Notícias e actualidades
Pacote de medidas sobre habitação
Colocado por: N Miguel Oliveira1- Uma medida que achei interessante, no caso da Califórnia por exemplo, foi que perante uma crise de falta de habitação, passou a ser permitida a construção de 50% mais além do índice de construção em vigor. Em troca disso, 15% dos fogos construídos teriam que ser os designados "fogos a preços acessíveis". Ganha o promotor, ganha a população (que passa a ter 50% adicionais na oferta), e ainda ganham alguns que conseguem acesso a preços mais económicos.
Nem mais!
Usar o pragmatismo para resolver um problema, em vez de "conversa fiada".
Mas suspeito que, por cá, uma medida como essa ainda corria o risco de ser consideradas demasiada intervenção do estado.Ou ter aos gritos os que têm medo da construção em altura, os que têm medo da gentrificação, ou que questionavam que na Baixa-Chiado não dava...- pcspinheiro
- 2 março 2023 editado
Hoje subi para a Univ de Coimbra a pé (o meu velhinho deixou-me pendurado pela primeira vez em muuiito tempo...) e aproveitei para constatar a miséria que é a alta de Coimbra. Não que não o soubesse, mas vi com olhos mais atentos. Deixo em fotografia dois exemplos ao acaso (de tantos, tantos que há) que ilustram o desperdício que há em habitação, isto a 1 min a pé da universidade (as duas últimas fotos, casas quase porta com porta...).
Por outro lado, se estiverem à venda, devem pedir valores que são só estúpidos, e se não forem - que são - restaurar estas casas custaria valores igualmente estúpidos. É de facto uma pena. Aliás, passo frequentemente por um casarão perto do estádio da cidade que é um verdadeiro crime estar como está (primeira foto). Se eu tivesse dinheiro comprava aquilo e era lá que vivia; eu e outra família, que aquilo é grande!- Nostradamus
- 2 março 2023
A primeira já esteve à venda por milhões se não me engano.
E mais para cima a entrar em Celas, há umas quantas assim. Algumas ainda estão em bom estado, outras infelizmente, nota-se claramente que os vendedores estão à espera que valorize com o tempo...- pcspinheiro
- 2 março 2023 editado
Pois, lá está... para dar milhões pela (quase) ruína e depois meter milhões para transformar em casa habitável, está quieto. Só se fosse um euromilionário que quisesse morar ali porque sim. E a mim nunca me sai o euromilhões...Só restaura quem tem muito dinheiro!
Restaurar uma casa para cumprir com os requesitos atuais custa uma fortuna, nao sei como ainda alguns vão sugerindo comprar para restaurar sinceramente….
A menos que chamem restaurar a “lavar a cara” nao consigo entender o que se poupa em restaurarColocado por: MS_11Ou ter aos gritos os que têm medo da construção em altura, os que têm medo da gentrificação, ou que questionavam que na Baixa-Chiado não dava...
Meu caro, nem tanto ao mar, nem tanto a terra. Tambem nao foi seguramente na Lombard street de São Francisco, que os californianos foram constuir em altura.
É também por esta atitude, sempre extremada, e por teimarmos em só ver dificuldades e problemas, que é dificil conseguir qualquer compromisso em Portugal.Colocado por: pcspinheiroPois, lá está... para dar milhões pela (quase) ruína e depois meter milhões para transformar em casa habitável, está quieto. Só se fosse um euromilionário que quisesse morar ali porque sim. E a mim nunca me sai o euromilhões...
Pois é mas quando aparece um estrangeiro com dinheiro, compra e recupera, ai jesus que os estrangeiros sao culpados de nos nao termos dinheiro para recuperar o nosso patrimonio.
Foram, em muito boa parte, os estrangeiros endinheirados que recupararam Lisboa, mas agora culpamo-los por valorizarem o nosso património, que sem eles continuaria em ruina.Colocado por: DR1982Só restaura quem tem muito dinheiro!
Restaurar uma casa para cumprir com os requesitos atuais custa uma fortuna, nao sei como ainda alguns vão sugerindo comprar para restaurar sinceramente….
