Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (2)
Colocado por: vmontalvao
Um banco português a emprestar para um estrangeiro? Só se o estrangeiro tiver conta num banco português, mas isso deve ser uma minoria.
Só realcei essa questão porque quando li o comentário assumi que identificavam claramente as % no artigo, mas depois de ler, percebi que não.
Minoria será de certeza, mas falando por mim, ajudei 2 amigos a comprar casa em Lisboa em 2018 e estou agora a ajudar outro. Todos eles pediram crédito a agências bancárias em Portugal.- vmontalvao
- 2 setembro 2021
Colocado por: Bruno@FCajudei 2 amigos a comprar casa em Lisboa em 2018 e estou agora a ajudar outro. Todos eles pediram crédito a agências bancárias em Portugal.
São mesmo estrangeiros ou portugueses a viver no estrangeiro?
Julgo que terão que dar mais garantias ao banco do que alguém que esteja a viver e a trabalhar em Portugal.-
Vítor Magalhães
- 2 setembro 2021
Colocado por: Tmackhttps://eco.sapo.pt/2021/09/01/banca-deu-1-385-milhoes-em-credito-para-a-casa-em-julho/
Depois há quem pense que as casas só sobem porque estrangeiros estão comprando casas a dar com o pau e os pobres portugueses não tem condições de comprar mais nada.
As taxas de juro estão apelativas e de uma forma geral acho que na sua maioria são investidores que não pretendem perder liquidez.Colocado por: vmontalvao
São mesmo estrangeiros ou portugueses a viver no estrangeiro?
Julgo que terão que dar mais garantias ao banco do que alguém que esteja a viver e a trabalhar em Portugal.
São mesmo "não Portugueses" e sim os bancos pediram questões adicionais mas que foram resolvidas de uma maneira ou de outra, dependente da situação individual de cada um deles.
Sem entrar em grandes detalhes, este último tem sido de longe o caso mais complicado porque quer comprar um apartamento para ele e outro para investir mas para complicar o que quer para ele é novo e não está pronto ainda :)Colocado por: vmontalvaoJulgo que terão que dar mais garantias ao banco do que alguém que esteja a viver e a trabalhar em Portugal.
Nem mais nem menos. Diferentes.
Estive no estrangeiro quase uns 7 anos e agora estou de volta e pedi um outro CH recentemente.
Não tenho obviamente IRS há vários anos, nem recibos de vencimento. Foi um processo um pouco mais à medida, mas é possível.Colocado por: Vítor Magalhãesse nao estivessemos a falar de Portugal concordava... o teletrabalho em Portugal é um fake-teletrabalho. ha dois ou tres factores:
- desconfianca dos managers (entre os 35 e 55 anos - niveis baixos de formacao comparado com a nova geracao)
Não é pela falta de formação que pensam assim. Trabalho com responsáveis com formação ao nível do ensino superior (licenciados, mestres e doutorados) e garanto-lhe que não é por isso que acreditam no teletrabalho.
Saõ tantos os factores para que não acreditem.-
Vítor Magalhães
- 2 setembro 2021
AMVP, o comentário da citação não é meu, apesar de concordar com o mesmo. 😅- infinitywonderer
- 2 setembro 2021
Colocado por: AMVP
Não é pela falta de formação que pensam assim. Trabalho com responsáveis com formação ao nível do ensino superior (licenciados, mestres e doutorados) e garanto-lhe que não é por isso que acreditam no teletrabalho.
Saõ tantos os factores para que não acreditem.
que factores? podia expandir o seu comentario?Colocado por: Vítor MagalhãesAMVP, o comentário da citação não é meu, apesar de concordar com o mesmo. 😅
Tem razão, eu é que selecionei dentro de um post seu e ficou asism, peço desculpa.Colocado por: infinitywonderer
que factores? podia expandir o seu comentario?
Claro que sim. Na minha opinião são factores como:
- há responsáveis que gostam de ter os coordenados à volta deles, fa-los sentir importantes, sentem-se a exercer autoridade sobre os outros e isso satisfaz-los muitissimo;
- O ser humano evolui através de interação social pelo que teletrabalho a 100% é lesivo para o individuo e sobretudo para a organização (para que a organização acumule conhecimento) e para a sociedade como um todo;
- o sentimento de pertenção a uma organização perde-se com o teletrabalho a 100%, por isso o teletrabalho poderá funcionar quando se contratam fornecedores (mesmo que sejam freelancers) mas não quando se contratam trabalhadores.Colocado por: vmontalvao
São mesmo estrangeiros ou portugueses a viver no estrangeiro?
