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Pacote de medidas sobre habitação
- PedroNunes24
- 23 fevereiro 2023
Colocado por: buraburamono
porquê?
Porque nenhum fundo de investimento se vai contentar com rendimentos brutos na ordem dos 2-3%.- buraburamono
- 23 fevereiro 2023
Colocado por: PedroNunes24
Porque nenhum fundo de investimento se vai contentar com rendimentos brutos na ordem dos 2-3%.
os fundos de investimento ganham dinheiro com comissões, não com performance.
de qualquer forma T-bills 6 meses dão 5,1%. o mundo não é só PT e os certificados de aforro...- PedroNunes24
- 23 fevereiro 2023
Colocado por: buraburamono
os fundos de investimento ganham dinheiro com comissões, não com performance.
de qualquer forma T-bills 6 meses dão 5,1%. o mundo não é só PT e os certificados de aforro...
E de onde vêm as comissões, se não houver performance que as justifiquem? Para meter dinheiro em T-bills não preciso de recorrer a fundos.
Além de que o objetivo dos fundos não é perder dinheiro. 5,1% é giro, mas quando a inflação está acima disso se calhar convém recorrer a alternativas...- buraburamono
- 23 fevereiro 2023
Colocado por: PedroNunes24
E de onde vêm as comissões, se não houver performance que as justifiquem? Para meter dinheiro em T-bills não preciso de recorrer a fundos.
Além de que o objetivo dos fundos não é perder dinheiro. 5,1% é giro, mas quando a inflação está acima disso se calhar convém recorrer a alternativas...
desde que não fujam muito das benchmarks os clientes ficam, aliás o trabalho deles é precisamente enganar patos bravos que podiam muito bem fazer as coisas sozinhos com comissões quase 0.
já viu a performance de equities e bonds o ano passado?
a inflação está a 10% mas os forwards de 1 ano estão a 3%...
o problema de não saber onde estacionar o dinheiro era quando os juros estavam negativos. pesquise "TINA" no google.- buraburamono
- 23 fevereiro 2023
Colocado por: PedroNunes24
Porque nenhum fundo de investimento se vai contentar com rendimentos brutos na ordem dos 2-3%.
Overall, hedge funds lost $208 billion in 2022 for clients, marking the biggest single-year decline since 2008, when they lost $565 billion, LCH data showed.
https://www.reuters.com/markets/top-hedge-funds-earned-sharply-less-clients-2022-lch-data-shows-2023-01-23/#:~:text=Overall%2C%20hedge%20funds%20lost%20%24208,%24565%20billion%2C%20LCH%20data%20showed.Vamos desconstruir um mito: não há 723 mil casas devolutas em Portugal (mas há mesmo um melão)Colocado por: carlosj39É o desinvestimento imobiliário e o turístico.
O mercado turístico que prefere fazer turismo em AL vai deixar de vir para Portugal e ir para outro país que incentive o AL.
Quanto irá o país perder de receita com esta incompetente (des) governação?
Mas os fogos em AL vao fechar porquê?
Nenhuma das medidas obriga que isso aconteça, so nao vai haver mais.
Depois porque razão e que os fundos hão-de abandonar o imobiliário, se o retorno continuar a compensar, porque é que vao sair. Para eles é indiferente para quem constroem ou reabilitam? O que lhes interessa é o retorno.
Não percebo tanta tempestade, por coisas que ainda ninguém sabe como vao ficar ou como serão implementadas e ainda menos executadas. Depois passam a vida a falar dos impostos altos mas nao vejo ninguém a falar das borlas fiscais que estão nalgumas medidas, como por exemplo isenção total para quem deixe o AL e alugue a longo prazo.Colocado por: AMVPhttps://www.publico.pt/2023/02/23/economia/entrevista/contratos-renda-antigos-ficam-congelados-forma-definitiva-2039876
Ninguém ligou ao que disse mas essa notícia é muito grave para quem quer estabilizar o mercado de arrendamento.. se era para o senhorios terem mais confiança então agora é que não metem mesmo casas a arrendar- PedroNunes24
- 24 fevereiro 2023 editado
.- PedroNunes24
- 24 fevereiro 2023 editado
Para novos contratos continuo a achar as medidas do governo bastante apelativas.
Faço um contrato a 10 anos e em vez de 28% de impostos passo a pagar 10%, o que aumenta consideravelmente a rentabilidade. Além disso o estado compromete-se a pagar caso o inquilino entre em incupmrimento.
A contrapartida é que só consigo atualizar a renda ao valor da inflação, o que não me parece descabido. Se ao fim de 10 anos o valor do imóvel tiver valorizado consideravelmente acima do valor da inflação e a rentabilidade tiver reduzido (o preço da renda já não compensa face ao valor do imóvel) é uma questão de o vender e investir noutro imóvel, repetindo o processo.