A menos que chamem restaurar a “lavar a cara” nao consigo entender o que se poupa em restaurar
Custa muito mais do que construir e dá muito mais dores de cabeça, mas se ninguém o fizesse que cidades vilas e aldeias teríamos?Colocado por: AMG1
ha coisas que vale a pena reconstruir, para quem realmente tem dinheiro.
Custa muito mais do que construir e dá muito mais dores de cabeça, mas se ninguém o fizesse que cidades vilas e aldeias teríamos?
Outras casas são entulho, os proprietários pedem por elas como se de casas novas se tratassem quando o destino melhor que essas casas podem ter é a demolição.Colocado por: DR1982
ha coisas que vale a pena reconstruir, para quem realmente tem dinheiro.
Outras casas são entulho, os proprietários pedem por elas como se de casas novas se tratassem quando o destino melhor que essas casas podem ter é a demolição.
No fundo, as casas para recuperar são como as outras, umas sao caras, outras não. Em regra, quem compra uma casa para recuperar nao procura a mesma coisa que quem quer uma nova. O mais provável é valorizarem coisas muito diferentes numa casa.
Agora, desengane-se quem pensa que reconstruir é mais barato do que construir. Quanto as burocracias então nem se fala. Nos ultimos 25 anos reconstrui duas casas ambas centenarias. Duas experiencias únicas e muito diferentes, mas ambas demoradas, caras e cujo resultado apesar de satisfatório ficou sempre aquém da minha expectativa, mas nao me arrependo. E como não há duas sem três, no verão passado comprei mais uma, esta práticamente ruína (mas a localização...), cuja recuperação vai ser projecto para os proximos anos.
Para já a reconstrucao de muros e limpeza de matos e entulhos, enquanto se vai pensando no que fazer com cerca de 300m2 construidos sabe deus quando, e desabitados há mais de 40 anos. Depois disso e só o calvário do licenciamento e encontrar quem queira, saiba e também tenha algum prazer em me ajudar a voltar dar vida aquilo que ja foi morada de alguém, que ali viveu, trabalhou, criou filhos e que está num sitio, que para mim é único.
Nao é uma coisa simples, mas eu tenho tempo e esta parece-me uma forma simpatica e util para o gastar.- pcspinheiro
- 2 março 2023
Colocado por: AMG1
Custa muito mais do que construir e dá muito mais dores de cabeça, mas se ninguém o fizesse que cidades vilas e aldeias teríamos?
Pois, mas por causa disso é que depois vemos mamarrachos sem pés nem cabeça em zonas históricas a "manchar" a paisagem, porque a bela casa que em tempos lá estava foi abandonada até ao ponto sem retorno, custava uma fortuna a recuperar e foi mais barato chamar-lhe entulho e construir por cima. Eu percebo, mas é triste. Pegando no exemplo da casa que coloquei em cima, quem teria coragem de demolir aquilo para construir de novo? A casa é (gostos à parte) linda. Mas por outro lado, quem tem a disponibilidade financeira e mental de a recuperar? Só, como disse, um euromilionário...Ora aqui está a solução, a construção em altura, de caixotes de betão e mamarrachos a pontuar a paisagem. Desenvolver e povoar o interior do país é que é muito bonito, mas só no papel e nos soundbites.
Enfim, estamos numa república (nunca referendada, e imposta, muito democraticamente! ,claro, pela ponta das baionetas e pela formiga branca) mas só nos saem é duques..e sabichões, mui sábios e lábios (com uma grande lábia)!Colocado por: AMG1
Nem mais!
Usar o pragmatismo para resolver um problema, em vez de "conversa fiada".
Mas suspeito que, por cá, uma medida como essa ainda corria o risco de ser consideradas demasiada intervenção do estado.Colocado por: carlosj39Ora aqui está a solução, a construção em altura, de caixotes de betão e mamarrachos a pontuar a paisagem. Desenvolver e povoar o interior do país é que é muito bonito, mas só no papel e nos soundbites.
Enfim, estamos numa república (nunca referendada, e imposta, muito democraticamente! ,claro, pela ponta das baionetas e pela formiga branca) mas só nos saem é duques..e sabichões, mui sábios e lábios (com uma grande lábia)!