Julgo que terão que dar mais garantias ao banco do que alguém que esteja a viver e a trabalhar em Portugal.
Eu vendi um apartamento à 4 anos a um investidor de Hong Kong, que financiou metade do valor no Santader em Portugal. Não sei sobre que condições, mas ele não teve grande dificuldade em conseguir financiamento. Isto no contexto dos vistos gold.Colocado por: pedrosslp
Eu vendi um apartamento à 4 anos a um investidor de Hong Kong, que financiou metade do valor no Santader em Portugal. Não sei sobre que condições, mas ele não teve grande dificuldade em conseguir financiamento. Isto no contexto dos vistos gold.
Para ter um visto gold pressupõe uma aquisição superior a 500k,para o banco financiar 50%,e ter como garantia um imóvel de valor superior a 500k,parece-me que é um negócio limpinho, sem grandes dificuldades de autorizar o crédito.Colocado por: rjmsilva
Para ter um visto gold pressupõe uma aquisição superior a 500k,para o banco financiar 50%,e ter como garantia um imóvel de valor superior a 500k,parece-me que é um negócio limpinho, sem grandes dificuldades de autorizar o crédito.
Neste caso ele deve ter comprado vários imóveis, porque o apartamento que vendi não custou nem perto de 500k...- pguilherme
- 3 setembro 2021
Colocado por: rjmsilvaPara ter um visto gold pressupõe uma aquisição superior a 500k,para o banco financiar 50%,e ter como garantia um imóvel de valor superior a 500k,parece-me que é um negócio limpinho, sem grandes dificuldades de autorizar o crédito.
De nada serve um Ltv baixo sem garantias que exista possibilidade de suportar os encargos. Portanto aqui só está parte da história.
Os vistos gold não implicam a transferência do capital?
Investimento imobiliário pode ser com um ou vários imóveis, não sabia era que podia ser a crédito.Colocado por: jorgealvesPortugal é dos países mais baratos de Europa.
Em termos absolutos, talvez...
Mas em comparação com o poder de compra, é talvez dos mais caros.- N Miguel Oliveira
- 3 setembro 2021
Colocado por: euEm termos absolutos, talvez...
Talvez?
Deixamos a cauda da UE porque entraram membros novos... mas para lá vamos outra vez...No 25A eramos dos países mais pobres da Europa e não devíamos nada a ninguém. Agora estamos muito melhor...- N Miguel Oliveira
- 4 setembro 2021
https://www.dn.pt/dinheiro/banqueiros-empresarios-e-gestores-pedem-prioridade-as-empresas-14088799.html
Enquanto "diabolizarmos" o lucro e as empresas ao mesmo tempo que engordamos o Estado, continuaremos no fundo poço.Como já alguém disse por aqui, é verdade que os preços estão altos mas a verdade é que com uma boa pesquisa, um pouco de paciência e possivelmente algumas concessões, aparecem imóveis com preços de oportunidade que podem ser bons negócios e que merecem uma visita.
Vejam este:
T2 em Santa Clara com 90m2, com lugar de garagem, em bom estado a julgar pelas fotos, concelho de Lisboa: 148 000€
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/excelente-t2-pronto-habitar-em-santa-clara-ID16n4y.html#ccc2e59fcc
Não consideram um bom preço?
Alguém conhece a zona? Será que é tão má zona que o passe a ser caro?
Não há bela sem senão e concerteza não agrada a todos mas decidi deixar aqui como exemplo para contrapor a onda de comentários que está tudo caro e não se arranja nada a bom preço. Fácil não é, mas consegue-se.-
Vítor Magalhães
- 8 setembro 2021
Colocado por: Bruno@FCComo já alguém disse por aqui, é verdade que os preços estão altos mas a verdade é que com uma boa pesquisa, um pouco de paciência e possivelmente algumas concessões, aparecem imóveis com preços de oportunidade que podem ser bons negócios e que merecem uma visita.
Vejam este:
T2 em Santa Clara com 90m2, em bom estado pelas fotos, concelho de Lisboa, 149 000€
https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/excelente-t2-pronto-habitar-em-santa-clara-ID16n4y.html#ccc2e59fcc
Não consideram um bom preço?
Alguém conhece a zona? Será que é tão má zona que o passe a ser caro?
Não há bela sem senão e concerteza não agrada a todos mas decidi deixar aqui como exemplo para contrapor a onda de comentários que está tudo caro e não se arranja nada a bom preço. Fácil não é, mas consegue-se.
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