Não só me parece benéfico para o senhorio, como para o inquilino que fica com contratos bastante mais estáveis tanto a nível de preço como de duração.Colocado por: xiripiti
Ninguém ligou ao que disse mas essa notícia é muito grave para quem quer estabilizar o mercado de arrendamento.. se era para o senhorios terem mais confiança então agora é que não metem mesmo casas a arrendar
Tem razão, e essa é uma das razões para o mercado de arrendamento não funcionar em Portugal, os factos mostram que governações mais à esquerda conduzem a "ataques" aos senhorios, digo ataques considerando o que aconteceu no pós 25 de abril, e parece que se quer manter, em que houveram senhorios a passar muito mal, financeiramente por estas medidas. Neste país tudo muda, mas governações mais à esquerda colocam sempre desconfiança pr parte de senhorios, nunca percebi porquê mas é o que é.O que mas ainda mais confusão, é isto ser menos discutido do que a habitação ou os combustíveis:Colocado por: AMVPO que mas ainda mais confusão, é isto ser menos discutido do que a habitação ou os combustíveis:
Pois é, e ao contrario dos senhorios não podemos assaltar os supermercados, mercearias ou postos de combustivel.- Vítor Magalhães
- 24 fevereiro 2023
Colocado por: AMVPO que mas ainda mais confusão, é isto ser menos discutido do que a habitação ou os combustíveis:
Tem de criar um tópico novo, mas depois não peça para apagar...- J.Fernandes
- 24 fevereiro 2023
Colocado por: PedroNunes24Faço um contrato a 10 anos e em vez de 28% de impostos passo a pagar 10%, o que aumenta consideravelmente a rentabilidade. Além disso o estado compromete-se a pagar caso o inquilino entre em incupmrimento.
Ninguém cai nessa a não ser que seja completamente ingénuo. Então um estado que muda a fiscalidade todos os anos à medida do que lhe convém, sem o mínimo de respeito pelos contribuintes, como é que convence alguém a arrendar com uma redução de imposto que daqui a um ano ou menos pode ser suspensa ou cancelada por um motivo qualquer?! E no processo fico sem uma casa durante 10 anos a pagar 28% ou mais e na prática com a renda congelada, porque não posso aumentar mais que a inflação.- J.Fernandes
- 24 fevereiro 2023
Colocado por: xiripitiNinguém ligou ao que disse mas essa notícia é muito grave para quem quer estabilizar o mercado de arrendamento.. se era para o senhorios terem mais confiança então agora é que não metem mesmo casas a arrendar
O congelamento das rendas que se iniciou na 1ª República com o argumento de auxiliar os inquilinos que voltavam da Grande Guerra e estavam sem emprego, permanece até hoje e tem sido o fator mais importante na disfunção do mercado de arrendamento em Portugal desde sempre.
Parece que vamos continuar mais uns tempos com essa exceção a propósito da 1ª Guerra, depois de 100 anos e numa altura que já estamos próximos da 3ª Guerra Mundial.- J.Fernandes
- 24 fevereiro 2023
Colocado por: PedroNunes24Além disso o estado compromete-se a pagar caso o inquilino entre em incupmrimento.
Sim. O estado que tem faturas por pagar aos fornecedores com 2 e 3 anos dá todas as garantias que neste caso vai pagar e a horas!- J.Fernandes
- 24 fevereiro 2023
Colocado por: AMVPNeste país tudo muda, mas governações mais à esquerda colocam sempre desconfiança pr parte de senhorios, nunca percebi porquê mas é o que é.
Chama-se fazer segurança social com os bens e o dinheiro dos outros.Colocado por: PedroNunes24Para novos contratos continuo a achar as medidas do governo bastante apelativas.
Faço um contrato a 10 anos e em vez de 28% de impostos passo a pagar 10%, o que aumenta consideravelmente a rentabilidade. Além disso o estado compromete-se a pagar caso o inquilino entre em incupmrimento.
A contrapartida é que só consigo atualizar a renda ao valor da inflação, o que não me parece descabido. Se ao fim de 10 anos o valor do imóvel tiver valorizado consideravelmente acima do valor da inflação e a rentabilidade tiver reduzido (o preço da renda já não compensa face ao valor do imóvel) é uma questão de o vender e investir noutro imóvel, repetindo o processo.
Não só me parece benéfico para o senhorio, como para o inquilino que fica com contratos bastante mais estáveis tanto a nível de preço como de duração.
Não é bem assim, olhe este ano em que a inflação foi bem alta é mesmo assim o estado disse que era só até 2%.. você acha que isso da alguma segurança para arrendar a longo prazo? O governo de esquerda muda a lei quando lhe convém por isso todos tem medo de investir em PortugalA partir do momento em que seja obrigatório ter a aprovação prévia do condomínio para poder ter um Al a funcionar, uma grande parte dos Al irá fechar.Colocado por: AMG1
Mas os fogos em AL vao fechar porquê?
Nenhuma das medidas obriga que isso aconteça, so nao vai haver mais.
Depois porque razão e que os fundos hão-de abandonar o imobiliário, se o retorno continuar a compensar, porque é que vao sair. Para eles é indiferente para quem constroem ou reabilitam? O que lhes interessa é o retorno.
Não percebo tanta tempestade, por coisas que ainda ninguém sabe como vao ficar ou como serão implementadas e ainda menos executadas. Depois passam a vida a falar dos impostos altos mas nao vejo ninguém a falar das borlas fiscais que estão nalgumas medidas, como por exemplo isenção total para quem deixe o AL e alugue a longo prazo.0.1137 seg. NEW
