo), mas acredite que não costuma resultar bem, esperemos que consigo seja diferente.
Colocado por: jmalmeidaNão afirmo que não existam, mas não consegui encontrar, e ando há largos meses procurando e à espera que alguém me cite uma.
Colocado por: jmalmeidajustificando-se com a violação da norma A ou B do regulamento X.
Colocado por: N Miguel Oliveira
O poligono advém dos afastamentos e recuos, dos íncides e outras coisas. Se constrói além do poligono, não respeita os afastamentos por exemplo. Como pode por exemplo ter um poligono X, mas uma area máxima Y... cumprir um e não o outro. As normas são cumulativas.
Colocado por: jmalmeida
O polígono , na sua definição, é igual ou superior à área de construção.
O que não faltam por aí são exemplos desses.
Colocado por: N Miguel Oliveiracobertas que licenciamos fora do poligono. Depende dos casos. Depende das câmaras.
No seu caso não estou mesmo a ver qual a dificuldade em perceber que terá que meter a sua casa dentro daquele
Colocado por: marco1o poligono definido pelos afastamentos não é para ultrapassar manda a lei ( regulamento camarário) ponto.
Colocado por: jmalmeidaApenas não encontro qualquer norma que expressamente o indique no que respeita aos corpos balancados e ninguém ainda a exibiu.
Colocado por: jmalmeidaLapso meu: em vez de área de construção, queria escrever área de
Implantação.
Como disse, já me conformei, e vou avançar, sem ultrapassar o polígono.
(...)e a sul poupava no aquecimento no inverno, mas a norte poupa no arrefecimento no verão (...)
Colocado por: nunogouveia
A sul aquece no inverno, e, com palas, não aquece no verão, mantendo o aquecimento no inverno. Para mim, a orientação a Sul é oholy grailda construção civil.
Colocado por: marco1gosto desta orientação mas acho que tem ai muito trabalho ainda