Tem toda a razão era mesmo nisso que estava apensar. Nisso e no pais desenvolvido e harmonioso que a monarquia nos legou. Aliás, referendar a República é mesmo o tema mais relevante na vida de qualquer português do sec XXI que esteja no seu perfeito juizo.- zemvpferreira
- 3 março 2023 editado
Colocado por: AMG1
Meu caro, nem tanto ao mar, nem tanto a terra. Tambem nao foi seguramente na Lombard street de São Francisco, que os californianos foram constuir em altura.
Este post passou ao lado mas é irónico que os maiores edifícios de São Francisco sejam a 20 minutos a pé de Lombard :) Alguns dos maiores da California aliás.
De qualquer modo não é preciso construir em altura para ter densidade. Podem ir a Tokyo ver: oceanos e oceanos de moradias e pequenos prédios sem espaço para carros, com óptimo comércio de bairro e óptimo metro. Funciona.
Um exemplo de literalmente milhões, tirado ao acaso no Google Maps: https://goo.gl/maps/SjmQssCUt8bTRR3o8- N Miguel Oliveira
- 3 março 2023
Colocado por: zemvpferreiraEste post passou ao lado mas é irónico que os maiores edifícios de São Francisco sejam a 20 minutos a pé de Lombard :) Alguns dos maiores da California aliás.
O maior deles com 60 andares +/-, até tem um enorme parque urbano na base, mas que fica num 4o ou 5o piso por cima duma estação de autocarros. Claro que fica caro, mas assim se aproveita a terra ao máximo... e se cala a boca de quem exije areas verdes.
Não sei que desculpas se dá em Portugal para mitigar a construção em altura... mas esse exemplo que deram de San Francisco, não só tem o aeroporto próximo também, como constroem numa zona sísmica importante (falha de San Andrés)...
No caso de Habitação, muitas vezes nem se precisava de exagerar tanto, 25-30 andares parece-me bem num centro urbano. Ainda que segundo certos calculos, a melhor qualidade-preço consegue-se com a construção de 8 pisos, dos quais os três primeiros são em betão, e 5 em madeira em cima.... sem partes enterradas.
Outra coisa que impacta bastante é o recurso a arvores de grande porte... que mitiga um pouco a menor area verde típica nas cidades.
Já em Portugal, vejo Matosinhos e Leça começarem com torres habitacionais. Eu acho bem isso. Não percebo tanta contestação...
Ainda há dias se opuseram à construção dum edificio de 19 andares em Lisboa... não conheço os pormenores, mas foi sem surpresa que li a noticia... Em certas cidades no estrangeiro, 19 andares parece um brinquedo...- N Miguel Oliveira
- 4 março 2023 editado
https://visao.sapo.pt/imobiliario/2023-03-03-um-t2-arrenda-se-por-mais-de-1-500-euros-no-centro-historico-de-lisboa-e-os-valores-nao-vao-abrandar/
"(...)
Faltam casas
O grande drama é a falta de construção. Em 2021, construíram-se 19 mil novos fogos – o culminar de uma década terrível, com números como 7 126 (em 2015) ou 8 156 (em 2017). Para se perceber o tamanho da queda, basta ver quantos se construíam em 2001 (115 154), 2002 (125 708) e 2003 (92 508)."- buraburamono
- 4 março 2023
Colocado por: N Miguel Oliveirahttps://visao.sapo.pt/imobiliario/2023-03-03-um-t2-arrenda-se-por-mais-de-1-500-euros-no-centro-historico-de-lisboa-e-os-valores-nao-vao-abrandar/
"(...)
Faltam casas
O grande drama é a falta de construção. Em 2021, construíram-se 19 mil novos fogos – o culminar de uma década terrível, com números como 7 126 (em 2015) ou 8 156 (em 2017). Para se perceber o tamanho da queda, basta ver quantos se construíam em 2001 (115 154), 2002 (125 708) e 2003 (92 508)."
as casas são consumíveis?- pcspinheiro
- 4 março 2023
https://www.jornaldenegocios.pt/economia/rendas/detalhe/proprietarios-de-devolutos-vao-ter-100-dias-para-dar-uso-ao-imovel- ricardo.rodrigues
- 4 março 2023
Uma análise sólida.
Economista Vera Gouveia Barros analisa mercado residencial em Portugal e as medidas do Governo para a habitação0.1440 seg. NEW
