Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
- buraburamono
- 17 janeiro 2022
ok fico por aqui no linchamento ao imobiliário. até para o ano.- pguilherme
- 18 janeiro 2022
Colocado por: buraburamonopreços por m2 equiparáveis a países com o dobro (ou mais) dos rendimentos para trabalhadores.
Isto é um ponto interessante sobre a sustentabilidade do mercado, mas está longe de ser o único.
Aliás, não é difícil encontrar bens que sejam mais baratos em países mais ricos.Colocado por: buraburamonodar 2000€/m2 por uma casa com boa construção é diferente de dar 2000€/m2 por um barraco com canalização enferrujada, infiltrações e vento a entrar pelas frinchas.
Para habitar sim. Para investir, por si só, é irrelevante.Colocado por: buraburamonook fico por aqui no linchamento ao imobiliário. até para o ano.
Apesar da malta andar há décadas a lucrar com investimentos imobiliários, não interessa. São todos uns idiotas porque o mercado tem estado em crescimento e no futuro será diferente, é essa a ideia base?
Ou talvez: um bom investidor não investiria num mercado que, independentemente da razão, está em crescimento?Colocado por: Ruipsm
Comece a trabalhar e a abdicar do seu salário por meia dúzia de meses ou em certos meses doe o seu salário. Agora não mando no que é meu? Se a vida são 2 dias vendo pela melhor oferta. Se o meu carro vale 10k mas se alguém me oferecer 15k eu não aceito pois algo que está acima do valor de mercado?? Com o devido respeito, é deste mundo ou apenas veio ver a bola??
Acho que levaram ao extremo o que disse. Não está em causa o vender por mais ou menos X. Está em causa vendermos "tudo" a estrangeiros que têm um poder de compra muito superior ao do comum português e só olhar a curto prazo, ao lucro. A mim tanto me faz se vende por cem ou por mil. Qual a percentagem de portugueses que tem capacidade para adquirir um imóvel de 200k para cima? E com a inflação das rendas, deixa de ser uma hipótese também para quem não pode adquirir.
Cada um manda no que é seu claro, mas não se iludam e não se esqueçam que o estado enche o rabinho à nossa conta mesmo com o que é nosso.- Vítor Magalhães
- 18 janeiro 2022
Existe a perspetiva de vendedor e de comprador.
Como vendedor, interessa maximizar o lucro e sendo dentro das "regras" é totalmente lógico e legítimo.
Como comprador, interessa comprar ao melhor preço e as "regras" podem não ser justas no nosso ponto de vista em particular ou com a realidade do país no geral. É o que temos.https://www.jornaldenegocios.pt/economia/detalhe/maiores-economias-prestes-a-travar-ritmo- josealmeida
- 18 janeiro 2022
Colocado por: pguilherme
Isto é um ponto interessante sobre a sustentabilidade do mercado, mas está longe de ser o único.
Aliás, não é difícil encontrar bens que sejam mais baratos em países mais ricos.
Para habitar sim. Para investir, por si só, é irrelevante.
Apesar da malta andar há décadas a lucrar com investimentos imobiliários, não interessa. São todos uns idiotas porque o mercado tem estado em crescimento e no futuro será diferente, é essa a ideia base?
Ou talvez: um bom investidor não investiria num mercado que, independentemente da razão, está em crescimento?
O problema é quando o dito "investimento" é feito sem dinheiros próprios. Depois quem paga é o contribuinte a conta do banco nos tempos de recessão.
Apesar de dizer que há muita gente a fazer dinheiro com o imobiliário, conheço também muita boa gente que deu cabo da vida por comprar imóveis com empréstimos.- pguilherme
- 18 janeiro 2022
Colocado por: josealmeidaO problema é quando o dito "investimento" é feito sem dinheiros próprios. Depois quem paga é o contribuinte a conta do banco nos tempos de recessão.
Quando os NPL quando já não interessam, são vendidos. E quem os compra, fa-lo como investimento (entre outras operações).
Ao chegar a ser, a pessoa perde a casa e o banco liquida o bem para fechar a dívida.
Tantos investimentos são alavancados e sem qualquer garantia. No caso do imobiliário, com hipoteca, o risco é muito menor.
Raramente paga o contribuinte e certamente não pelos malparados por si.Colocado por: josealmeidaconheço também muita boa gente que deu cabo da vida por comprar imóveis com empréstimos.
Apesar de achar bastante interessante conhecer os detalhes desse tipo de casos ("deu cabo da vida por comprar imóveis com empréstimos") nem é relevante para o caso.
Lá porque uns ganharam dinheiro não implica que não haja ninguém que tivesse perdido. E vice-versa.Colocado por: kurg_jdBoas pessoal,
Deixo aqui um exemplo de como estão os preços das casas novas no concelho de Lisboa.
https://www.idealista.pt/imovel/31657229/
Este apartamento foi comprado há 2/3 anos em planta (sem mais nada) a pouco mais de metade do preço actual de venda lol
Bem continuando a saga do projecto Altear da promotora Sloyd.
https://ibb.co/wpzp0vk
Impressionante, a Sloyd nem sequer publicitou a Torre C, ainda nem está no site e em menos de um mês, 60% das frações já estão reservadas. Só pode haver listas de espera consideráveis.
Ps: os T2s da torre C andam nos 470k.
Sinceramente já acredito que a promotora Sloyd pensou antes do lançamento desta terceira torre “bem desta vez aumentámos os preços em 100k para todas as tipologias, já devemos ter dificuldade em vender”.
Passado um mês… “afinal devíamos ter aumentado os preços ainda mais, isto está a sair que nem pães quentes”.EU quase que caio da cadeira a ver estes valores metros quadrado em Portugal...Colocado por: gil.alvesEU quase que caio da cadeira a ver estes valores metros quadrado em Portugal...
Nao percebo pq, diria que sao precos aceitaveis para o pais.Colocado por: AMVP
Mesmo? Se fosse na Suiça…
Nao percebo pq, diria que sao precos aceitaveis para o pais.Colocado por: gil.alvesMesmo? Se fosse na Suiça…
Nao, Basta ler muito do que é escrito aqui pelo FdC para se concluir que sao valores acessiveis :)- ricardo.rodrigues
- 20 janeiro 2022
Colocado por: AMVPvalores acessiveis :)
Criptocoin? É que por aqui não parece haver jogadores da bola, lolColocado por: ricardo.rodrigues
Criptocoin? É que por aqui não parece haver jogadores da bola, lol
Isso ja nao sei, mas como vou vendo tantos users com tanto sucesso e disponibilidade financeira pensei que eram valores acessiveis. Pronto, se assim nao é e ainda estamos em Portugal, entao sim sao valores marcianos.- pguilherme
- 20 janeiro 2022
Colocado por: gil.alvesEU quase que caio da cadeira a ver estes valores metros quadrado em Portugal...
Embora concorde que a proporção entre rendimentos e custo de habitação não é muito equilibrada (especialmente em Lisboa e Porto), os exemplos que partilha não são representativos, por se tratarem de imóveis de luxo.
Isto é: seria razoável esperar que todos os Portugueses tivessem capacidade para comprar imóveis de luxo?Colocado por: gil.alvesMesmo? Se fosse na Suiça…
Na Suiça estes até podem ser os preços médios por m2.
Por cá não são preços médios, mas sim o preço de produtos de luxo.
A maior parte dos americanos também não tem capacidade para comprar penthouses em Manhattan, e por aí adiante.Depois tb há estas soluções, temos é de ter terrenos onde as CM autorizem a sua colocação, digo eu...
https://www.msn.com/pt-pt/financas/casas/leroy-merlin-j%C3%A1-vende-casas-pr%C3%A9-fabricadas-por-menos-de-12-mil-euros/ar-AASVdEV?ocid=entnewsntpToca aproveitar :)
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/01/19/50577-leroy-merlin-ja-vende-casas-pre-fabricadas-por-menos-de-12-mil-euros?amp=1Colocado por: gil.alvesMesmo? Se fosse na Suiça…
Qual é o preço m2 Em
Zurich?
Os que ando a fazer neste momento custam 20mil€ m2 e sao normalissimos- IronManSousa
- 20 janeiro 2022
Colocado por: FT87Toca aproveitar :)
https://www.idealista.pt/news/imobiliario/habitacao/2022/01/19/50577-leroy-merlin-ja-vende-casas-pre-fabricadas-por-menos-de-12-mil-euros?amp=1
E inclui soalho em madeira...OSB, nada de vinílicos laminados ou cerâmicos reles ;)Colocado por: pguilhermeNa Suiça estes até podem ser os preços médios por m2.
Arrisco a dizer que na Suíça nao encontra é nada a esses preços. Ate na França me pedem 5/6mil€ m2 quanto mais0.3102 seg. NEW
